Åsaka Lillgården
Lantlig mindre villa med charm!
- Mataffär nära, öppet dygnet runt
- Lantligt
- Busshållplats nära
- Fristående förråd
- Uppdaterat kök och badrum
- Mysigt sovrum
Åsaka Lillgården är ett charmigt 1 1/2 plans hus med lantligt läge. Med sin karakteristiska röda färg och välbevarade yttre utstrålar huset en känsla av tradition och hemtrevnad. Det ligger inbäddat i en naturskön omgivning. Genomtänkt och praktisk planlösning som välkomnar boende med sin öppenhet och charm. På entréplanet finner du ett rymligt kök, entréhall, vardagsrum samt badrum. Dessutom finns ett uterum i anslutning till entrén. På andra våningen tar mysigheten över med ett charmigt sovrum som bjuder in till avkoppling och vila. De synliga takbalkarna ger rummet en rustik touch och en känsla av genuin karaktär. Det intilliggande allrummet på övervåningen erbjuder flexibilitet och extra utrymme för olika aktiviteter. På våning två finns också en balkong.
Ett stenkast från huset finns busshållplats som gör det enkelt att ansluta till omgivande områden och centrum. I närheten finns en Ica butik som har öppet dygnet runt.
På tomten finns förutom huset och bra parkeringsmöjligheter även med en förrådsbyggnad som är användbar för förvaring av redskap, trädgårdsutrustning och andra ägodelar. Denna extra utrymmesfunktion kompletterar husets funktionalitet och ger möjligheter till ordning och organisering.
Bilder
Rumsbeskrivning
Hall med plastmatta på golvet och vita träpaneler på väggarna. En trappa leder till våning två, och det finns plats för ytterkläder i hallen. Dessutom finns en mindre klädkammare.
Köket har vita lantliga köksluckor och plastmatta på golvet. Väggarna är dekorerade med tapet och vit bröstpanel. Det är maskinellt utrustat med kylskåp, frys, spis med ugn och en köksfläkt. Köket har även vackra vitrinskåp med belysning för att visa upp dina favoritköksprylar. Det finns gott om plats för ett matbord och en köksspis för eldning.
Vardagsrummet har vita väggar med en iögonfallande fondvägg som pryds av svartvitt tapetmönster. På golvet ligger en praktisk plastmatta. Här finner du en braskamin som skapar en extra mysig atmosfär och inbjuder till avkoppling och trevliga stunder.
Badrummet har ett grått klinkergolv och väggar täckta med vitt kakel. Trätak som ger en varm kontrast till det övriga inredningsvalet. Badrummet är utrustat med en kommod med handfat, en tvättmaskin, en WC och en duschhörna.
Allrummet har ett fint laminatgolv och vita väggar, med en fondvägg som pryds av randig tapet. Det finns också en praktisk utgång till balkongen, vilket ger möjlighet till frisk luft och naturligt ljus. Klädkammare för förvaring.
Sovrummet utnyttjar extra takhöjden med synliga mörka träbalkar som ger rummet en rustik och karaktäristisk känsla. Väggarna är målade/tapetserade i en lugn grön nyans, och på golvet ligger en snygg plastmatta.
Fakta
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Väne Åsaka
Åsaka Lillgården
46194
Trollhättan
Väne-Åsaka
65 kvm
3
1657 kvm
1920
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
1½-planshus.
1920
43
Mansardtak med betongpannor, läkt och papp på underlagstak av spontade brädor. Även falsad bandplåt
Torpargrund/krypgrund samt råkällardel.
Träfasad
Isolerglasfönster samt ett par tvåglasfönster i bågar.
Trä
Trä
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp. Minireningsverk med föreläggande om drift och serviceunderhåll.
Eluppvärmt via luft/luftvärmepump och golvslingor samt fristående radiatorer. Vedspisen och elpatronen i köket är kopplade till ett system för vatte
Självdrag
Sotades 2023-07-11, senast brandskyddskontroll utfördes 2019-09-12
Ej anslutet till fiber
Energideklaration
2018-04-26
Energideklaration är utförd
F
113 kWh / m²
Tommy Kähkönen Pettersson
6200 kWh
Övriga rättigheter och belastningar
Åsaka samhälle södra delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-04-06, Senast ändrad: 2017-03-06)
TROLLHÄTTAN ÅSAKA GA:9 - VÄG
Ekonomi
6 200 kWh / år
19 200 kr / år
5 600 kr / år
1 050 kr / år
8 200 kr / år
3 500 kr / år
37 550 kr / år
1
8 903 kr / år
Länsförsäkringar
6
637 500 kr
2021
Fastställt
1929
761 000 kr
426 000 kr
1 187 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Väne Åsaka
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
