fbpx
Vänersborg / Nabbensberg

Nabbensbergsvägen 8C

Utgångspris:
2 750 000 kr 
showingslotsArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1447445
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAxMTMyNHwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDc4NHw1OA..
            [start_time] => 2025-11-10 17:15:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNzQ3OHwxMTk.
            [updateDate] => 2025-10-24
        )

)

Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare

Mån 10 November - 17:15 BOKA

Boarea:
107 kvm
Antal rum:
4 (3 sovrum)
Månadsavgift:
8 440 kr / mån
Byggår:
2022
Driftskostnad:
19 380 kr / år
Årsredovisning 2024
Stadgar
Energideklaration

Sophia

Lantz

Ansvarig
Fastighetsmäklare

T. 0768544007

E. sophia.lantz@entrefast.se

Malin

Bragander

Mäklarassistent

T. 0760010509

E. malin.bragander@entrefast.se

Linda

Hansson

Mäklarassistent

T. 0768544660

E. linda.hansson@entrefast.se

FYRA MED HÄRLIG UTEPLATS, PARKERING OCH ETT TREVLIGT LÄGE I OMRÅDET!

  • Byggår 2022
  • Rejäl altan i söderläge
  • Gott om förvaring
  • Uteförråd
  • Lekplats i området
  • Parkeringsplats

Varmt välkommen till familjevänliga Nabbensberg och ett bostadsrättsradhus med trevligt läge i området! Här finner ni ett energieffektivt boende med parkeringsplats i området och trevliga ytor för familjen.

Bostadshuset byggdes 2022 så här bor du i ett praktiskt och lättskött boende med plats för allt. Här har ni en stor och härlig altan i bästa söderläge.

Bostadsytan disponeras över hall, kök med matplats och vardagsrum i öppen planlösning samt ett badrum med dusch i entréplan. Ovanvåning erbjuder möblerbar hall, allrum med fransk balkong, badrum med badkar och två sovrum. Här finns gott om plats till förvaring i klädkammare, förråd samt i ett stort uteförråd intill entrén.

Här på Nabbensberg bor ni i ett lugnt, familjevänligt och trivsamt område med närhet till det mesta. I området finner ni miljörum för sophantering, lekplats för de boende och gemensam parkeringsplats med elbilsladdare. Från Nabbensbergsvägen är det promenadavstånd till goda bussförbindelser och trevliga promenadstråk längst kanalen. I närområdet finner ni trevliga grönområden, idrottsanläggning, förskola, skola, vårdcentral och apotek samt välsorterad mataffär.

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

INTRESSERAD AV BOSTADEN? 
visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 3181999
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNzQ3OHwxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDc4NHw1OA..
            [startDate] => 2025-11-10 17:15:00
            [endDate] => 2025-11-10 17:35:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjEyMHw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 
            [description] => Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 1
            [slotCapacity] => 8
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2025-10-24 13:18:05
            [createdDateTime] => 2025-10-24 13:19:23
        )

)

showingslotsArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1447445
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAxMTMyNHwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDc4NHw1OA..
            [start_time] => 2025-11-10 17:15:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNzQ3OHwxMTk.
            [updateDate] => 2025-10-24
        )

)

Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare

Mån 10 November - 17:15 BOKA

Sophia

Lantz

Ansvarig
Fastighetsmäklare

T. 0768544007

E. sophia.lantz@entrefast.se

Malin

Bragander

Mäklarassistent

T. 0760010509

E. malin.bragander@entrefast.se

Linda

Hansson

Mäklarassistent

T. 0768544660

E. linda.hansson@entrefast.se

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

BOSTADS
BEVAKNING

Fri
värdering

ENTRÉ
START

4 Gratis
flyttsläp

Rumsbeskrivning

Välkommen in i hallen! Här finner ni hall med ekparkett och målade väggar. I hallen finns avhängningsyta och länge in ett förråd under trappan till förvaring.


Badrum med plastmatta på golv och våtrumsskiva på väggarna. Här är det utrustat med wc, duschplats, frånluftsvärmepump samt bänk med tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.


Trevligt kök med matplats. Här är det ekparkett och målade väggar. Köket är i vitt med ljusgrått stänkskydd och bänkskiva i ljusgrå laminat. Här är det utrustat med häll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, kyl och frys.


Vardagsrum och matplats i öppen planlösning. Här är det ekparkett och målade väggar. Från vardagsrummet nås altanen på husets baksida.


Mindre förråd under trappan till förvaring.



Övre hall med ekparkett och målade väggar. Här finns en mindre möblerbar läshörna. I hallen finns lucka till vindsutrymmet.


Sovrum med ekparkett och målade väggar. Här finns en garderob till förvaring.


Badrum med plastmatta på golv och våtrumsskiva på väggarna. Här är det utrustat med wc, tvättställ samt badkar.


Sovrum med ekparkett och målade väggar. Här finns tre garderober till förvaring.


Allrum med ekparkett och målade väggar. Här finns en fransk balkong.


Rejäl klädkammare till förvaring.


Fakta

2 750 000 kr

Enligt överenskommelse

BRF Nabbensberg 1

Bostadsrätt

Lägenhet

Nabbensbergsvägen 8C

06-1003

46240

Vänersborg

Nabbensberg

107 kvm

Bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen

4

3

2022

Föreningen äger marken

Stor altan i bästa söderläge.

Byggnad

Föreningen utgörs av 24 st bostäder i form av radhus i 1- och 2-plan byggda 2021-2022.
Fastighetsbeteckning Nabbensberg 2, Vänersborg kommun, innefattar adresserna Nabbensbergsvägen 8A-F, 12, 12A-H, 12J-P, 12R-T.
Fullvärdesförsäkring finns via Dina Försäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningen

BRF Nabbensberg 1

2017

Alla lägenheter har ett tillhörande förråd utanför sin bostad.

Frånluftsvärmepump

Miljöhus för sophantering samt lekplats på området.

Fiber via Telia. Gemensamt gruppavtal via Telia för tv (bas) och internet (1000/1000). Obligatorisk kostnad 219 kr/månad

2022-09-26

B

35 kWh / m²

63 kWh / m²

Nichlas Berg, Sweco Systems AB

Ekonomi

8 440 kr /mån

, Parkeringsplats, Bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår en parkeringsplats. El bekostas separat av bostadsrättsinnehavaren.

2 676 kr / år

9 408 kr / år

2 989 kWh / år

4 668 kr / år

2 628 kr / år

19 380 kr / år

3

Köpare

2 kr

882 kr

0,0498263

0,0494897

1 427 067 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Bostadsrättens indirekta nettoskuld beräknas utifrån bostadsrättens andel av årsavgift. Uppgifter om bostadsrättsföreningens totala nettoskuldsättning har inhämtats från bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning.

är pantsatt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

BILPLATS

P-plats

Ja

Nej

Nej

Nej

Nej


Föreningen har 4 parkeringar med laddstolpe för elbil.

Närområde

Nabbensberg

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Nabbensberg är ett område i södra Vänersborg. Som boende på Nabbensberg har du nära till det mesta. Sjön och naturen har du direkt utanför dörren, Quatity Hotel med restaurang, frisör och gym, och Vänersborgs centrum är bara två kilometer bort. Gå, cykla eller åka kollektivtrafik, det är upp till dig. Precis vid vattnet, nära grönska och natur. Här finns alla möjligheter till en aktiv fritid. På promenadavstånd ligger Vassbotten och flera badplatser. Här kan du också fiska eller utöva vattensporter. Många uppskattar också närheten till Onsjö Golfklubbs 18-hålsbana.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta

  • Till salu visning 30 oktober

    Sjuntorp / Sjuntorp

    Tors väg 7 - Villa
    • 1 995 000 kr
    • 97/5 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 29 oktober

    Trollhättan / Dannebacken

    Slättbergsvägen 97 - Atriumhus
    • 1 495 000 kr
    • 94 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 27 oktober

    Trollhättan / Kanaltorget

    Staveredsgatan 2 - LÄGENHET
    • 2 275 000 kr
    • 76 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 31 oktober, 1 november

    Trollhättan / Metholmen Öresjö

    Solbackastigen 7 - Villa
    • 975 000 kr
    • 30 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 4 november

    Trollhättan / Torsred

    Hästhagevägen 25 - Villa
    • 2 650 000 kr
    • 73/88 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 28 oktober

    Trollhättan / Sandhem

    Halvors väg 157 - LÄGENHET
    • 1 375 000 kr
    • 80.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 27 oktober

    Trollhättan / Centrum

    Kungsgatan 42 - LÄGENHET
    • 1 795 000 kr
    • 87.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Kaggetorp

    Kaggetorpsvägen 189 - LÄGENHET
    • 1 475 000 kr
    • 93.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Innovatum

    Dieselloksgatan 9 - LÄGENHET
    • 93 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 28 oktober

    Trollhättan / Dannebacken

    Slättbergsvägen 120 - Radhus
    • 2 675 000 kr
    • 120 kvm
    • 7 RUM
  • Till salu visning 29 oktober

    Trollhättan / Stavre

    Idrottsvägen 28B - LÄGENHET
    • 3 095 000 kr
    • 104 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 4 november

    Trollhättan / Tingvalla

    Stridsbergsgatan 10b - LÄGENHET
    • 695 000 kr
    • 40 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 30 oktober, 1 november

    Trollhättan / Centrum

    Nygatan 8C - LÄGENHET
    • 2 595 000 kr
    • 80 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 29 oktober Budgivning Pågår

    Trollhättan / Sandhem

    Bryggumsgatan 64 - Radhus
    • 1 550 000 kr
    • 92 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Tingvalla

    Tingvallavägen 2C - LÄGENHET
    • 1 195 000 kr
    • 47 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 29 oktober

    Vänersborg / Nordstan

    Kronogatan 35 - LÄGENHET
    • 550 000 kr
    • 43 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 30 oktober

    Vänersborg / Mariero

    Adolf Andersohnsgatan 3A - LÄGENHET
    • 295 000 kr
    • 40.5 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu Budgivning Pågår

    Trollhättan / Halvorstorp

    Norra Fridhemsvägen 16 - Villa
    • 2 795 000 kr
    • 112 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 4 november

    Nossebro / Nossebro

    Torggatan 13 - Villa
    • 1 550 000 kr
    • 145/90 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu visning 3 november

    Trollhättan / Hjortmossen

    Drottninggatan 76 - LÄGENHET
    • 1 595 000 kr
    • 62.5 kvm
    • 2.5 RUM
  • Till salu visning 3 november Budgivning Pågår

    Trollhättan / Centrum

    Spannmålsgatan 10B - LÄGENHET
    • 1 595 000 kr
    • 65 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 3 november

    Trollhättan / Sjuntorp/Sjölanda

    Råbockevägen 14D - LÄGENHET
    • 2 095 000 kr
    • 93 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Skoftebyn

    Skattegårdsgatan 6 - Villa
    • 3 475 000 kr
    • 110/60 kvm
  • Till salu visning 10 november

    Trollhättan / Götalunden

    Skrällebergsvägen 20A - LÄGENHET
    • 1 195 000 kr
    • 69.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu Budgivning Pågår

    Trollhättan / Lextorp

    Dagfjärilsvägen 5 - Villa
    • 2 395 000 kr
    • 167/138 kvm
    • 7 RUM
  • Till salu visning 13 november

    Trollhättan / Tingvalla

    Tingvallavägen 9L - LÄGENHET
    • 775 000 kr
    • 41 kvm
    • 1.5 RUM
  • Till salu visning 28 oktober Budgivning Pågår

    Trollhättan / Halvorstorp

    Bergvägen 3 - Villa
    • 4 850 000 kr
    • 200/100 kvm
    • 7 RUM
  • Till salu

    Sjuntorp / Sjuntorp

    Danska vägen 2 - Villa
    • 2 395 000 kr
    • 137/7 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 3 november

    Trollhättan / Hjortmossen

    Hjortmossegatan 141 - LÄGENHET
    • 695 000 kr
    • 35 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu

    Vänersborg / Holmängen

    Stadsgårdsvägen 4B - LÄGENHET
    • 1 795 000 kr
    • 85 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 30 oktober

    Trollhättan

    Kungsgatan 64 - LÄGENHET
    • 1 395 000 kr
    • 62.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 29 oktober

    Trollhättan / Centralt/Tingvalla

    Elviusgatan 2 - LÄGENHET
    • 1 995 000 kr
    • 65 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Strömslund

    Torsbergsgatan 63B - Radhus
    • 2 300 000 kr
    • 115 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Stavre

    Skogmansgatan 21 - Villa
    • 2 895 000 kr
    • 122/24 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 13 november

    Trollhättan / Björndalen

    Sunnanvindsvägen 23A - Radhus
    • 3 095 000 kr
    • 125 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 29 oktober

    Trollhättan / Tingvalla

    Bangårdsgatan 5A - LÄGENHET
    • 895 000 kr
    • 39 kvm
    • 1.5 RUM
  • Till salu visning 30 oktober

    Trollhättan / Centrum

    Kungsgatan 42 - LÄGENHET
    • 1 295 000 kr
    • 47 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Dannebacken

    Solrosvägen 1A - Kedjehus
    • 2 695 000 kr
    • 103/6 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 3 november

    Trollhättan / Skoftebyn

    Hallevadsvägen 8B - Parhus
    • 2 800 000 kr
    • 167/47 kvm
    • 7 RUM
  • Till salu visning 30 oktober

    TROLLHÄTTAN / Hälltorp

    Pomonavägen 44A - LÄGENHET
    • 2 075 000 kr
    • 65 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Björndalen

    Björndalsvägen 10B - LÄGENHET
    • 1 895 000 kr
    • 75 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Gärdhem

    Pärs Annas Väg 5 - TOMT
    • 1 100 000 kr
  • Till salu

    Vänersborg / Torpa

    Flanaden 128 - LÄGENHET
    • 390 000 kr
    • 76.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 29 oktober

    Trollhättan / Centrum

    Kungsgatan 16A - LÄGENHET
    • 675 000 kr
    • 41 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 30 oktober

    Trollhättan / Centrum

    Drottninggatan 61A - LÄGENHET
    • 1 295 000 kr
    • 78 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 10 november

    Vänersborg / Nabbensberg

    Nabbensbergsvägen 8C - LÄGENHET
    • 2 750 000 kr
    • 107 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 30 oktober

    Trollhättan / Lindveden

    Lindveden Bäckagärdet 2 - Gård
    • 4 395 000 kr
  • Till salu

    Vänersborg / Mariero

    Bangatan 10 - LÄGENHET
    • 290 000 kr
    • 37 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Björndalen

    Gryningsvägen 91 - LÄGENHET
    • 1 575 000 kr
    • 113 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 10 november

    Trollhättan / Götalunden

    Skrällebergsvägen 14B - LÄGENHET
    • 795 000 kr
    • 39.5 kvm
    • 1 RUM

Hejsan!

Vad vill du göra idag?

    Äger du eget boende? *

    Har du lånelöfte? *

    Önskas fri värdering innan visning? *

    * Obligatoriska fält



        Jag vill värdera min bostad

        Anmäl intresse

        Bevaka slutpriset

        Värdera min bostad

          KONTAKTA MIG