Bryggumsgatan 64
| 1 300 000 kr | 2025-10-02 10:52 | 2 |
Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare
RADHUS MED STOR POTENTIAL I FAMILJEVÄNLIGT OMRÅDE!
- Familjevänligt område
- Stor potential
- Tre sovrum
- Närhet till grönområde
- Garageplats i länga
- Förråd intill entrén
Varmt välkommen till Bryggumsgatan i familjevänliga Sandhem!
Här hittar du ett praktiskt radhus i två plan som erbjuder stor potential att skapa ett drömhem för dig och din familj.
Huset har en trevlig trädgård med uteplatser på både fram- och baksidan, perfekt för avkoppling och umgänge. I den förmånliga samfällighetsavgiften ingår både vatten, TV, parkeringsplats och garage.
På entréplan finns en hall, ett originalkök, ett vardagsrum och en gästtoalett. En trappa upp möts du av en hall, tre sovrum och ett badrum. Dessutom finns ett praktiskt uteförråd vid entrén som ger extra förvaring.
Sandhem är ett bekvämt och uppskattat område. Du bor med gångavstånd till populära Storegårdsparken och Sandhemsspåret med dess vackra naturområden. I närheten finns även förskola, skola och en välsorterad matbutik med apotek.
Varmt välkommen att kontakta oss för att anmäla ditt intresse redan idag!
| 1 300 000 kr | 2025-10-02 10:52 | 2 |
Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkommen in i hallen! Här är det laminatgolv och tapetserade väggar.
Kök med matplats. Här är det plastmatta på golvet och tapetserade väggar med bröstpanel. Inre delen av köket har framdraget för tvättmaskin samt plats för elpannan. Köket är utrusta med lägre diskbänk, kyl, diskmaskin, spis samt fläkt.
Toalett med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här är det utrusta med wc och tvättställ.
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här från nås husets baksida med träaltan.
Övre hall med plastmatta och tapetserade väggar.
Sovrum med plastmatta och målade väggar. Här finns klädkammare till förvaring.
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns en garderob till förvaring.
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns fem garderober.
Badrum med plastmatta. Här är det utrustat med duschkabin, tvättställ samt wc stol.
Fakta
1 550 000 kr
Enligt överenskommelse
Småhus
Radhus
220 - Småhusenhet, bebyggd
Sandhem
Bryggumsgatan 64
46142
Trollhättan
Götalunden
92 kvm
4
197 kvm
1963
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Tvåplans radhus
1963
23
Papp
Krypgrund
Träfasad
Plåt
2- & 3-glasfönster
Trä
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme
2016
Självdrag
25 A
1988 - Åtgärd in-läckage badrumstak, tilläggsisolering badrum
1990 - Treglasfönster, ny ytterdörr samt nytt papptak
2016 - Elpanna, wc-stol på ovanvåning
2025 - Avloppstam till anslutning på samfällighetsföreningens stam
Energideklaration
2025-09-15
Energideklaration är utförd
F
118 kWh / m²
212 kWh / m²
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB,
7468 kWh
Bilplats/Övrigt
Garageplats i länga.
Uteplats på träaltan.
Förråd intill bostadens entré. Här finns el indraget och det är delvis isolerat.
Övriga rättigheter och belastningar
Björktrasten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-06-19, Senast ändrad: 2008-01-23)
Kärrmesen björktrasten mfl ändring, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-10-01, Senast ändrad: 1988-05-17)
Avtalsservitut: VA-ledningar, Bredband, Fiber, TV-ledning - se beskrivning
Avtalsservitut VA-ledningar, Bredband, Fiber, TV-ledning
Ekonomi
7 468 kWh / år
17 225 kr / år
1 641 kr / år
19 200 kr / år
38 066 kr / år
1
10 074 kr / år
4
378 000 kr
2024
Fastställt
1963
889 000 kr
548 000 kr
1 437 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Sandhem
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Sandhem är ett mycket populärt område där barnfamiljer verkligen trivs.
Sandhem erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion så finns det härliga Sandhemsspåret med sin 3 kilometer långa motionsslinga. Denna slinga är mycket populär och går i utkanten av området. Här erbjuds en fin miljö med delvis lantliga vyer ut mot Gärdhem. Den som önskar kan sträcka ut lite extra och "ta varvet runt Lundens gård" och då blir sträckan bortåt 7 kilometer. Här finns populära Trollhättans fotbollsklubb (TFK) med den fina anläggningen STIP. En fin konstgräsplan finns också i området.
Lekplatser finns det gott om i området. Fantastiska Storegårdsparken erbjuder pulkabacke, aktivitetspark, plats för lek, avkoppling och en skön atmosfär centralt placerad i området.
När det är dags att handla så finns ICA Jätten, Willys, pizzerior, kiosk och så vidare endast en kort promenad bort. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/
Till och från Sandhem åker du enkelt buss, cyklar på de fina cykelbanorna eller tar en rask promenad in till/från Resecentrum eller centrumkärnan. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande.
Boendes på Sandhem har man tre 0-16 skolor i närområdet. Det är Lyrfågelskolan, Stavreskolan och Fridaskolan. Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå. Detta är absolut en av områdets styrkor som bidragit till att området är så populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till trollhattan@entrefast.
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
