Edsgatan 27
Magisk Lägenhet: Central och Unik!
- Högt i tak
- Fina detaljer
- Mitt i centrum
- Bra förvaring
- Hiss
- Altan
Välkommen till en extraordinär lägenhet mitt i stadens hjärta, där varje detalj genomsyras av en magisk charm. Det första som möter dig när du kliver in är en känsla av rymd och elegans tack vare de höga taken som sträcker sig upp mot himlen. Denna pärla består av fyra rymliga rum och en kök som för tankarna till gourmetkockars drömmar. Här finns utrymme för kreativitet och samvaro. Utgång från köket till härlig altan. Två badrum av högsta standard bjuder in till avkoppling och välbefinnande. Tre stora sovrum med gott om förvaring. Här finns också en snygg kakelugn (ej i bruk).
Denna drömlägenhet erbjuder också en bekväm hiss som tar dig från entrén till din dörr, vilket gör vardagen smidig och bekymmersfri. Här är varje dag en magisk upplevelse, och du är inbjuden att upptäcka allt vad detta unika boende har att erbjuda. Välkommen!
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkommen in. Här är det klinker på golvet, högt i tak med snygga valv. Förvaring i ljus målad färg som väggarna.
Högt i tak med snygga detaljer. Parkettgolv och målade väggar. Stora fönster med gott om ljusinsläpp.
Ljus toalett med vitt kakel, grått klinker. Utrustat med wc och tvättställ.
Rymligt kök med mycket bänkyta att arbeta på. Parkettgolv och målade väggar. Ljus köksinredning med snygg bänkskiva. Maskinellt utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn, micro och spisfläkt. Dessutom finns en vin/öl/dricka kyl. Utgång till altan.
Stort sovrum med snygga detaljer på väggarna. Målat i grått. Parkettgolv En hel garderobsvägg med skjutdörrar.
Parkettgolv och målade väggar. Utanför rummet i hallen finns garderober för förvaring. I denna hall finns också en fin kakelugn. (ej i bruk)
Parkettgolv och målade väggar.
Trevligt badrum med en del för tvätt. En del med dusch, tvättställ och wc. Kakel och klinker. Här finns också en handukstork och golvvärme.
Fakta
3 500 000 kr
Brf Edsgatan Park
Bostadsrätt
Lägenhet
Edsgatan 27
2
1102
46233
Vänersborg
Centralt
132 kvm
Bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen
4
3
2
Ja
Uteplatsen tillhör lägenheten (fri passage måste kunna ske) men det är oklart med vilken rätt (nyttjanderätt/bostadsrätt) som uteplatsen nyttjas.
Trevlig terass/altan som nås från köket. Här kan du gå vidare till föreningens gemensamma yta.
Föreningen
Brf Edsgatan Park
2015
Förråd i källare till lägenheten
2021-03-23
D
104 kWh / m²
78 kWh / m²
Ekonomi
8 250 kr /mån
1 320 kr / år
10 212 kr / år
4 890 kWh / år
11 532 kr / år
4
Köpare
1 433 kr
573 kr
9,135%
0,09135
9,135%
2 193 723 kr
OBS, nettoskuldsättning beräknad från årsredovisning 2022. För mer rättvisande bild se ekonomisk plan
Inre reparationsfond saknas
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
BILPLATS
Finns att hyra ca 400 meter från fastigheten
Närområde
Centrum
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Centrala Vänersborg utgör hjärtat av staden och lockar med en livlig stadskärna där både stora och små butiker och näringsidkare. Direkt intill de pulserande gatorna breder Skräckleparken ut sig med sin förtrollande parkmiljö och en långgrund sandstrand som sträcker sig ut i Vänerns klara vatten. Förskola och förskoleklass till och med årskurs 6 hittar du på Norra skolan, medan högstadiet har sin plats på Torpaskolan, Tärnan och Vänerparken. Kommunikationsmässigt är Vänersborg väl anslutet, med endast ett par minuters promenad till Vänersborgs Resecentrum. Härifrån går tåg till centrala Göteborg på mindre än 50 minuter. Malöga flygplats ligger cirka 15 minuters bilväg från Vänersborg. Naturen är aldrig långt borta och Vänersborg erbjuder en vacker kustmiljö med härliga vandringsleder och flera långgrunda stränder och badplatser. Halle- och Hunneberg är hemvist för fina vandringsmöjligheter och underbara skogar.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Vänersborgs centrum på Sundsgatan 12, ring oss på 0521-680 50 eller skicka ett mail till vanersborg@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!