Bostadsrättsförening:Riksbyggen Brf Vänersborgshus nr 2

Brf bildades:1951

Allmän information:I föreningen finns 180 lägenheter ( 1-3 rum) vars totala yta är ca 9 257 kvm samt 3 lokaler vars totala yta är ca 200 kvm. 2 st av lokalerna är uthyrda för hobbyverksamhet till privatpersoner och en tredje brukas av föreningen.
Föreningen har även 47 st parkeringsplatser och 22 st garageplatser, varav 3 st hyrs ut som förråd.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Fasanen 4 och Ärlan 1-3 i Vänersborgs kommun, vilka bebyggdes år 1953-1956. På fastigheterna finns 4 st flerbostadshus med adressen Rådmansgatan 4-6, Bangatan 8-24 samt Bangatan 25-37.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av varje bostadsrättsinnehavare.

Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.

Värme- och ventilationsanläggning:Uppvärmning: fjärrvärme.
Ventilation: mekanisk till- och frånluft.
Ventilator i kök: spiskåpa. Annan ventilator/fläkt ej tillåten.

Övriga utrymmen i föreningen:Till varje lägenhet hör ett vindsförråd samt en matkällare. I föreningen finns tvättstugor med torkrum, cykelförråd, samlingslokal med pentry samt skyddsrum. Samlingslokalen kan nyttjas av föreningens medlemmar.

Föreningen har även 3 st före detta garage av mindre storlek som hyrs ut som förråd för ca 400-500 kr/månad. Dessa är för närvarande uthyrda.

TV/internet:Kabel-TV levereras av Tele 2 (ingår i månadsavgiften) alternativt via fiber genom Telia (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband via fiber levereras av Telia (ingår ej i månadsavgiften).

Utförda renoveringar i föreningen:
1993: Stambyte.
2006: Lägenhetsdörrar.
2007: Fasadmålning.
2011-2012: Fönsterbyte.
2014: Byte av tvättstugeutrustning.
2014-2016: Markytor, dränering.
2015: Installationer, Duc värmeväxlare.
2017-2018: Ventilation och radonsanering.
2019: Huskropp utvändigt. Installationer ventilation. Armaturer. Gemensamma utrymmen invändigt.
2020: Huskropp utvändigt. Gemensamma utrymmen, tvättstuga. Puts, målning trapphus.
2021-2022: Takbyte och montering av solceller. Garageportar.

Energideklaration utförd:2019-04-23

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 119 kWh / m²

Energiprestanda, primärenergital: 128 kWh / m²

Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Månadsavgift:3 313 kr /mån

Ingår i avgiften:I avgiften ingår värme, vatten, renhållning och Kabel-TV

Beskrivning månadsavgift: Föreningen tillämpar från och med december 2022 individuell elmätning, vilket innebär att föreningen köper in all el och distribuerar till varje lägenhet. Kostnaden för den elen man förbrukar läggs på avgiftsavin. Medlemmarna tecknar inga elavtal själva.

Avgiftsförändringar:Avgiftshöjning med 2% from 1/7 2023 Även hyror avs parkering och garage höjs med 2 % from 1/7 2023.

Hemförsäkring:1 800 kr / år

Hushållsel:1 800 kr / år

Summa driftskostnad:3 600 kr / år

Antal personer i hushållet:1

Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

Överlåtelseavgift:1 433 kr

Pantsättningsavgift:573 kr

Taxeringstyp: Privatbostadsföretag (äkta)

Andelstal:0,42989 %

Andelstal avgift:0,0042989

Andelstal insats:0,42991 %

Andel av BRF nettoskuldsättning:65 688 kr

Beskrivning av andel av BRF nettoskuldsättning:Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Bostadsrättens indirekta nettoskuld beräknas utifrån bostadsrättens andel av årsavgift. Uppgifter om bostadsrättsföreningens totala nettoskuldsättning har inhämtats från bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning.

Inre reparationsfond:Inre reparationsfond saknas

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration utförd:2019-04-23