Nabbensbergsvägen 8C
FYRA MED HÄRLIG UTEPLATS, PARKERING OCH ETT TREVLIGT LÄGE I OMRÅDET!
- Byggår 2022
- Rejäl altan i söderläge
- Gott om förvaring
- Uteförråd
- Lekplats i området
- Parkeringsplats
Varmt välkommen till familjevänliga Nabbensberg och ett bostadsrättsradhus med trevligt läge i området! Här finner ni ett energieffektivt boende med parkeringsplats i området och trevliga ytor för familjen.
Bostadshuset byggdes 2022 så här bor du i ett praktiskt och lättskött boende med plats för allt. Här har ni en stor och härlig altan i bästa söderläge.
Bostadsytan disponeras över hall, kök med matplats och vardagsrum i öppen planlösning samt ett badrum med dusch i entréplan. Ovanvåning erbjuder möblerbar hall, allrum med fransk balkong, badrum med badkar och två sovrum. Här finns gott om plats till förvaring i klädkammare, förråd samt i ett stort uteförråd intill entrén.
Här på Nabbensberg bor ni i ett lugnt, familjevänligt och trivsamt område med närhet till det mesta. I området finner ni miljörum för sophantering, lekplats för de boende och gemensam parkeringsplats med elbilsladdare. Från Nabbensbergsvägen är det promenadavstånd till goda bussförbindelser och trevliga promenadstråk längst kanalen. I närområdet finner ni trevliga grönområden, idrottsanläggning, förskola, skola, vårdcentral och apotek samt välsorterad mataffär.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkommen in i hallen! Här finner ni hall med ekparkett och målade väggar. I hallen finns avhängningsyta och länge in ett förråd under trappan till förvaring.
Badrum med plastmatta på golv och våtrumsskiva på väggarna. Här är det utrustat med wc, duschplats, frånluftsvärmepump samt bänk med tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
Trevligt kök med matplats. Här är det ekparkett och målade väggar. Köket är i vitt med ljusgrått stänkskydd och bänkskiva i ljusgrå laminat. Här är det utrustat med häll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum och matplats i öppen planlösning. Här är det ekparkett och målade väggar. Från vardagsrummet nås altanen på husets baksida.
Mindre förråd under trappan till förvaring.
Övre hall med ekparkett och målade väggar. Här finns en mindre möblerbar läshörna. I hallen finns lucka till vindsutrymmet.
Sovrum med ekparkett och målade väggar. Här finns en garderob till förvaring.
Badrum med plastmatta på golv och våtrumsskiva på väggarna. Här är det utrustat med wc, tvättställ samt badkar.
Sovrum med ekparkett och målade väggar. Här finns tre garderober till förvaring.
Allrum med ekparkett och målade väggar. Här finns en fransk balkong.
Rejäl klädkammare till förvaring.
Fakta
Enligt överenskommelse
BRF Nabbensberg 1
Bostadsrätt
Lägenhet
Nabbensbergsvägen 8C
06-1003
46240
Vänersborg
Nabbensberg
107 kvm
Bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen
Alla lägenheter har ett tillhörande förråd utanför sin bostad.
4
3
2022
Föreningen äger marken
Stor altan i bästa söderläge.
Föreningen
BRF Nabbensberg 1
2017
Föreningen utgörs av 24 st bostäder i form av radhus i 1- och 2-plan byggda 2021-2022.
Fastighetsbeteckning Nabbensberg 2, Vänersborg kommun, innefattar adresserna Nabbensbergsvägen 8A-F, 12, 12A-H, 12J-P, 12R-T.
Fullvärdesförsäkring finns via Dina Försäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda underhåll:
2025 - Radonmätning
Inoljning lekstuga
Vaxning dörrar till miljörummet
Besiktning lekplats
Planerade underhåll
2026- Besiktning lekplats, Olja in lekstugan, Vaxa dörrar till miljörummet
Frånluftsvärmepump
Miljöhus för sophantering samt lekplats på området.
Fiber via Telia. Gemensamt gruppavtal via Telia för tv (bas) och internet (1000/1000). Obligatorisk kostnad 219 kr/månad
2022-09-26
B
35 kWh / m²
63 kWh / m²
Nichlas Berg, Sweco Systems AB
Ekonomi
8 440 kr /mån
, Parkeringsplats, Bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår en parkeringsplats och bostadsrättstillägg. Det tillkommer vattentillägg samt avgift för tv/internet som ett obligatoriskt tillägg. El bekostas separat av bostadsrättsinnehavaren.
2 676 kr / år
9 408 kr / år
2 989 kWh / år
4 668 kr / år
2 652 kr / år
19 404 kr / år
3
Avgiften för bredband kommer höjas till 221kr/mån från 2026-0201.
Köpare
2 kr
888 kr
0,0498263
0,0494897
1 401 628 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Bostadsrättens indirekta nettoskuld beräknas utifrån bostadsrättens andel av årsavgift. Uppgifter om bostadsrättsföreningens totala nettoskuldsättning har inhämtats från bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning.
är pantsatt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
BILPLATS
Ja
Nej
Nej
Nej
Nej
Föreningen har 4 parkeringar med laddstolpe för elbil.
Närområde
Nabbensberg
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Nabbensberg är ett område i södra Vänersborg. Som boende på Nabbensberg har du nära till det mesta. Sjön och naturen har du direkt utanför dörren, Quatity Hotel med restaurang, frisör och gym, och Vänersborgs centrum är bara två kilometer bort. Gå, cykla eller åka kollektivtrafik, det är upp till dig. Precis vid vattnet, nära grönska och natur. Här finns alla möjligheter till en aktiv fritid. På promenadavstånd ligger Vassbotten och flera badplatser. Här kan du också fiska eller utöva vattensporter. Många uppskattar också närheten till Onsjö Golfklubbs 18-hålsbana.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
Karta
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Hälltorp
Gravensteinervägen 98 - LÄGENHET- 120 kvm
- 5 RUM
-
PÅ GÅNG visning 12 augusti, 15 augustiTrollhättan / Strömslund
Vässlegatan 3 - Villa- 4 250 000 kr
- 138/72 kvm
- 7 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan
Starkeliden 6 - Villa- 199/60 kvm
- 6 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Centralt
Hörngatan 57 - LÄGENHET- 1 195 000 kr
- 59.5 kvm
- 2 RUM
-
PÅ GÅNG visning 11 augustiVänersborg / Onsjö
Agnesborgsvägen 42 - LÄGENHET- 77.5 kvm
- 2 RUM
-
PÅ GÅNG visning 7 augusti, 11 augustiTrollhättan / Stavre
Peter Baggegatan 8A - LÄGENHET- 965 000 kr
- 77 kvm
- 3 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Karlstorp
Karlstorpsvägen 94 - LÄGENHET- 38 kvm
- 1 RUM
-
PÅ GÅNGSjuntorp / Sjuntorp
Lilla Liljevägen 4- 93/70 kvm
- 6 RUM
-
PÅ GÅNGSjuntorp / Sjuntorp
Trollhättevägen 27 - Villa- 2 475 000 kr
- 154/33 kvm
- 5 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Centrum
Österlånggatan 13A - LÄGENHET- 53.6 kvm
- 2 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Tingvalla
Repslagaregatan 3B - LÄGENHET- 39 kvm
- 1.5 RUM
-
PÅ GÅNG visning 10 augustiNossebro / Nossebro
Torggatan 13 - Villa- 1 350 000 kr
- 145/90 kvm
- 6 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Hjortmossen
Drottninggatan 76 - LÄGENHET- 62.5 kvm
- 2.5 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Innovatum
Dieselloksgatan 11D - LÄGENHET- 69 kvm
- 2 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan
Kungsgatan 64 - LÄGENHET- 62.5 kvm
- 2 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Källstorp
Eklyckevägen 16 B - LÄGENHET- 81 kvm
- 4 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Hälltorp
Gravensteinervägen 47 - LÄGENHET- 120 kvm
- 5 RUM
-
PÅ GÅNGTROLLHÄTTAN / Hälltorp
Pomonavägen 44A - LÄGENHET- 65 kvm
- 3 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Centrum
Kungsgatan 16A - LÄGENHET- 41 kvm
- 1 RUM
-
PÅ GÅNGVänersborg / Nabbensberg
Nabbensbergsvägen 8C - LÄGENHET- 107 kvm
- 4 RUM
-
PÅ GÅNGSjuntorp / Sjuntorp
Trollhättevägen 81 - Villa- 92/35 kvm
- 5 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Lindveden
Lindveden Bäckagärdet 2 - Gård -
PÅ GÅNGVänersborg / Mariero
Bangatan 10 - LÄGENHET- 37 kvm
- 1 RUM
-
PÅ GÅNG visning 11 augustiTrollhättan / Götalunden
Skrällebergsvägen 14B - LÄGENHET- 39.5 kvm
- 1 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Sandhem
Halvors väg 130 - LÄGENHET- 80 kvm
- 3 RUM
-
PÅ GÅNGTrollhättan / Karlstorp
Karlstorpsvägen 105 - LÄGENHET- 30 kvm
- 1 RUM
