fbpx
Vänersborg / Nabbensberg

Nabbensbergsvägen 8C

Utgångspris:
2 750 000 kr 
showingslotsArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1415093
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwOTg2N3wyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDc4NHw1OA..
            [start_time] => 2025-04-14 17:30:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNjYyMnwxMTk.
            [updateDate] => 2025-03-20
        )

)

Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare

Mån 14 April - 17:30 BOKA

Boarea:
107 kvm
Antal rum:
4 (3 sovrum)
Månadsavgift:
8 440 kr / mån
Byggår:
2022
Driftskostnad:
19 380 kr / år
Årsredovisning 2023
Stadgar
Ekonomisk plan
Energideklaration

Sophia

Lantz

Ansvarig
Fastighetsmäklare

T. 0768544007

E. sophia.lantz@entrefast.se

Malin

Bragander

Mäklarassistent

T. 0760010509

E. malin.bragander@entrefast.se

Linda

Hansson

Mäklarassistent

T. 0768544660

E. linda.hansson@entrefast.se

FYRA MED HÄRLIG UTEPLATS, PARKERING OCH ETT TREVLIGT LÄGE I OMRÅDET!

  • Byggår 2022
  • Rejäl altan i söderläge
  • Gott om förvaring
  • Uteförråd
  • Lekplats i området
  • Parkeringsplats

Varmt välkommen till familjevänliga Nabbensberg och ett bostadsrättsradhus med trevligt läge i området! Här finner ni ett energieffektivt boende med parkeringsplats i området och trevliga ytor för familjen.

Bostadshuset byggdes 2022 så här bor du i ett praktiskt och lättskött boende med plats för allt. Här har ni en stor och härlig altan i bästa söderläge.

Bostadsytan disponeras över hall, kök med matplats och vardagsrum i öppen planlösning samt ett badrum med dusch i entréplan. Ovanvåning erbjuder möblerbar hall, allrum med fransk balkong, badrum med badkar och två sovrum. Här finns gott om plats till förvaring i klädkammare, förråd samt i ett stort uteförråd intill entrén.

Här på Nabbensberg bor ni i ett lugnt, familjevänligt och trivsamt område med närhet till det mesta. I området finner ni miljörum för sophantering, lekplats för de boende och gemensam parkeringsplats med elbilsladdare. Från Nabbensbergsvägen är det promenadavstånd till goda bussförbindelser och trevliga promenadstråk längst kanalen. I närområdet finner ni trevliga grönområden, idrottsanläggning, förskola, skola, vårdcentral och apotek samt välsorterad mataffär.

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

INTRESSERAD AV BOSTADEN? 
visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 2142190
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNjYyMnwxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDc4NHw1OA..
            [startDate] => 2025-04-14 17:30:00
            [endDate] => 2025-04-14 17:50:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjEyMHw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 
            [description] => Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 1
            [slotCapacity] => 5
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2025-03-28 13:48:27
            [createdDateTime] => 2025-04-03 09:40:26
        )

)

showingslotsArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1415093
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwOTg2N3wyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDc4NHw1OA..
            [start_time] => 2025-04-14 17:30:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNjYyMnwxMTk.
            [updateDate] => 2025-03-20
        )

)

Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare

Mån 14 April - 17:30 BOKA

Sophia

Lantz

Ansvarig
Fastighetsmäklare

T. 0768544007

E. sophia.lantz@entrefast.se

Malin

Bragander

Mäklarassistent

T. 0760010509

E. malin.bragander@entrefast.se

Linda

Hansson

Mäklarassistent

T. 0768544660

E. linda.hansson@entrefast.se

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

BOSTADS
BEVAKNING

Fri
värdering

ENTRÉ
START

4 Gratis
flyttsläp

Rumsbeskrivning

Välkommen in i hallen! Här finner ni hall med ekparkett och målade väggar. I hallen finns avhängningsyta och länge in ett förråd under trappan till förvaring.


Badrum med plastmatta på golv och våtrumsskiva på väggarna. Här är det utrustat med wc, duschplats, frånluftsvärmepump samt bänk med tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.


Trevligt kök med matplats. Här är det ekparkett och målade väggar. Köket är i vitt med ljusgrått stänkskydd och bänkskiva i ljusgrå laminat. Här är det utrustat med häll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, kyl och frys.


Vardagsrum och matplats i öppen planlösning. Här är det ekparkett och målade väggar. Från vardagsrummet nås altanen på husets baksida.


Mindre förråd under trappan till förvaring.



Övre hall med ekparkett och målade väggar. Här finns en mindre möblerbar läshörna. I hallen finns lucka till vindsutrymmet.


Sovrum med ekparkett och målade väggar. Här finns en garderob till förvaring.


Badrum med plastmatta på golv och våtrumsskiva på väggarna. Här är det utrustat med wc, tvättställ samt badkar.


Sovrum med ekparkett och målade väggar. Här finns tre garderober till förvaring.


Allrum med ekparkett och målade väggar. Här finns en fransk balkong.


Rejäl klädkammare till förvaring.


Fakta

2 750 000 kr

Enligt överenskommelse

BRF Nabbensberg 1

Bostadsrätt

Lägenhet

Nabbensbergsvägen 8C

06-1003

46240

Vänersborg

Nabbensberg

107 kvm

Bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen

4

3

2022

Föreningen äger marken

Stor altan i bästa söderläge.

Byggnad

Föreningen utgörs av 24 st bostäder i form av radhus i 1- och 2-plan byggda 2021-2022.
Fastighetsbeteckning Nabbensberg 2, Vänersborg kommun, innefattar adresserna Nabbensbergsvägen 8A-F, 12, 12A-H, 12J-P, 12R-T.
Fullvärdesförsäkring finns via Dina Försäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningen

BRF Nabbensberg 1

2017

Alla lägenheter har ett tillhörande förråd utanför sin bostad.

Frånluftsvärmepump

Miljöhus för sophantering samt lekplats på området.

Fiber via Telia. Gemensamt gruppavtal via Telia för tv (bas) och internet 1(000/1000). Obligatorisk kostnad 219 kr/månad

2022-09-26

B

35 kWh / m²

63 kWh / m²

Nichlas Berg, Sweco Systems AB

Ekonomi

8 440 kr /mån

, Parkeringsplats, Bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår en parkeringsplats. El bekostas separat av bostadsrättsinnehavaren.

2 676 kr / år

9 408 kr / år

2 989 kWh / år

4 668 kr / år

2 628 kr / år

19 380 kr / år

3

Köpare

2 kr

882 kr

0,0498263

0,0494897

1 447 138 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Bostadsrättens indirekta nettoskuld beräknas utifrån bostadsrättens andel av årsavgift. Uppgifter om bostadsrättsföreningens totala nettoskuldsättning har inhämtats från bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning.

är pantsatt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

BILPLATS

P-plats

Ja

Nej

Nej

Nej

Nej


Föreningen har 4 parkeringar med laddstolpe för elbil.

Närområde

Nabbensberg

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Nabbensberg är ett område i södra Vänersborg. Som boende på Nabbensberg har du nära till det mesta. Sjön och naturen har du direkt utanför dörren, Quatity Hotel med restaurang, frisör och gym, och Vänersborgs centrum är bara två kilometer bort. Gå, cykla eller åka kollektivtrafik, det är upp till dig. Precis vid vattnet, nära grönska och natur. Här finns alla möjligheter till en aktiv fritid. På promenadavstånd ligger Vassbotten och flera badplatser. Här kan du också fiska eller utöva vattensporter. Många uppskattar också närheten till Onsjö Golfklubbs 18-hålsbana.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta

  • Till salu visning 15 april

    Trollhättan / Tingvalla

    Tingvallavägen 9L - LÄGENHET
    • 875 000 kr
    • 41 kvm
    • 1.5 RUM
  • Till salu visning 10 april

    Trollhättan / Sandhem

    Halvors väg 127 - LÄGENHET
    • 1 125 000 kr
    • 80.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 14 april

    Trollhättan

    Gullregnsvägen 13
    • 2 395 000 kr
    • 111/77 kvm
  • Till salu visning 14 april

    Vänersborg / Nabbensberg

    Nabbensbergsvägen 12R - LÄGENHET
    • 1 700 000 kr
    • 58 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 9 april

    Lilla Edet / Ström

    Smevägen 9 - Villa
    • 3 150 000 kr
    • 131/46 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Skoftebyn

    Bergkullevägen 128 - Radhus
    • 83/19 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 14 april

    Trollhättan / Hjortmossen

    Hjortmossegatan 141 - LÄGENHET
    • 750 000 kr
    • 35 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 9 april Budgivning Pågår

    Trollhättan / Hjortmossen

    Klintvägen 7C - LÄGENHET
    • 1 725 000 kr
    • 80.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Sandhem

    Halvors väg 51 - Radhus
    • 2 695 000 kr
    • 124 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 10 april

    Vargön / Vargön

    Granåsvägen 110 - LÄGENHET
    • 875 000 kr
    • 87.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 15 april

    Vänersborg / Holmängen

    Stadsgårdsvägen 4B - LÄGENHET
    • 1 850 000 kr
    • 85 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 7 april

    Trollhättan / Sandhem

    Halvors väg 135 - LÄGENHET
    • 1 575 000 kr
    • 80.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 7 april

    Trollhättan / Stavre

    Peter Baggegatan 2B - LÄGENHET
    • 1 095 000 kr
    • 77 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 16 april

    Trollhättan / Karlstorp

    Stockrosvägen 7 - Villa
    • 3 225 000 kr
    • 99/123 kvm
    • 8 RUM
  • Till salu visning 6 april, 10 april

    Grästorp / Grästorp

    Badgatan 72 - LÄGENHET
    • 895 000 kr
    • 97 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 15 april

    Trollhättan

    Kungsgatan 64 - LÄGENHET
    • 1 395 000 kr
    • 62.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 8 april

    Trollhättan / Skoftebyn

    Modhs väg 68 - Radhus
    • 1 750 000 kr
    • 98 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 17 april

    Trollhättan / Hjortmossen

    Hjortmossegatan 149 - LÄGENHET
    • 875 000 kr
    • 56.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 9 april

    Trollhättan / Centralt/Tingvalla

    Elviusgatan 2 - LÄGENHET
    • 1 995 000 kr
    • 65 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu Budgivning Pågår

    Trollhättan / Torsred

    Skogsklintsvägen 7 - Villa
    • 2 495 000 kr
    • 96/62 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 10 april, 16 april

    Trollhättan / Stavre

    Skogmansgatan 21 - Villa
    • 2 995 000 kr
    • 122/24 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Velanda

    Skinnmo Hulan 7 - Villa
    • 2 275 000 kr
    • 66/52 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Källstorp

    Eklyckevägen 16 B - LÄGENHET
    • 2 395 000 kr
    • 81 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu Budgivning Pågår

    TROLLHÄTTAN / Stavre

    Slättbergsvägen 1B - LÄGENHET
    • 395 000 kr
    • 38 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu Budgivning Pågår

    Sjuntorp / Sjuntorp

    Skrehallsvägen 8 - Villa
    • 2 475 000 kr
    • 138 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 10 april

    Trollhättan / Tingvalla

    Bangårdsgatan 5A - LÄGENHET
    • 950 000 kr
    • 39 kvm
    • 1.5 RUM
  • Till salu visning 6 april, 7 april

    Trollhättan / Centrum

    Järnvägsgatan 11B - LÄGENHET
    • 1 995 000 kr
    • 81 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Hälltorp

    Gravensteinervägen 96 - Radhus
    • 2 690 000 kr
    • 120 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 8 april

    Trollhättan / Centrum

    Kungsgatan 42 - LÄGENHET
    • 1 295 000 kr
    • 47 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Metholmen Öresjö

    Metholmsvägen 25 - Villa
    • 850 000 kr
    • 43 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 22 april

    Trollhättan / Götalunden

    Idrottsvägen 21D - LÄGENHET
    • 975 000 kr
    • 55.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 7 april

    Trollhättan / Stavre

    Slättbergsvägen 9C - LÄGENHET
    • 795 000 kr
    • 59.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 9 april

    Trollhättan / Skoftebyn

    Hallevadsvägen 8B - Parhus
    • 2 800 000 kr
    • 167/47 kvm
    • 7 RUM
  • Till salu visning 9 april

    Trollhättan / Björndalen

    Björndalsvägen 10B - LÄGENHET
    • 75 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 8 april

    Upphärad / Upphärad

    Häftängsvägen 23 - Villa
    • 1 875 000 kr
    • 112/100 kvm
    • 7 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Gärdhem

    Pärs Annas Väg 5 - TOMT
    • 1 300 000 kr
  • Till salu visning 10 april

    Trollhättan / Tingvalla

    Magnus Åbergsgatan 5B - LÄGENHET
    • 1 795 000 kr
    • 61 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan

    Tallmätarevägen 39 - Kedjehus
    • 2 295 000 kr
    • 141 kvm
    • 7 RUM
  • Till salu

    Vänersborg / Torpa

    Flanaden 128 - LÄGENHET
    • 390 000 kr
    • 76.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 10 april

    Trollhättan / Centrum

    Kungsgatan 16A - LÄGENHET
    • 695 000 kr
    • 41 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 8 april

    Trollhättan / Centrum

    Drottninggatan 61A - LÄGENHET
    • 1 295 000 kr
    • 78 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Vänersborg / Kristinelund

    Kristinelund 219 - TOMT
    • 500 000 kr
  • Till salu

    Vänersborg / Kristinelund

    Kristinelund 223 - TOMT
    • 500 000 kr
  • Till salu

    Vänersborg / Kristinelund

    Kristinelund 225 - TOMT
    • 500 000 kr
  • Till salu visning 14 april

    Vänersborg / Nabbensberg

    Nabbensbergsvägen 8C - LÄGENHET
    • 2 750 000 kr
    • 107 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Vänersborg / Torpa

    Flanaden 106 - LÄGENHET
    • 275 000 kr
    • 61 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 12 april, 15 april

    Trollhättan / Lindveden

    Lindveden Bäckagärdet 2 - Gård
    • 4 625 000 kr
  • Till salu

    Trollhättan / Tingvalla

    Bangårdsgatan 7 - LÄGENHET
    • 3 175 000 kr
    • 91.4 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Vänersborg / Kristinelund

    Kristinelund 215 - TOMT
    • 4 600 000 kr
  • Till salu visning 16 april

    Trollhättan / Centrum

    Djupebäcksgatan 2D - LÄGENHET
    • 1 495 000 kr
    • 65 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Vänersborg / Mariero

    Bangatan 10 - LÄGENHET
    • 290 000 kr
    • 37 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 13 april

    Trollhättan / Tingvalla

    Sågaregatan 11 - LÄGENHET
    • 2 995 000 kr
    • 110 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Vänersborg / Korseberg

    Korsebergsvägen 10 - LÄGENHET
    • 1 045 000 kr
    • 36 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 22 april

    Trollhättan / Källstorp

    Eklyckevägen 6E - LÄGENHET
    • 2 095 000 kr
    • 81 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 7 april

    Trollhättan / Egnahem

    Wimansgatan 8 - Villa
    • 3 650 000 kr
    • 122/56 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 8 april

    Trollhättan / Södra Innovatumområdet

    Dieselloksgatan 11D - LÄGENHET
    • 3 695 000 kr
    • 99 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Centrum

    Magasinsgatan 5A - LÄGENHET
    • 1 395 000 kr
    • 58 kvm
    • 2 RUM

Hejsan!

Vad vill du göra idag?

    Äger du eget boende? *

    Har du lånelöfte? *

    Önskas fri värdering innan visning? *

    * Obligatoriska fält



        Jag vill värdera min bostad

        Anmäl intresse

        Bevaka slutpriset

        Värdera min bostad

          KONTAKTA MIG