Kungsgatan 42,Trollhättan- Entré Fastighetsförmedling

Trollhättan / Centrum

Kungsgatan 42

Utgångspris:

1 295 000 kr

Visningar

showingslotsArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1422041
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAxMDI1MHwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTEwMXw1OA..
            [start_time] => 2025-05-27 16:30:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNjg0MnwxMTk.
            [updateDate] => 2025-05-06
        )

)

Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare

Tis 27 Maj - 16:30 BOKA

FAKTA

Boarea:

47 kvm

Antal rum:

2 (1 sovrum)

Månadsavgift:

2 889 kr / mån

Våning:

5 av 6. Hiss finns

Byggår:

1984

Driftskostnad:

4 200 kr / år

Filer & Länkar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar

Provmöblera

PLANRITNING

Mäklare

Lantz

Ansvarig
Fastighetsmäklare

T. 0768544007

E. sophia.lantz@entrefast.se

Thorin

Assisterande
Mäklare

T. 0706229221

E. mats.thorin@entrefast.se

Hansson

Mäklarassistent

T. 0768544660

E. linda.hansson@entrefast.se

CENTRALT BELÄGEN TVÅA MED HISS OCH BALKONG!

Hiss
Balkong
Centralt läge

Trevlig förening
Innergård
Övernattningsrum

Varmt välkommen till Kungsgatan 42 och populära bostadsrättsföreningen Brf Toppön!

Här finner ni en trevlig bostadsrätt om två rum och kök med balkong mot föreningens innergård. Bostadsytan disponeras över hall med garderob, renoverat kök, vardagsrum och matplats samt sovrum med utgång till den inglasade balkongen och renoverat badrum. I badrummet är det förberett för tvättmaskin om så önskas.

I Brf Toppön bor du bekvämt med låg månadsavgift, välskött förening och praktiskt övernattningsrum för besökande.

Kungsgatan med sitt centrala läge, erbjuder närhet till Resecentrum, Högskolan Väst, härliga promenadstråk längs kanalen och Trollhättan centrums utbud av restauranger och butiker.

Varmt välkommen att höra av er med visningsanmälan redan idag!

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 2609784
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNjg0MnwxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTEwMXw1OA..
            [startDate] => 2025-05-27 16:30:00
            [endDate] => 2025-05-27 16:45:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjEyMHw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 
            [description] => Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 1
            [slotCapacity] => 5
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2025-05-13 15:30:29
            [createdDateTime] => 2025-05-13 15:30:44
        )

)

Visningar

showingslotsArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1422041
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAxMDI1MHwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTEwMXw1OA..
            [start_time] => 2025-05-27 16:30:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNjg0MnwxMTk.
            [updateDate] => 2025-05-06
        )

)

Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare

Tis 27 Maj - 16:30 BOKA

Mäklare

Sophia

Lantz

Ansvarig
Fastighetsmäklare

T. 0768544007

E. sophia.lantz@entrefast.se

Mats

Thorin

Assisterande
Mäklare

T. 0706229221

E. mats.thorin@entrefast.se

Linda

Hansson

Mäklarassistent

T. 0768544660

E. linda.hansson@entrefast.se

Bilder

BOSTADS
BEVAKNING

Fri
värdering

ENTRÉ
START

4 Gratis
flyttsläp

Rumsbeskrivning

HALL Varmt välkommen in i hallen! Här finns avhängningsyta och en garderob med skjutdörrar till förvaring.

VARDAGSRUM Ljust och trevligt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp och matbord intill köket.

KÖK Renoverat kök som är utrustat med spis, fläkt samt diskmaskin och kyl/frys.

SOVRUM Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns utgång till balkongen samt en skjutdörrsgarderob till förvaring.

BADRUM Renoverat badrum med våtrumsmatta. Här är det utrustat med badkar, toalett och tvättställskommod. I badrummet är det förberett för tvättmaskin.

Fakta

Pris:1 295 000 kr

Tillträde:Enligt överenskommelse

Namn på Brf:Brf Toppön

Objektskategori:Bostadsrätt

Objektstyp:Lägenhet

Gatuadress:Kungsgatan 42

Lägenhetsnummer:19

Lägenhetsnummer LM:1403

Postnummer:46134

Ort:Trollhättan

Område:Centrum

Boarea:47 kvm

Areauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen

Boareauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen

Antal rum: 2

Antal sovrum: 1

Våningsplan:5

Antal våningar i byggnaden:6

Hiss finns:Ja

Byggår:1984

Balkong:Balkong mot innergården.

Föreningen

Bostadsrättsförening:Brf Toppön

Brf bildades:1977

Allmän information:Brf Toppön är en bostadsrättsförening med byggår 1984 med 48 lägenheter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Föreningens fastighet Toppön 10 är belägen på adresserna Kungsgatan 40 och 42 i Trollhättan. På fastigheten finns 1 st bostadshus i 5 st våningar.
Husen färdigställdes år 1984. Därefter har sedvanligt planerat underhåll utförts.
Bostadsytan uppgår till 3 534 kvm och lokalytan 1 031 kvrn, totalt 4 565 kvm.
Föreningens 48 st bostäder fördelar sig enligt följande:
24 st 2 rum och kök, 20 st 3 rum och kök samt 4 st 4 rum och kök.
I föreningen finns 6 st kommersiella lokaler, 2 st uthyresförråd, 1 st övemattningslokal, 1 st gemensamhetslokal och 11 st parkeringsplatser varav 3 st hyrs ut.
Varje lägenhet garanteras ett lägenhetsförråd.

Värme- och ventilationsanläggning:Fjärrvärme

Övriga utrymmen i föreningen:Det finns tvättstuga, övernattningslägenhet, cykelförråd och lägenhetsförråd.

TV/internet:Bredband och tv från Tele2.

Kommande renoveringar i föreningen:2025 - Spolning av dagvatten ledningar och dagvattenbrunnar utomhus.
2026 - Besiktning av yttertak avseende åldersslitage och täthet.
2026 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) lokaler.
2029 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) lägenheter.

Energideklaration utförd:2021-03-08

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 107 kWh / m²

Energiprestanda, primärenergital: 88 kWh / m²

Besiktningsman: Fredrik Hennström, Brion Teknik Fyrbodal AB

Ekonomi

Månadsavgift:2 889 kr /mån

I månadsavgiften ingår: Vatten, TV, Internet, Bostadsrättstillägg, Uppvärmning

Avgiftsförändringar:Ny månadsavgift från 1 januari 2025 är 2889kr.

Hemförsäkring:1 200 kr / år

Hushållsel:3 000 kr / år

Summa driftskostnad:4 200 kr / år

Antal personer i hushållet:1

Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

Överlåtelseavgift:1 470 kr

Pantsättningsavgift:588 kr

Taxeringstyp: Privatbostadsföretag (äkta)

Andelstal:0,015289

Andel av BRF nettoskuldsättning:133 889 kr

Beskrivning av andel av BRF nettoskuldsättning:Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Bostadsrättens indirekta nettoskuld beräknas utifrån bostadsrättens andel av årsavgift. Uppgifter om bostadsrättsföreningens totala nettoskuldsättning har inhämtats från bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning.

Pantsättning: är inte pantsatt

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

BILPLATS

P-plats

Ingår i avgiften: Nej

Har separat kö: Ja

Har strömuttag: Nej

Obligatorisk:Nej

Fast kostnad: Nej

Parkeringsbeskrivning:Det finns 5 st gemensamma parkeringar på innergården som får användas av de boende för i och urlastning till bilen.

Energideklaration

Energideklaration utförd:2021-03-08

Karta

Till salu visning 26 Maj
Trollhättan

Skattegårdsgatan 6
- 3 475 000 kr
- 110/60 kvm
Till salu visning 22 Maj, 24 Maj
Göta / Göta

Bistockvägen 29 - Parhus
- 1 950 000 kr
- 104 kvm
- 4 RUM
Till salu visning 3 juni
Trollhättan / Götalunden

Skrällebergsvägen 20A - LÄGENHET
- 1 195 000 kr
- 69.5 kvm
- 3 RUM
Till salu Budgivning Pågår
Trollhättan / Stavre

Nordkilsgatan 3 - Villa
- 4 695 000 kr
- 181 kvm
- 7 RUM
Till salu visning 26 Maj
Trollhättan / Lextorp

Dagfjärilsvägen 5 - Villa
- 2 695 000 kr
- 167/138 kvm
- 7 RUM
Till salu Budgivning Pågår
Trollhättan / Innovatum

Dieselloksgatan 11D - LÄGENHET
- 2 795 000 kr
- 69 kvm
- 2 RUM
Till salu visning 26 Maj
Trollhättan / Tingvalla

Tingvallavägen 9L - LÄGENHET
- 875 000 kr
- 41 kvm
- 1.5 RUM
Till salu visning 24 Maj
Trollhättan / Björndalen

Sunnanvindsvägen 23C - Radhus
- 4 295 000 kr
- 160 kvm
- 6 RUM
Till salu visning 24 Maj, 27 Maj
Trollhättan / Halvorstorp

Bergvägen 3 - Villa
- 5 200 000 kr
- 200/100 kvm
- 7 RUM
Till salu visning 22 Maj
Trollhättan / Hjortmossen

Hjortmossegatan 141 - LÄGENHET
- 750 000 kr
- 35 kvm
- 1 RUM
Till salu visning 26 Maj
Vänersborg / Holmängen

Stadsgårdsvägen 4B - LÄGENHET
- 1 850 000 kr
- 85 kvm
- 4 RUM
Till salu visning 5 juni
Trollhättan / Sandhem

Halvors väg 135 - LÄGENHET
- 1 575 000 kr
- 80.5 kvm
- 3 RUM
Till salu
Trollhättan

Kungsgatan 64 - LÄGENHET
- 1 395 000 kr
- 62.5 kvm
- 2 RUM
Till salu visning 22 Maj
Trollhättan / Stavre

Stamkullevägen 46C - LÄGENHET
- 2 095 000 kr
- 71 kvm
- 3 RUM
Till salu Budgivning Pågår
Trollhättan / Skoftebyn

Modhs väg 68 - Radhus
- 1 750 000 kr
- 98 kvm
- 4 RUM
Till salu visning 21 Maj
Trollhättan / Hjortmossen

Hjortmossegatan 149 - LÄGENHET
- 875 000 kr
- 56.5 kvm
- 2 RUM
Till salu
Trollhättan / Centralt/Tingvalla

Elviusgatan 2 - LÄGENHET
- 1 995 000 kr
- 65 kvm
- 3 RUM
Till salu visning 27 Maj
Trollhättan / Strömslund

Torsbergsgatan 63B - Radhus
- 2 300 000 kr
- 115 kvm
- 5 RUM
Till salu visning 27 Maj
Trollhättan / Stavre

Skogmansgatan 21 - Villa
- 2 995 000 kr
- 122/24 kvm
- 5 RUM
Till salu
Trollhättan / Velanda

Skinnmo Hulan 7 - Villa
- 2 275 000 kr
- 66/52 kvm
- 3 RUM
Till salu
Trollhättan / Källstorp

Eklyckevägen 16 B - LÄGENHET
- 2 395 000 kr
- 81 kvm
- 4 RUM
Till salu Budgivning Pågår
Trollhättan / Björndalen

Björnvaktarvägen 16 - Villa
- 3 875 000 kr
- 96/48 kvm
- 4 RUM
Till salu visning 27 Maj
Trollhättan / Tingvalla

Bangårdsgatan 5A - LÄGENHET
- 950 000 kr
- 39 kvm
- 1.5 RUM
Till salu visning 2 juni
Trollhättan / Centrum

Järnvägsgatan 11B - LÄGENHET
- 1 895 000 kr
- 81 kvm
- 3 RUM
Till salu visning 26 Maj
Trollhättan / Hälltorp

Gravensteinervägen 96 - Radhus
- 2 550 000 kr
- 120 kvm
- 5 RUM
Till salu visning 27 Maj
Trollhättan / Centrum

Kungsgatan 42 - LÄGENHET
- 1 295 000 kr
- 47 kvm
- 2 RUM
Till salu visning 26 Maj
Trollhättan / Götalunden

Idrottsvägen 21D - LÄGENHET
- 975 000 kr
- 55.5 kvm
- 2 RUM
Till salu visning 26 Maj
Trollhättan / Skoftebyn

Hallevadsvägen 8B - Parhus
- 2 800 000 kr
- 167/47 kvm
- 7 RUM
Till salu visning 28 Maj
Trollhättan / Björndalen

Björndalsvägen 10B - LÄGENHET
- 2 095 000 kr
- 75 kvm
- 3 RUM
Till salu
Trollhättan / Gärdhem

Pärs Annas Väg 5 - TOMT
- 1 300 000 kr
Till salu visning 2 juni
Trollhättan / Tingvalla

Magnus Åbergsgatan 5B - LÄGENHET
- 1 695 000 kr
- 61 kvm
- 2 RUM
Till salu
Vänersborg / Torpa

Flanaden 128 - LÄGENHET
- 390 000 kr
- 76.5 kvm
- 3 RUM
Till salu
Trollhättan / Centrum

Kungsgatan 16A - LÄGENHET
- 695 000 kr
- 41 kvm
- 1 RUM
Till salu visning 27 Maj
Trollhättan / Centrum

Drottninggatan 61A - LÄGENHET
- 1 295 000 kr
- 78 kvm
- 3 RUM
Till salu visning 26 Maj
Vänersborg / Nabbensberg

Nabbensbergsvägen 8C - LÄGENHET
- 2 750 000 kr
- 107 kvm
- 4 RUM
Till salu
Vänersborg / Torpa

Flanaden 106 - LÄGENHET
- 275 000 kr
- 61 kvm
- 2 RUM
Till salu visning 28 Maj
Trollhättan / Lindveden

Lindveden Bäckagärdet 2 - Gård
- 4 625 000 kr
Till salu
Trollhättan / Tingvalla

Bangårdsgatan 7 - LÄGENHET
- 3 175 000 kr
- 91.4 kvm
- 3 RUM
Till salu visning 2 juni
Trollhättan / Centrum

Djupebäcksgatan 2D - LÄGENHET
- 1 495 000 kr
- 65 kvm
- 2 RUM
Till salu
Vänersborg / Mariero

Bangatan 10 - LÄGENHET
- 290 000 kr
- 37 kvm
- 1 RUM
Till salu visning 22 Maj Budgivning Pågår
Trollhättan / Furulund

Sparvstigen 24 - Parhus
- 2 495 000 kr
- 107/12 kvm
- 5 RUM
Till salu
Vänersborg / Korseberg

Korsebergsvägen 10 - LÄGENHET
- 1 045 000 kr
- 36 kvm
- 1 RUM
Till salu visning 26 Maj
Trollhättan / Källstorp

Eklyckevägen 6E - LÄGENHET
- 2 095 000 kr
- 81 kvm
- 4 RUM
Till salu visning 26 Maj
Trollhättan / Egnahem

Wimansgatan 8 - Villa
- 3 500 000 kr
- 122/56 kvm
- 5 RUM
Till salu
Trollhättan / Södra Innovatumområdet

Dieselloksgatan 11D - LÄGENHET
- 3 595 000 kr
- 99 kvm
- 4 RUM