fbpx
Vänersborg / Nabbensberg

Nabbensbergsvägen 8C

Boarea:
107 kvm
Antal rum:
4 (3 sovrum)
Månadsavgift:
7 821 kr / mån
Våning:
1-2 av 2.
Byggår:
2022
Driftskostnad:
12 084 kr / år

FYRA MED TREVLIGT LÄGE I OMRÅDET!

  • Byggår 2022
  • Rejäl altan i söderläge
  • Gott om förvaring
  • Uteförråd
  • Lekplats i området
  • Parkeringsplats

Varmt välkommen till familjevänliga Nabbensberg och ett bostadsrättsradhus med trevligt läge i området! Här finner ni ett energieffektivt boende med parkeringsplats i området och trevliga ytor för familjen.

Bostadshuset byggdes 2022 så här bor du i ett praktiskt och lättskött boende med plats för allt. Här har ni en stor och härlig altan i bästa söderläge.

Bostadsytan disponeras över hall, kök med matplats och vardagsrum i öppen planlösning samt ett badrum med dusch i entréplan. Ovanvåning erbjuder möblerbar hall, allrum med fransk balkong, badrum med badkar och två sovrum. Här finns gott om plats till förvaring i klädkammare, förråd samt i ett stort uteförråd intill entrén.

Här på Nabbensberg bor ni i ett lugnt, familjevänligt och trivsamt område med närhet till det mesta. I området finns lekplatser och goda bussförbindelser och i närområdet finner ni mataffär, flertalet grönområden och idrottsanläggning.

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Välkommen in i hallen! Här finner ni hall med ekparkett och målade väggar. I hallen finns avhängningsyta och länge in ett förråd under trappan till förvaring.


Badrum med plastmatta på golv och våtrumsskiva på väggarna. Här är det utrustat med wc, duschplats, frånluftsvärmepump samt bänk med tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.


Trevligt kök med matplats. Här är det ekparkett och målade väggar. Köket är i vitt med ljusgrått stänkskydd och bänkskiva i ljusgrå laminat. Här är det utrustat med häll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, kyl och frys.


Vardagsrum och matplats i öppen planlösning. Här är det ekparkett och målade väggar. Från vardagsrummet nås altanen på husets baksida.


Mindre förråd under trappan till förvaring.



Övre hall med ekparkett och målade väggar. Här finns en mindre möblerbar läshörna. I hallen finns lucka till vindsutrymmet.


Sovrum med ekparkett och målade väggar. Här finns en garderob till förvaring.


Badrum med plastmatta på golv och våtrumsskiva på väggarna. Här är det utrustat med wc, tvättställ samt badkar.


Sovrum med ekparkett och målade väggar. Här finns tre garderober till förvaring.


Allrum med ekparkett och målade väggar. Här finns en fransk balkong.


Rejäl klädkammare till förvaring.


Fakta

Enligt överenskommelse

BRF Nabbensberg 1

Bostadsrätt

Lägenhet

Nabbensbergsvägen 8C

06-1003

46240

Vänersborg

Nabbensberg

107 kvm

Bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen

4

3

1-2

2

2022

Föreningen äger marken

Stor altan i bästa söderläge.

Byggnad

Föreningen utgörs av 24 st bostäder i form av radhus i 1- och 2-plan byggda 2021-2022.
Fastighetsbeteckning Nabbensberg 2, Vänersborg kommun, innefattar adresserna Nabbensbergsvägen 8A-F, 12, 12A-H, 12J-P, 12R-T.
Fullvärdesförsäkring finns via Dina Försäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningen

BRF Nabbensberg 1

2017

Alla lägenheter har ett tillhörande förråd utanför sin bostad.

Frånluftsvärmepump

Miljöhus för sophantering på området.

Fiber via Telia

2022-09-26

B

35 kWh / m²

63 kWh / m²

Nichlas Berg, Sweco Systems AB

Ekonomi

7 821 kr /mån

, Parkeringsplats

Inräknad i avgiften är ett obligatoriskt vattentillägg om 389kr. Här ingår även ett tillfälligt (t.o.m dec 2024) kompensationsavdrag om 1008kr - avgift utan avdrag är 8829kr/mån.

I månadsavgiften ingår en parkeringsplats. El bekostas separat av bostadsrättsinnehavaren.

2 676 kr / år

9 408 kr / år

2 989 kWh / år

12 084 kr / år

3

Köpare

1 433 kr

573 kr

0,0498263

0,0494897

1 401 441 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Bostadsrättens indirekta nettoskuld beräknas utifrån bostadsrättens andel av årsavgift. Uppgifter om bostadsrättsföreningens totala nettoskuldsättning har inhämtats från bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Närområde

Nabbensberg

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Nabbensberg är ett område i södra Vänersborg. Som boende på Nabbensberg har du nära till det mesta. Sjön och naturen har du direkt utanför dörren, Quatity Hotel med restaurang, frisör och gym, och Vänersborgs centrum är bara två kilometer bort. Gå, cykla eller åka kollektivtrafik, det är upp till dig. Precis vid vattnet, nära grönska och natur. Här finns alla möjligheter till en aktiv fritid. På promenadavstånd ligger Vassbotten och flera badplatser. Här kan du också fiska eller utöva vattensporter. Många uppskattar också närheten till Onsjö Golfklubbs 18-hålsbana.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta

  • PÅ GÅNG

    Vänersborg / Mariero

    Adolf Andersohnsgatan 3A - LÄGENHET
    • 40.5 kvm
    • 1 RUM
  • PÅ GÅNG

    Västra Tunhem / Västra Tunhem

    Bryggum 311 - Villa
    • 137 kvm
    • 5 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Dannebacken

    Slättbergsvägen 89 - Kedjehus
    • 94 kvm
    • 3 RUM
  • PÅ GÅNG visning 22 april

    Trollhättan / Egna hem

    Tunhemsvägen 19 - Villa
    • 98 kvm
    • 4 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Stavre

    Rågångsgatan 4 - Villa
    • 150/80 kvm
    • 7 RUM
  • PÅ GÅNG

    Vänersborg / Nabbensberg

    Nabbensbergsvägen 8C - LÄGENHET
    • 107 kvm
    • 4 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Sylte

    Bergkullevägen 303 - LÄGENHET
    • 395 000 kr
    • 78.5 kvm
    • 3 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Stavre

    Slättbergsvägen 3B - LÄGENHET
    • 56.5 kvm
    • 2 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Tingvalla

    Tingvallavägen 4b - LÄGENHET
    • 75 kvm
    • 3 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Dannebacken

    Dannebacksvägen 10 - Villa
    • 144/56 kvm
    • 7 RUM
  • PÅ GÅNG

    Sjuntorp / Sjuntorp

    Baldersvägen 1 - Villa
    • 204/11 kvm
    • 8 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Björndalen

    Gryningsvägen 91 - LÄGENHET
    • 113 kvm
    • 4 RUM
  • PÅ GÅNG

    Vänersborg / Blåsut

    Duellvägen 27 - Villa
    • 126/125 kvm
    • 4 RUM
  • PÅ GÅNG

    Sjuntorp / Sjuntorp

    Anemonvägen 7 - Radhus
    • 82/34 kvm
    • 5 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Centrum

    Kungsgatan 14A - LÄGENHET
    • 80 kvm
    • 3 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Väne Åsaka

    Åsaka Lillgården - Villa
    • 65 kvm
    • 3 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Stavre

    Slättbergsvägen 9A - LÄGENHET
    • 59.5 kvm
    • 2 RUM
  • PÅ GÅNG

    Brålanda / Brålanda

    Rapsvägen 4 - Villa
    • 117 kvm
    • 4 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Sylte

    Bergkullevägen 290 - Kedjehus
    • 2 325 000 kr
    • 168 kvm
    • 7 RUM
  • PÅ GÅNG

    Vänersborg / Holmängen

    Lantgårdsvägen 7C - LÄGENHET
    • 54 kvm
    • 2 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Tingvalla

    Repslagaregatan 1C - LÄGENHET
    • 48.5 kvm
    • 2 RUM
  • PÅ GÅNG

    Sjuntorp / Sjuntorp

    Astervägen 3 - Villa
    • 116/39 kvm
    • 5 RUM
  • PÅ GÅNG

    Vargön / Vargön

    Örnvägen 20 - Villa
    • 119/138 kvm
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Götalunden

    Skrällebergsvägen 14B - LÄGENHET
    • 39.5 kvm
    • 1 RUM