Allmän information:Gedigen villa med trevligt och barnvänligt läge. Huset är omsorgsfullt renoverat 2013-2014.

Byggnadstyp:Enplansvilla med källare

Byggår:1965

Standardpoäng: 32

Taktyp/takbeklädnad:Betongpannor

Grund:Platta på mark

Fasadtyp:Fasadsten

Utvändiga plåtarbeten:Plåt

Fönster:3 och 2 glas fönster

Stomme:Trä

Bjälklag:Lättbetong

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Bergvärmepump

Ålder på värmeanläggning: 2013

Huvudsäkringen: 25 A

Uteplatsbeskrivning:Stor altan i söderläge med inglasat uterum.

Skorstenstyp: Murad skorsten

Utförda renoveringar:Huset har till stora delar renoverats 2013-2014. Elen är till största delen utbytt inklusive automatsäkringar.

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Nils Eriksson

Energideklaration utförd:2024-04-24

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 43 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 77 kWh/m²

Besiktningsman: Nils Eriksson

Energiförbrukning: 13000 kWh

Inteckningar: 13

Totalt belopp:2 255 000 kr

Planer och bestämmelser: Kallan,björnbäret mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-01-09, Senast ändrad: 2008-04-14)

Planer och bestämmelser: Blåbäret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-08-05)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-09-19)

Årlig elförbrukning:13 000 kWh/år

Elkostnad:26 765 kr / år

Vatten och avlopp:11 179 kr / år

Renhållning:1 483 kr / år

Antal personer i hushållet:4

Samfällighet:2 900 kr / år

Summa driftskostnad:42 327 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:9 525 kr / år

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Karlstorp är ett populärt område bland äldre och yngre. Karlstorp består av lägenheter; bostadsrätter och hyresrätter samt villor. I Karlstorp finner ni fina gång- och cykelvägar. Tempo är en matbutik belägen mitt på Karlstorp, här finner ni även en bensinmack med butik samt Sibylla. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Från Karlstorp in till centrum/resecentrum åker ni fördelaktigt buss. Det går även att cykla eller promenera. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. I området finner ni flera förskolor samt Nya Skolan (F-9). I närområdet finns två gymnasieskolor. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!