Trollhättan / Götalunden

Kaflegatan 3A

Utgångspris:
1 195 000 kr 
showingslotsArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1489008
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAxMjU2MnwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTU4NHw1OA..
            [start_time] => 2026-07-25 12:00:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwODI4M3wxMTk.
            [updateDate] => 2026-07-15
        )

    [1] => stdClass Object
        (
            [id] => 1489009
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAxMjU2M3wyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTU4NHw1OA..
            [start_time] => 2026-07-25 12:15:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwODI4M3wxMTk.
            [updateDate] => 2026-07-15
        )

)

Varmt välkoma att boka in er på visning

Lör 25 Juli - 12:00 BOKA
Lör 25 Juli - 12:15 BOKA

Boarea:
51 kvm
Antal rum:
2 (1 sovrum)
Månadsavgift:
4 094 kr / mån
Våning:
1 av 3. Hiss finns ej
Byggår:
1952
Driftskostnad:
4 800 kr / år
informationsblad-brf-trollhattehus-nr-5
Stadgar
Energideklaration Kaflegatan 5
Energideklaration Kaflegatan 3
Energideklaration Kaflegatan 1
Årsredovisning
Energideklaration Kaflegatan 7
RBF Trollhättehus 5

Ejmen

Japar

Ansvarig
Fastighetsmäklare

T. 0701585774

E. ejmen.japar@entrefast.se

Fin lägenhet på första våning med balkong!

  • Kvadratsmart
  • Bra förvaring
  • Nytt kök
  • Solid förening
  • Närhet till centrum
  • Naturnära

Välkommen till Kaflegatan 3A och denna ljusa och trivsamma lägenhet belägen på våning 1 av 3. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning och flera attraktiva detaljer.

Redan i hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter som skapar en praktisk och välkomnande entré. Köket är totalrenoverat och erbjuder en modern och funktionell miljö för både vardagens måltider och sociala tillställningar.

Vardagsrummet är ljust och inbjudande med generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här finns ett charmigt burspråk som ger rummet extra karaktär samt vacker fiskbensparkett som förstärker den tidlösa känslan. Från vardagsrummet nås även den trevliga balkongen, perfekt för avkoppling under årets varmare månader.

Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både säng och förvaring. Även här finns goda förvaringsmöjligheter som bidrar till ett lättskött och funktionellt boende.

Bostaden är belägen i en välskött och ekonomiskt stabil bostadsrättsförening, vilket skapar en trygg och långsiktigt attraktiv boendemiljö för de boende.

Läget är mycket attraktivt med närhet till resecentrum, matbutiker och goda busskommunikationer, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.

Ett ljust och välskött hem med modern standard, goda förvaringsmöjligheter och ett utmärkt läge i en stabil förening – varmt välkommen på visning!

INTRESSERAD AV BOSTADEN? 
visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 3219956
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwODI4M3wxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTU4NHw1OA..
            [startDate] => 2026-07-25 12:00:00
            [endDate] => 2026-07-25 12:30:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAxNzE3MHw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 1
            [description] => Varmt välkoma att boka in er på visning
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 2
            [slotCapacity] => 10
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2026-07-15 18:04:50
            [createdDateTime] => 2026-07-15 18:05:06
        )

)

showingslotsArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1489008
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAxMjU2MnwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTU4NHw1OA..
            [start_time] => 2026-07-25 12:00:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwODI4M3wxMTk.
            [updateDate] => 2026-07-15
        )

    [1] => stdClass Object
        (
            [id] => 1489009
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAxMjU2M3wyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTU4NHw1OA..
            [start_time] => 2026-07-25 12:15:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwODI4M3wxMTk.
            [updateDate] => 2026-07-15
        )

)

Varmt välkoma att boka in er på visning

Lör 25 Juli - 12:00 BOKA
Lör 25 Juli - 12:15 BOKA

Ejmen

Japar

Ansvarig
Fastighetsmäklare

T. 0701585774

E. ejmen.japar@entrefast.se

Bilder

BOSTADS
BEVAKNING

Fri
värdering

ENTRÉ
START

4 Gratis
flyttsläp

Rumsbeskrivning

Välplanerad 2:a med rymligt sovrum och ett trivsamt vardagsrum med gott om plats för både umgänge och avkoppling. Köket är nyligen renoverat och erbjuder en modern och funktionell miljö. Badrummet är fräscht och renoverades i samband med stambytet. Hallen är praktisk utformad med goda förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen.

Fakta

1 195 000 kr

Riksbyggen Brf Trollhättehus Nr 5

Bostadsrätt

Lägenhet

Kaflegatan 3A

213165001-0071

1002

46140

Trollhättan

Götalunden

51 kvm

Bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen

2

1

1

3

Nej

1952

Föreningen äger marken

Trevlig balkong med bra solläge

Föreningen

Riksbyggen Brf Trollhättehus Nr 5

1948

Föreningen RBF Trollhättehus 5 äger fastigheten Korsnäbben 1 och Kolibrin 2 i Trollhättans kommun med därpå uppförda 5 st byggnader med 105 lägenheter och 17 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1952-1953. Fastigheternas adress är Kaflegatan 1 - 9 i Trollhättan. Föreningen har kollektivt tecknat bostadsrättstillägget och därav behöver en köpare endast teckna vanligt hemförsäkring.

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd. I föreningen finns tvättstugor, torkrum och cykelkällare. Vidare finns även bastu och övernattningsrum/gemensamhetslokal att hyra.


Kök
Ytskikt
Garderober

2019-11-20

F

168 kWh / m²

170 kWh / m²

Ekonomi

4 094 kr /mån

Vatten, TV, Internet, Bostadsrättstillägg, Uppvärmning

Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

1 200 kr / år

3 600 kr / år

0 kr / år

0 kr / år

4 800 kr / år

1

Köpare

1 208 kr

483 kr

Privatbostadsföretag (äkta)

0.94078

0.94079

0.95429

36 169 kr

Inre reparationsfond saknas

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

BILPLATS

P-plats

Nej

Ja

Nej

Nej

Nej

100 kr / mån


P-plats

Nej

Ja

Ja

Nej

Nej

170 kr / mån


Garage

Nej

Ja

Nej

Nej

Nej

250 kr / mån


Garage

Nej

Ja

Nej

Nej

Nej

350 kr / mån


I föreningen finns det 38 st garage och 71 st p-platser. Till alla är det separat kö.

Närområde

Ytterst välskött område lugnt och trivsamt beläget med Resecentrum och Trollhättans centrum endast en kort promenad bort. I området ligger Götalundens fina nyrenoverade kyrka, en kvarterskrog och en Thai Restaurang.

Kommunikationer

Här bor du endast en kort promenad från Resecentrum som erbjuder täta avgångar via såväl tåg som buss till ett stort antal destinationer.
Lokalbussen har en hållplats i området.

Karta

  • Till salu visning 25 juli

    Sjuntorp / Ålstadnäs

    Ålstadnäs 86 - Villa
    • 1 695 000 kr
    • 54/6 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Kronogården

    Hovslagaregatan 34 - LÄGENHET
    • 395 000 kr
    • 67 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 25 juli

    Trollhättan / Götalunden

    Kaflegatan 3A - LÄGENHET
    • 1 195 000 kr
    • 51 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Uddevalla / Bokenäset

    Bjällansås 344D - LÄGENHET
    • 1 825 000 kr
    • 42.8 kvm
    • 2.5 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Karlstorp

    Varpgatan 10 - Villa
    • 2 875 000 kr
    • 111/94 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu

    Trollhättan

    Hovslagaregatan 12 - LÄGENHET
    • 450 000 kr
    • 67 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Sjölanda

    Råbockevägen 8C - Radhus
    • 2 395 000 kr
    • 121 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Centralt

    Kungsgatan 16B - LÄGENHET
    • 980 000 kr
    • 54 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Hälltorp

    Gravensteinervägen 53 - Radhus
    • 2 399 000 kr
    • 107 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Stavre

    Tessingatan 2A - LÄGENHET
    • 750 000 kr
    • 56 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Lextorp

    Västra Fjärilsvägen 100 - LÄGENHET
    • 1 550 000 kr
    • 140.5 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Skoftebyn

    Ryrvägen 9 - Villa
    • 2 595 000 kr
    • 75/14 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu Budgivning Pågår

    Sjuntorp / Sjuntorp

    Tors väg 7 - Villa
    • 1 995 000 kr
    • 97/5 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu

    Vänersborg / Nordstan

    Kronogatan 35 - LÄGENHET
    • 550 000 kr
    • 43 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Centralt/Tingvalla

    Elviusgatan 2 - LÄGENHET
    • 1 895 000 kr
    • 65 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Gärdhem

    Pärs Annas Väg 5 - TOMT
    • 1 100 000 kr
  • Till salu

    Vänersborg / Torpa

    Flanaden 128 - LÄGENHET
    • 390 000 kr
    • 76.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 10 augusti

    Trollhättan / Tingvalla

    Repslagaregatan 1C - LÄGENHET
    • 975 000 kr
    • 48.5 kvm
    • 2 RUM

Hejsan!

Vad vill du göra idag?


    [time_slots]


    Äger du eget boende? *

    Har du lånelöfte? *

    Önskas fri värdering innan visning? *


    * Obligatoriska fält



        Jag vill värdera min bostad

        Anmäl intresse

        Bevaka slutpriset

        Värdera min bostad

          KONTAKTA MIG