Trollhättan / Karlstorp

Varpgatan 10

Utgångspris:
2 875 000 kr

Varmt välkomna att boka visning!

Ons 27 Maj - 16:45 BOKA
Ons 27 Maj - 17:00 BOKA
Ons 27 Maj - 17:15 BOKA

Boarea:
111 kvm
Biarea:
94 kvm
Antal rum:
5 (3 sovrum)
Byggår:
1958
Driftskostnad:
42 961 kr / år

Daniel

Nilsson

Ansvarig
Fastighetsmäklare

T. 0768-54 40 01

E. daniel.nilsson@entrefast.se

Tidlös 50-talspärla med lummig trädgårdsoas – ett hem med själ!

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt kvarter där barnen kan leka tryggt på gatan. Den lummiga, uppvuxna trädgården är en privat oas som erbjuder plats för både fartfylld lek, egna odlingar och total avkoppling i solen. Inomhus möts du av en harmonisk balans mellan öppna sociala ytor för stora sällskap och privata, mysiga krypin för familjens alla medlemmar. Det här är ett unikt tillfälle att förvärva en tidlös fastighet med genuin 50-talssjäl.

INTRESSERAD AV BOSTADEN? 
--bid_info1----Array
(
)

--single_mspecs_upcoming_shows_recArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 3211385
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwODA3OHwxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTU1Nnw1OA..
            [startDate] => 2026-05-27 16:45:00
            [endDate] => 2026-05-27 17:30:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjA4Mnw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 
            [description] => Varmt välkomna att boka visning!
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 3
            [slotCapacity] => 3
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2026-05-19 13:16:33
            [createdDateTime] => 2026-05-19 18:22:02
        )

)

bid_info1Array
(
)

Varmt välkomna att boka visning!

Ons 27 Maj - 16:45 BOKA
Ons 27 Maj - 17:00 BOKA
Ons 27 Maj - 17:15 BOKA

Daniel

Nilsson

Ansvarig
Fastighetsmäklare

T. 0768-54 40 01

E. daniel.nilsson@entrefast.se

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

BOSTADS
BEVAKNING

Fri
värdering

ENTRÉ
START

4 Gratis
flyttsläp

Rumsbeskrivning

Välkommen in i hallen! Laminatgolv och målade väggar.


Kök med kyl, frys, diskmaskin och spis.


Vardagsrum samt matsalsdel med parkettgolv och tapetserade väggar. Trevlig öppen spis.


Helkaklat badrum med handfat, toalett, dusch och golvvärme.


Allrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång till trädgård.


Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.


Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.


Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.


Toalett med wc och handfat.


Hall med klinker och målade väggar. Matkällare förråd


Helkaklat badrum med badkar


Tvättmaskin.


Med möjligheter till att snickra, skruva och fixa.


Fakta

2 875 000 kr

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Karlstorp

Varpgatan 10

46153

Trollhättan

Trollhättan

111 kvm

94 kvm

5

891 kvm

1958

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

1958

42

Papp

Betonghålsten

Tegelstensfasad

Plåt

2-glasfönster

Betong

Trä

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Bergvärmepump

2009

Självdrag

Fiber indraget

Ja, radonmätning 2008 (under gränsvärde)

Bilplats/Övrigt

Parkering utanför garage samt på gata utanför.


Stenlagt uteplats på baksida

Övriga rättigheter och belastningar

Skoftebyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-08-12, Senast ändrad: 2025-10-16)

Kallan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-06-02)

Ekonomi

10 939 kWh / år

22 298 kr / år

4 595 kr / år

165 kr / år

12 183 kr / år

3 060 kr / år 

AMountTable1

660 kr / år

42 961 kr / år

1

10 425 kr / år

3

1 249 000 kr

2024

Fastställt

1958

2 013 000 kr

827 000 kr

2 840 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Hejsan!

Vad vill du göra idag?


    [time_slots]


    Äger du eget boende? *

    Har du lånelöfte? *

    Önskas fri värdering innan visning? *


    * Obligatoriska fält



        Jag vill värdera min bostad

        Anmäl intresse

        Bevaka slutpriset

        Värdera min bostad

          KONTAKTA MIG