Bostadsrättsförening:HSB Brf Gräsanden

Brf bildades:1955

Allmän information:Föreningens fastigheter Gräsanden 1 och Korpen 1 är belägen på adresserna Tessingatan 2 AB, 6 A-C och Slättbergsvägen 1, 3 A-C, 5, 7 och 9 A-E i Trollhättan.
På fastigheten finns 7 st bostadshus i 3-4 st våningar med 18 st trappuppgångar. Husen färdigställdes år 1952. Fastigheterna rotrenoverades 1990.
Den totala bostadsytan uppgår till 8 706 kvm.
Varje lägenhet har tillgång till 1 st förråd.

Föreningens 160 st bostäder fördelar sig enligt följande:
R o k Antal
1 38
2 103
3 19
I föreningen finns även 26 st hyresrättslokaler om 819 kvm, 34 st garage och 54 st bilplatser.

I föreningen finns bakstuga att hyra, ett gästrum, ett hobbyrum, en fritidslokal att hyra.

Utförda renoveringar i föreningen:
1990 - ROT-renovering
2014-2021 - Hissrenoveringar
2015-2021 Byte till LED-armaturer.
2023 - Fasadtvätt balkonger. Byte torkaggregat Tessingatan 6. Omgjutning garagegolv i fastighetsskötarens
garage. Målning ståldörrar, avluftare och entréer.
2024 - Nya parkeringsplatser. Fler ljuspollare i parken. Nya buskar, tujor samt vinbärsbuskar på våra
grönområden. Ny undercentral för fjärrvärme. Ny cirkulationspump för varmvattnet. Nytt
brandvarningssystem samt nya brandvarnare. Nya skorstenshattar. Nya stuprännor där det fanns behov
att byta. Tegelstensbyte på utsatta ställen där stenar spruckit. Målning av återvinningshus (soprum).
2025 - Tegelstensbyte på utsatta ställen där stenar spruckit. Målat socklar, fönsterbleck och källarnedgångar på
samtliga hus. Målat allt tryckt trä, staket samt p-platsräcken. Byte av backventil i värmecentralen p.g.a.
vattenretur.

Kommande renoveringar i föreningen:
Vi står inför några större underhåll därför kommer följande punkter kontrolleras.
2026 - Relining bottenstammar. Lekplatsen. Eventuellt byte av lekplatsutrustning. Målning trapphus.
2027 - Besiktning balkonger. Besiktning/byte av vipportar kallgarage. Besiktning kallgarage. Målning av
linjemarkeringar för alla parkeringsplatser.
2028 - Målning källare.
2029 - Besiktning/renovering/byte lägenhetsfönster och balkongdörrar. Besiktning/byte källardörrar.
Besiktning/byte portar vid fastighetsskötarens garage. Besiktning/byte rullportar varmgarage.
2030 - Takbyte. Renovering av fritidslokal. Besiktning/byte av samtliga termostater. Besiktning/byte av
samtliga köksfläktar

Värme- och ventilationsanläggning:Fjärrvärme och mekanisk frånluft

TV/internet:Kabel-TV/Internet - Tele2

Energideklaration utförd:2018-09-01

Energiklass: E

Energiprestanda, primärenergital: 116 kWh / m²

Besiktningsman: Håkan Alnebratt

Månadsavgift:5 682 kr /mån

Ingår i avgiften:I avgiften ingår uppvärmning, v/a, bostadsrättstillägg samt basutbud tv och internet via Tele2.

Avgiftsförändringar:En höjning på 2 % gjordes på årsavgiften från 2026-01-01.

Hemförsäkring:1 200 kr / år

Hushållsel:5 400 kr / år

Årlig elförbrukning:2 200 kWh / år

Summa driftskostnad:6 600 kr / år

Antal personer i hushållet:1

Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

Överlåtelseavgift:1 480 kr

Pantsättningsavgift:592 kr

Taxeringstyp: Privatbostadsföretag (äkta)

Andelstal:0,006516

Andel av BRF nettoskuldsättning:184 919 kr

Beskrivning av andel av BRF nettoskuldsättning:Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Bostadsrättens indirekta nettoskuld beräknas utifrån bostadsrättens andel av årsavgift. Uppgifter om bostadsrättsföreningens totala nettoskuldsättning har inhämtats från bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning.

Inre reparationsfond:Inre reparationsfond finns

Pantsättning: är inte pantsatt

Senast kontrollerad: 2026-09-03

Inre reparationsfond:256 kr

Beskrivning reparationsfond:Ingen avsättning görs.

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration utförd:2018-09-01