Häftängsvägen 17
Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare
TREVLIGT RENOVERAT ENPLANSHUS MED HÖRNTOMT & TOPPENLÄGE I OMRÅDET!
- Nytt & fräscht kök
- Friggebod & lekstuga
- Lugnt & familjevänligt område
- Kakelugn & ny luftvärmepump
- Stor härlig altan
- Garage med uppfart
Varmt välkomna till naturnära och lugnt belägna Upphärad!
Här presenteras nu ett fantastiskt tillfälle att förvärva ett hem med ett av områdets bästa lägen. Detta välplanerade och rymliga enplanshus är skapat för familjelivet, där generösa ytor möter modern funktion i en genomgående fräsch och tilltalande interiör. Med möjlighet till hela fem sovrum finns här plats för både den stora familjen, hemmakontor och långväga gäster. Vardagen underlättas av smarta uppdateringar såsom ett nyrenoverat kök och energieffektiv luftvärmepump tillsammans med praktisk fiber och en trogen robotgräsklippare som sköter gräsmattan åt dig.
Häftängsvägen 17 erbjuder ett lugnt och tryggt boende på en lättskött hörntomt, parkering på uppfart och i garage samt friggebod och lekstuga på tomten. Husets baksida ligger i fantastiskt västerläge och här väntar en rejäl träaltan som blir den givna platsen för sena grillkvällar och avkoppling i eftermiddag- och kvällssolen.
Invändigt disponeras kvadratmeterna på ett mycket praktiskt sätt! Här bor du med fem sovrum, badrum med dusch, gästtoalett, tvättstuga med groventré, fräscht kök med utgång till altanen samt vardagsrum med luftvärmepumpen och en trevlig kakelugn för de lite kallare dagarna.
I närområdet har du allt du behöver för en bekväm tillvaro med mataffär, skola och förskola inom räckhåll. För den aktive finns både fotbollsklubb och motionsspår och den omgivande naturen bjuder på lugn och vackra promenadstråk året om. Trots det lantliga lugnet är du aldrig långt från stadens puls; in till Sjuntorp kör du på ca 10 minuter och Trollhättan nås på omkring 25 minuter.
Detta är ett hem du inte vill missa - varmt välkomna att läsa mer och boka er visning!
Bilder
Rumsbeskrivning
Varmt välkommen in i hallen! Här finns avhängningsyta. Hallen har målade väggar och plastmatta på golv.
Rymlig inre hall med tre garderober till förvaring samt lucka upp till vinden. Här är det målade väggar och pärlspont med nytt laminatgolv.
Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
Stort sovrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns fyra garderober till förvaring.
Ljust och trevligt vardagsrum med plats för soffa och matsalsbord. Här finns luftvärmepump och en vacker kakelugn. I vardagsrummet är det laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum med laminatgolv och målad vägg med tapetserad fondvägg.
Snyggt renoverat kök med matplats. Här har köket renoverats 2024 och smakfullt inrett i ljusa toner med mörka kontraster. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn- och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frysskåp. Här är det laminatgolv och målade väggar med fondvägg i träpanel. Från köket når du den stora altanen.
Gästtoalett med ny plastmatta på golvet och målade väggar med låg pärlspont. Här är det utrustat med ny wc-stol och tvättställ med ny kran.
Helkaklat badrum uppfräschat med nya duschdörrar, kommod och förvaringsskåp. Vidare utrusat med wc-stol och handdukstork.
Praktiskt tvättstuga och groventré med målad betonggolv och vävtapet på väggarna. Här är det utrustat med tvättho, tvättmaskin, förvaringsskåp och varmvattenberedare.
Sovrum eller hemmakontor. Här är det utrustat med laminatgolv och målade väggar. Här finns tre garderober till förvaring.
Fakta
2 650 000 kr
Enligt överenskommelse
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Upphärad
Häftängsvägen 17
46179
Upphärad
Upphärad
147 kvm
6
1065 kvm
1971 (1977)
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Enplanshus
1971
37
1977
Sadeltak med betongpannor
Betong och lecasten
Platta på mark
Träfasad
Plåt
3-glasfönster och 2-glasfönster isoler (1st kopplat 2-glasfönster i tvättstugan)
Trä
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, direktverkande elradiatorer samt eldstad
2023
Självdrag
Ledningar delvis bytta
20 A
Delvis jordat
Murad skorsten med insatsrör
Skorsten senast sotad 2024.
Fiber finns installerat.
Renoveringar utförda av nuvarande ägare;
Nya ytskikt på väggar och tak i alla rum utom två sovrum, Enhetligt grått laminatgolv i inre hall, kök, vargsrum och två sovrum. Ny plastmatta på gästtoalett och i entréhallen. Tilluftsventil två sovrum.
2023 - Ny större luftvärmepump. Ny träaltan. Nya vindskivor, hängrännor och takfotsplåt baksida.
2024 - Ny ytterdörr. Nytt kök från IKEA. Staket mot grannen. Målat om fasaden. Jordfelsbrytare.
2025 - Plåt på taket vid tvättstugan.
2026 - Ny kran samt wc-stol på gästtoaletten. Nytt foder och lister i entréhallen.
Utförda renoveringar av tidigare ägare;
2002 - Nytt tak (papp, läkt och pannor)
2007 - Fönster bytta i omgångar (vardagsrumsfönster 2007 & 2012, sovrum 2010)
2012 - Ny kyl och frys
2015 - Varmvattenberedare (Nibe 200), ny vindslucka
2017 - Luftvärmepump
2021 -Robotgräsklippare (Husqvarna)
Energideklaration
2026-05-11
Energideklaration är utförd
C
42 kWh / m²
75 kWh / m²
Robert Hast, Sustera
8359 kWh
Bilplats/Övrigt
Garage med plats för en bil. Uppfart med plats för två bilar.
Uteplats på rejäl träaltan i sydvästligt läge.
På tomten finns en friggebod samt lekstuga.
Ekonomi
8 359 kWh / år
24 713 kr / år
3 948 kr / år
600 kr / år
12 000 kr / år
2 160 kr / år
43 421 kr / år
3
10 425 kr / år
5
1 829 200 kr
2024
Fastställt
1973
1 456 000 kr
340 000 kr
1 796 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Upphärad
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Trevligt naturnära område strax utanför Trollhättan! Upphärad är ett vacker naturnära område ca 18 km söder om Trollhättan. Här finns en matbutik. Upphärad ligger mellan de två sjöarna Gravlången och Vanderydsvattnet. I anslutning till Upphärad finner du Kobergs Golfklubb som är en mycket omtyckt och välskött golfbana med vacker utsikt över Kobergssjön och Kobergs slott. Upphärad har också en fotbollsförening, Upphärads IS och en populär skytteklubb, Upphärads Skyttegille. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Området har goda kommunikationsmöjligheter in till Trollhättan centrum och Resecentrum. Här finns skola och förskola. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
