Tak: papp.
Fasad: tegel och puts.
Fönster: 3-glas isolerglas.

Bostadsrättsförening:Riksbyggen Brf Ängsvallen

Brf bildades:1963

Allmän information:I föreningen finns 344 lägenheter (1-4 rum) vars totala yta är ca 22 765 kvm samt 4 lokaler vars totala yta är ca 512 kvm.
Föreningen har även 133 parkeringsplatser och 185 garageplatser.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vipan 1 i Vänersborgs kommun, vilka bebyggdes år 1972-1975. På fastigheterna finns 27 st flerbostadshus med adressen Flanaden 2-132.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

Bostadsrättshavare ansvarar för åtgärder i lägenheten som har vidtagits av tidigare innehavare av bostadsrätten. Detta innebär att innehavaren även ansvarar för till exempel uterum, inglasning av balkong, markis eller staket etc som en tidigare innehavare har tillfört bostaden. Se även föreningens stadgar § 13 och §§ 26-29 för mer information i detta hänseende.

Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.

Värme- och ventilationsanläggning:Uppvärmning: fjärrvärme.
Ventilation: mekanisk frånluft.

Övriga utrymmen i föreningen:Föreningen har flera fina gemensamma utrymmen som alla medlemmar har möjlighet att nyttja.
Tvättstugor med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Cykelförråd. Solarium och bastu. Övernattningslägenhet. Bok- och hobbyrum. Samlingslokal (hyrs ej ut för tillfället och framtida uthyrning kommer diskuteras vid årsstämma 2023). Gym (medlemskap kostar 300 kr för 6 månader eller 500 kr för 12 månader).

TV/internet:Kabel-TV levereras av Com Hem (basutbud ingår i månadsavgiften).
Internet levereras av Com Hem. Bredband via fiber levereras av Telia (Ingår ej i månadsavgiften).

Kommande renoveringar i föreningen:Stambyte och badrumsrenovering påbörjas under 2023

Längre fram i tiden:
Utvändig målning av träpanel
Lagning och målning av putsad fasad
Invändig målning och golvbyte
Källare och gemensamma utrymmen
Asfaltering av garage och förråd

Energideklaration utförd:2019-10-22

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 135 kWh / m²

Energiprestanda, primärenergital: 136 kWh / m²

Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Månadsavgift:5 360 kr /mån

I månadsavgiften ingår: Vatten, TV, Uppvärmning

Ingår i avgiften:I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning och kabel-TV.

Beskrivning månadsavgift: Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel. Föreningen köper in el och distribuerar till varje lägenhet där kostnaden för förbrukad el läggs på avgiftsavin. Medlemmarna tecknar inga elavtal själva.

Avgiftsförändringar:Avgiften kommer höjas med anledning av stambyte och badrumsrenovering. Föreningen kommer även börja med debitering för varmvatten via individuell mätning (IMD).

Hemförsäkring:612 kr / år

Hushållsel:2 160 kr / år

Årlig elförbrukning:2 000 kWh / år

Summa driftskostnad:2 772 kr / år

Antal personer i hushållet:1

Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

Överlåtelseavgift:1 433 kr

Pantsättningsavgift:573 kr

Taxeringstyp: Privatbostadsföretag (äkta)

Andelstal:0,0027731

Andelstal avgift:0,0027789

Andelstal insats:0,0027906

Andel av BRF nettoskuldsättning:110 801 kr

Inre reparationsfond:Inre reparationsfond finns

Pantsättning: är pantsatt

Senast kontrollerad: 2024-12-05

Inre reparationsfond:1 332 kr

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration utförd:2019-10-22