Norra Fridhemsvägen 16
| 2 300 000 kr | 2025-09-22 19:52 | 1 |
Villa med oändliga möjligheter med fint läge på stor tomt i bra läge på barnvänlig återvändsgata!
- Välbeläget
- Återvändsgata
- Stor tomt
- Barnvänligt
- Friggebod
- Delbar tomt?
- Fina möjligheter
- Verkstad
- Gäststuga
- Carport
Välkommen till Halvorstorp och detta unika hem som perfekt förenar bekvämt boende med möjligheten att förverkliga dina drömmar. Här får du ett charmigt huvudhus som utvändigt pryds av vacker fasadsten, omgivet av en generös tomt som erbjuder otrolig flexibilitet. Tomten kan eventuellt avstyckas, vilket öppnar upp för ytterligare potential. Oavsett om du vill driva en verksamhet hemifrån, odla en hobby eller bara ha gott om utrymme för familj och vänner, har denna fastighet allt du behöver.
Verkstaden som vi kallar den har ursprungligen varit ett bokbinderi i två plan. Här finns utrymmena för dig att bygga upp din dröm! Med både toalett, dusch och tvättmaskin kan du enkelt sköta om dig efter en lång arbetsdag. Ovanvåningen ger dig ytterligare tre extra rum, perfekta som kontor, gästrum eller ateljé. Här finns utrymmet att växa och anpassa efter just dina behov.
Villan ger dig en varm och inbjudande plats att kalla hemma. Den stora tomten är en oas för avkoppling och umgänge. För dig som ofta har besök finns en charmig gäststuga som ger dina gäster ett eget, privat boende. Friggebod och ytterligare förrådsbyggnader & carport erbjuder dessutom smart förvaring för dina redskap och prylar.
Detta är mer än bara ett hus – det är en livsstil. Med närhet till skola, förskola, cykelbana och buss in till centrum underlättas vardagslivet. Dessutom finns roliga fritidsaktiviteter för barnen precis runt hörnet, med en populär pulkabacke och en fotbollsplan inom kort gångavstånd. Missa inte möjligheten att uppleva potentialen med egna ögon!
Kontakta oss för att boka din visning redan idag.
Bilder
Rumsbeskrivning
Hall med klinker.
Badrummet är renoverat 2014 med åtrumsmatta och väggmatta, wc samt dusch.
Kök med härligt ljusinsläpp från stora fönster. Maskinellt är köket utrustat med spis med ugn, fläkt, kyl/frys.
Ljust och härligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Trevligt rum med parkettgolv. Platsbyggd bokhylla.
Hall med klädkammare.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Klädkammare.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Fyra platsbyggda garderober samt en klädkammare. Utgång till balkong.
Fakta
2 795 000 kr
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Halvorstorp
Norra Fridhemsvägen 16
46144
Trollhättan
Gärdhem
112 kvm
4
1724 kvm
1909
Lantmäteriet
Detta är verkligen en rejält tilltagen och mycket trevlig tomt. Under kontakt med Trollhättans stad så har bekräftats att tomten sannolikt är avstyckningsbar. Detta är något som köparen själv behöver stämma av med Trollhättans stad och formerna för hur det i så fall skulle gå till.
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Villa i 1 1/2 plan
1909
28
Betongpannor
Tegelstensfasad
Plåt
Trä
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme
Självdrag
Bilplats/Övrigt
Carport och parkering
Stor och härlig trädgård med plats för odlingar och lek. Flera fruktträd och bär.
Här finns såväl ett trevligt uterum som möjlighet till flera uteplatser.
Rejäl verkstad med fina utrymmen för hobby, verkstad, kontor, och förrådsutrymmen.
Byggnaden inrymmer även toalett och dusch samt tvättmaskin.
Gäststuga.
Friggebod
Två förrådsbyggnader
Övriga rättigheter och belastningar
Halvorstorp lövräfsan busken vevhuset mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-18, Senast ändrad: 2022-12-07)
Rättigheter förmånOfficialservitut: VÄG
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Ekonomi
16 400 kWh / år
25 700 kr / år
11 570 kr / år
1 700 kr / år
38 970 kr / år
2
10 074 kr / år
3
76 800 kr
2024
Fastställt
1929
1 316 000 kr
1 050 000 kr
2 366 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Halvorstorp
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Halvorstorp är ett mycket populärt område för barnfamiljer. Här finner ni mestadels villor. I Halvorstorp finner ni HIS (fotbollsförening), närhet till Paddelcenter, gym (STC) och fina cykelvägar som lämpar sig för promenader. I ytterkanten av Halvorstorp når ni även Sandhemsspåret med sina motionslingor i härlig miljö.
I området finns ett flertal lekplatser samt en stor pulkabacke.
Närmaste mataffär är Ica Jätten samt Willys som ligger i angränsande område. I halvorstorp finner ni kiosk, pizzerior och lunchrestaurang. Ca 3 km bort med bil finner ni Överby köpcentrum som har ett stort utbud av affärer. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Till och från Halvorstorp åker du enkelt buss eller cyklar i till centrumkärnan/resecentrum.
Det går också att promenera på de fina cykelvägarna. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 5 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. I området finns ett flertal förskolor. Närmaste skola är Lyrfågelskolan (F-9), Stavreskolan (F-9) samt Fridaskolan (F-9). Dessa ligger i angränsande områden. Detta är en bidragande faktor till att området är populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

































