Bostadsrättsförening:HSB Brf Johannesberg i Vänersborg

Brf bildades:1983

Allmän information:Föreningen byggdes 1983 på ett lugnt område söder om Vänersborg cirka 6-7 minuter med bil och ca 12-13 minuter med buss från Resecentrum. Vardagar går bussarna två gånger i timmen dag- och kvällstid. Tätt intill området finns en trevlig skola med låg- och mellanstadie samt en förskola och dagis. Det är bara en gång- och cykelbana att korsa. Det finns också en kiosk och en pizzeria tätt intill. Spelar du golf ligger Onsjö golfbana bara någon kilometer från området. Vänersborg har många cykel- och gångvägar. Direkt i anslutning till oss finns flera trevliga val. Till exempel kan man gå längs kanalen till Brinkebergs sluss där det sommartid finns ett kafé.

I föreningen finns 33 bostadshus i 1-4 våningar fördelat enligt följande:
50 st 2+kök
96 st 3+kök
41 st 4+kök

Sedan föreningen startade har följande större åtgärder har genomförts:
2006 - 2007 Balkongrenovering, byte av fläktkåpor i höghusen
2008 Byte av ventiler på vattenledningar, samtliga vindar
2011 Byte av samtliga garageportar
2013 EB - metoden - Byte av ventiler i samtliga radiatorer
2014 Byte av låssystem
2015 Byte av en kulvertsträcka
2016 Renovering av hissen på Agnesborgsvägen 54
2017 Nedläggning av fiber - Telia
2020 Byte av utomhusbelysning till LED
2021 Ventilationsarbeten, pågående
2023 Ventilationsarbeten vid låghusen avslutas
2023 Området runt dansbanan och "bandybanan" färdigställs- nyplanteringar, grässådd
2023 Renovering av hiss på Slåttergatan 55

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2025-2028 Behandling av bostadshusens tak, pågående
2025-2028 Byte av torktumlare och tvättmaskiner, vid behov
2025-2026 Dräneringsarbeten
2025-2026 Tvättning av balkongutsidor och burspråk
2025-2026 Översyn av undercentral ev ombyggnad
2025-2026 Behandling av ytterdörrarnas utsidor
2025 Byte av sand i alla sandlådor
2025-2026 Översyn av förrådens papptak, vissa förråd har fått ny papp
2025-2026 Vindskivor och takfotsbräder byts vid behov
2026 Entré tak byts på loftgångar på Höghusens översta våning och på tillhörande lågdelars loftgångar
2026-2029 Besiktning av tegelväggarna och åtgärder efter behov
2026-2029 Besiktning av panelen på burspråken för att sedan göra en plan för byte av panel och målning av panelen
2026-2028 Byte av fläktaggregat 2st på höghusens vindar (kräver taklyft)

Övriga utrymmen i föreningen:Det finns 2 stycken lokaler, 187 garage, 5st tvättstugor, 12st förrådsbyggnader, flera soprum, 5st cykelrum, bastu, övernattningsrum att hyra, 2st mopedrum, gym, bordtennisrum samt hobbyrum.
Övernattningslägenheten har tre bäddar, pentry och dusch.

Energideklaration utförd:2019-12-18

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 126 kWh / m²

Energiprestanda, primärenergital: 131 kWh / m²

Besiktningsman: Håkan Alnebratt, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Månadsavgift:5 294 kr /mån

I månadsavgiften ingår: Vatten, Garage, Bostadsrättstillägg, Uppvärmning

Hemförsäkring:1 440 kr / år

Hushållsel:7 680 kr / år

Årlig elförbrukning:1 197 kWh / år

Obligatoriskt tillägg kabel-TV: 480 kr / år

Summa driftskostnad:9 600 kr / år

Antal personer i hushållet:1

Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

Överlåtelseavgift:1 480 kr

Pantsättningsavgift:592 kr

Andelstal:0,004558

Andel av BRF nettoskuldsättning:180 623 kr

Beskrivning av andel av BRF nettoskuldsättning:Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Bostadsrättens indirekta nettoskuld beräknas utifrån bostadsrättens andel av årsavgift. Uppgifter har inhämtats från bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning.

Inre reparationsfond:Inre reparationsfond finns

Pantsättning: är pantsatt

Senast kontrollerad: 2026-05-25

Inre reparationsfond:7 099 kr

Beskrivning reparationsfond:Avsättning 84kr/mån

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration utförd:2019-12-18