Torsbergsgatan 63B
TVÅPLANSRADHUS I STRÖMSLUND
- Tvåplansradhus
- Bra läge i Strömslund
- Vattenburen värme
- Innergård tillsammans med grannarna
- Lättskött boende
- Nära stan
Välkommen till ett tvåplansradhus i fina Strömslund. Här bor man i den äldre delen av området med närhet till både natur och skog samt centrum. Mysig innergård som man delar med grannarna. En gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp finns i separat byggnad på gården. Ett rejält förråd finns också i separat byggnad. På entréplan finner man en hall med plats för kläder samt en garderob. Badrum med badkar. Kök och vardagsrum i öppenplanlösning med en fransk balkong. På övervåningen finns idag fyra sovrum, ett badrum med dusch samt en rejäl klädkammare. Ljusa fräscha laminatgolv i hela bostaden.
Varmt välkommen på visning!
Bilder
Rumsbeskrivning
Ljus hall med laminatgolv och plats för ytterkläder. En garderob.
Våtrumstapet och plastmatta på golvet. Badkar.
Kök i vinkel med ljusa luckor. Spis med ugn, fläkt, kyl och frys.
Rymligt och ljust med laminatgolv och ljusa väggar. Fransk balkong. Öppen planlösning mot kök och matplats.
Stort sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Fransk balkong samt klädkammare
Laminatgolv samt ljusa väggar. Två stycken garderober.
Laminatgolv och ljusa väggar. "Ett extrarum" med garderob.
Laminatgolv.
Våtrumsmatta. Wc, handfat samt dusch.
Fakta
2 300 000 kr
Enligt överenskommelse
Småhus
Radhus
Strömslund
Torsbergsgatan 63B
46157
Trollhättan
Trollhättan
115 kvm
5
84 kvm
1990
Lantmäteriet
Säljaren
Säljaren
Byggnadssätt
Tvåplansradhus
1990
Betongpannor
Platta på mark
Träfasad
3-glasfönster
Trä
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
2006
Mekanisk frånluft
Energideklaration
2022-09-15
Energideklaration är utförd
F
98 kWh / m²
176 kWh / m²
15000 kWh
Bilplats/Övrigt
Parkering på gatorna kring fastigheten.
Gemensam trädgårdsyta på gården.
Fristående gemensam byggnad med tvättstuga och förråd finns i samfälligheten.
Övriga rättigheter och belastningar
Strömslund,etapp 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-09-22, Senast ändrad: 2024-04-29)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-12-12)
TROLLHÄTTAN HEIMDALL GA:2
TROLLHÄTTAN HEIMDALL GA:1
Rättigheter förmånOfficialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya elledning mellan mätarskåpet intill gemensamhetslokalen och fastighetsgränsen för Heimdall 24 enligt förrättningskarta aktbilaga KA1 - Elledning
TROLLHÄTTAN HEIMDALL S:1
Ekonomi
15 000 kWh / år
20 000 kr / år
11 429 kr / år
31 429 kr / år
10 074 kr / år
1
1 000 000 kr
Ej fastställt
Fastigheten har nyligen avstyckats och fastighetstaxeringen är inte fastställd.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Strömslund

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Strömslund är ett bostadsområde i Trollhättan, högt beläget på västra sidan av Göta älv, mittemot stadens centrum. Strömslund omges av stadsdelarna Arvidstorp, Kirten, Hälltorp och Torsred. Strömslund är mycket attraktivt, vilket gör att befolkningen i omgivande stadsdelar gärna beskriver sig som boende vid Strömslund. Strömslund grundades 1889 av ingenjören Eduard Albert, i samband med att Trollhättan fick sin första ordentliga broförbindelse över Göta älv, Oscarsbron. Då blev det attraktivt för industriarbetare i staden att bygga eget på andra sidan älven, i vad som då var Vassända-Naglums kommun.
Albert engagerades av idén om att bygga ett mönstersamhälle på sin mark, och han tog initiativet till stadsplanering, förmedling av banklån, ordningsstadga m.m. Strömslund blev med detta Sveriges första detaljplanerade egnahemssamhälle och var för sin tid ytterst modernt, i det att det redan på planeringsstadiet fanns en tanke på att skapa en såväl sanitärt som socialt god miljö.
Friluftsmuseet Forngården ligger precis vid kanten av Strömslunds sluttande bergmassiv ner mot Göta älv. Miljön består av ett antal byggnader som började flyttas till området år 1934 då de av olika anledningar stod inför rivningshot. I området finns sju byggnader, en klockstapel och ett gravröse. Bebyggelsen visar en äldre byggnadstradition från trakterna kring Trollhättan och representerar en traditionell svensk byggnadskultur med några av Sveriges för tiden vanligaste hustyper.
1916 införlivades området med Trollhättans stad. I området finns skidstugan i skogskanten åt väster vilket är en populär anläggning med motionsspår och faktiskt också skidspår så fort vädret tillåter. Här gör man egen snö vilket varit mycket efterlängtat. I området finns också en fin Coop butik och pizzeria. 1946 bildades Strömslunds fotbollslag Trollhättans BoIS, som spelar sina hemmamatcher på Torsbovallen. Intill Torsbovallen ligger idrottshallen Torsbohallen som även den är flitigt använd. Cykelbanor och lokalbussar gör det enkelt att komma till /från Trollhättans centrum.
Strömslundsskolan bedriver en modern undervisning för ca 590 elever i åldrarna 6-16 år. På Paradisskolan finns cirka 450 elever i åldrarna 6-16 år. En del av skolan erbjuder engelskspråkig undervisning - English-speaking School. Skolans lokaler inrymmer också fritidshem och fritidsgård som gör byggnaden levande under en stor del av dygnet. Det finns ytterligare förskolor i området.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!