Slånbärsvägen 3
Härligt välskött villa med soligt läge på lugn återvändsgata i Halvorstorp
- Härligt välskött
- Solig tomt
- Lättskött trädgård
- Bra parkeringar
- Fina stensättningar
- Enplansvilla
- Braskamin
- Stort kök
- Altan i soligt läge
- Friggebod
Välkommen till denna riktigt fina enplansvilla som har ett riktigt fint läge på stor tomt på lugn och skyddad återvändsgata! Huset är löpande renoverat och i riktigt gott skick. Det stora köket från 2015 med sitt fina läge på baksidan av huset är verkligen trevligt och har access rakt ut till altanen på baksidan. Kök & altan blir en riktigt härlig enhet framförallt på sommarhalvåret då grill och fika tas fram. Utanför altanen finns plats på gräsmattan för såväl kubb som badminton och fotboll. I vardagsrummet har vi även en rejäl öppen spis med insats för värme och mys.
Välkommen att boka in dig på en förhandsvisning redan nu.!
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkomnande hall med trägolv och tapetserade väggar.
Sovrum med klädkammare försedd med Elfastativ och trådbackar. Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns även lucka ner till torpargrunden.
Rymligt vardagsrum med plats för både matsalsgrupp och soffgrupp. Här finns en fin öppen spis för värme och mys. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Toalett och tvättställ. Golvmatta och väggmatta.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderob.
Helkaklat badrum med golvvärme. Toalett, tvättställ, dusch samt badkar.
Härligt rymligt kök från 2015 med trägolv, matplats och utgång till altan. Här är verkligen ett trevligt kök med plats för familj, släkt och vänner. Läget med altanen utanför är idealiskt och sommarmånaderna levs med fördel såväl ute som inne i köket.
Trägolv, tapetserade väggar och utgång till altan. Garderob.
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare. Garderobsvägg.
Tapetserade väggar laminatgolv och utgång till altan. Garderober.
Praktisk groventré med klinkergolv samt gott om plats för avhängning och förvaring.
Fakta
4 175 000 kr
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Halvorstorp
Slånbärsvägen 3
46144
Trollhättan
Gärdhem
153 kvm
12 kvm
5
864 kvm
1986
Lantmäteriet
Lättskött trädgårdstomt med fin stensättning på framsidan.
Mätning
Mätning
Taxerade ytor: boyta 118 kvm samt biyta 47 kvm.
Efter inredning av biyta så uppgår boytan till 153 kvm samt biytan 12kvm.
Byggnadssätt
Enplansvilla
1986
35
Betongpannor
Betonghålsten
Torpargrund
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Trä
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - luftburen värme
Mekanisk till- och frånluft
Fiber finns installerat.
Energideklaration
2024-03-14
Energideklaration är utförd
E
78 kWh / m²
141 kWh / m²
Nils Eriksson, Nils Eriksson Energideklarationer AB
19700 kWh
Bilplats/Övrigt
Carport med plats för två bilar.
Stensatt uppfart samt vid sidan av huset. Här finns plats för husbil, husvagn, båt el annat.
Rejäl altan i soligt läge på baksidan.
Trevlig farstukvist på entrésidan.
På baksidan finns en praktisk friggebod.
Övriga rättigheter och belastningar
Halvorstorp lövräfsan busken vevhuset mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-18, Senast ändrad: 2022-12-07)
Halvorstorp,ändring av detaljplan för del av, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-11-18, Registreringsdatum: 2014-12-19, Senast ändrad: 2015-02-17)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-01-22)
Ekonomi
19 700 kWh / år
3
9 525 kr / år
7 854 kr / år
2047-01-01
Avgäldsperiod: 10år från 2017-01-01
212000-1546 TROLLHÄTTANS KOMMUN
4
1 200 000 kr
2021
Fastställt
1986
1 776 000 kr
764 000 kr
2 540 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Halvorstorp
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Halvorstorp är ett mycket populärt område för barnfamiljer. Här finner ni mestadels villor. I Halvorstorp finner ni HIS (fotbollsförening), närhet till Paddelcenter, gym (STC) och fina cykelvägar som lämpar sig för promenader. I ytterkanten av Halvorstorp når ni även Sandhemsspåret med sina motionslingor i härlig miljö.
I området finns ett flertal lekplatser samt en stor pulkabacke.
Närmaste mataffär är Ica Jätten samt Willys som ligger i angränsande område. I halvorstorp finner ni kiosk, pizzerior och lunchrestaurang. Ca 3 km bort med bil finner ni Överby köpcentrum som har ett stort utbud av affärer. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Till och från Halvorstorp åker du enkelt buss eller cyklar i till centrumkärnan/resecentrum.
Det går också att promenera på de fina cykelvägarna. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 5 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. I området finns ett flertal förskolor. Närmaste skola är Lyrfågelskolan (F-9), Stavreskolan (F-9) samt Fridaskolan (F-9). Dessa ligger i angränsande områden. Detta är en bidragande faktor till att området är populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
