Lindveden Bäckagärdet 2
Lantmäteriet
Rymlig suterängvilla i Lindveden med 5 hektar mark!
- 5 hektar mark
- Dubbelgarage från 2015
- Stor härlig altan 2021
- Lantligt med bara 10-15 minuter till centrum
- Bergvärme (energiklass B)
- Nybyggt uterum (2022)
Varmt välkomna till vackra och naturnära Lindveden. Just nu förbereder vi detta fantastiska hus med tillhörande fem hektar mark till försäljning. Bostaden innefattas av tre till fyra sovrum, nytt kök från 2024, vardagsrum med härlig utsikt och en kamin. I det inglasade uterummet (2022) får man ett extrarum från vår till höst. På nedra plan finner ni ett av sovrummen/kontor, badrum (2015), bastu, rum/lekrum och tvättstuga. Stor härlig altan på baksidan och ett dubbelgarage om 65 kvm med luftvärmepump. Bostaden om 220 kvm användbar yta är välskött med mycket ljusinsläpp på entréplan. Marken består av dels betesmark, småhus mark lantbruk och skogsmark.
Välkomna att boka förhandsvisning!
Bilder
Fakta
4 625 000 kr
Lantbruk
Gård
På fastigheten står ett suterränghus med dubbelgarage.
120 - Lantbruksenhet bebyggd
Lindveden
Lindveden Bäckagärdet 2
46198
Trollhättan
Gärdhem
5,1 ha
Lantmäteriet
Areal
Areastorlek : 3,0 ha
Areastorlek : 2,0 ha
Areastorlek : 0,2 ha
Övriga rättigheter och belastningar
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-01-21)
TROLLHÄTTAN LINDVEDEN GA:1
Rättigheter förmånOfficialservitut: VÄG
Rättigheter förmånOfficialservitut: VÄG
Avtalsnyttjanderätt Jakt
Byggnad
Bostadshus
1 768 000 kr
Betongpannor
Trä
Nytt avlopp 2024 Vedpanna finns kvar för möjligheten att ansluta.
Enskilt vatten
Enskilt avlopp
Bergvärmepump/Braskamin
Skorsten av plåt
Dubbelgarage om 65 kvm samt flertalet parkeringsmöjligheter utanför garage.
Stor altan i söderläge
Fiber indraget
1985
1985
Sutterängvilla
6
4
129 kvm
Säljaren
ENTRÉPLAN
HALL Trägolv och målade väggar. Två garderober för avhängning.
KÖK MED MATPLATS IKEA kök från 2024 med Kyl, Frys, diskmaskin, häll, inbyggnads ugn och mikro. Stor matplats med härligt ljusinsläpp. Två nya fönster 2024
VARDAGSRUM Vardagsrum i två plan. Ett plan med kamin trägolv och målade väggar. Det andra planet med yta för större soffgrupp och TV. Från vardagsrum når man ut till inglasat uterum från 2022.
SOVRUM Laminatgolv och målade väggar
SOVRUM Heltäckningsmatta och målade väggar samt tre garderober
BADRUM Badrum med kakel, klinkers och panel. Dusch, toalett och handfat.
SOVRUM Laminatgolv och målade väggar
NEDERVÅNING
HALL Klinkergolv samt målade väggar värmegolv.
BADRUM Badrum från 2015. Plastmatta på golv och väggar
BASTU
RUM/LEKRUM Plastmatta och målade väggar
SOVRUM Sovrum med plastmatta och målade väggar
TVÄTTSTUGA OCH GROVENTRÉ Tvättmaskin och bra arbetsytor
Ekonomi
20 000 kWh / år
4
9 287 kr / år
8
3 758 000 kr
2023
Fastställt
1 768 000 kr
715 000 kr
2 483 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
