Pilevägen 5
Enplansvilla i Halvorstorp!
- Längst in på återvändsgata
- Fyra sovrum
- Tomt mot grönområde
- Garage
- Uterum
- Lugnt läge i Halvorstorp
Belägen längst in på återvändsgata i Halvorstorp ligger denna fina enplansvilla med tomt som vetter mot grönområde! Huset har fyra sovrum, ett rymligt vardagsrum och ett uterum med bästa solläge. Fristående garage med förråd, härlig trädgårdstomt med ett äldre växthus och planeringar. Mycket lugnt och barnvänligt område med närhet till förskolor och skola samt cykelavstånd till centrum. Välkommen att boka visning!
Bilder
Rumsbeskrivning
Laminatgolv, klädkammare och plats för avhängning.
Parkettgolv och utgång till uterum.
Laminatgolv, träluckor, diskmaskin, kyl/frys, ugn, spis och fläkt.
Trägolv och garderob.
Laminatgolv och garderober.
Laminatgolv och garderober.
Plastmatta, toalett och handfat.
Klinkers/kakel, handfat och klädkammare. Bra utrymme för tvättstuga.
Stor groventre med laminatgolv och garderober.
Plastmatta.
Dusch och bastuaggregat.
Fakta
1 975 000 kr
Enligt överenskommelse
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Halvorstorp
Pilevägen 5
46144
Trollhättan
Gärdhem
120.5 kvm
5
858 kvm
1959
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Taxerade ytor är boarea: 88 kvm och biarea 46 kvm.
Byggnadssätt
Enplansvilla
1959
35
Betongpannor
Platta på mark
Fasadsten/trä
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme + Luftvärmepump
Självdrag
Fiber är inte indraget till fastigheten.
1981 - Nytt fristående garage
1982 - Fönster
2000 - Uterum
Takrenovering uppskattat till ca 15 år sedan
Uppmätt under gränsvärde: 120 bq/m3.
Energideklaration
2024-04-25
Energideklaration är utförd
D
58 kWh / m²
105 kWh / m²
12000 kWh
Bilplats/Övrigt
Garage med plats för en bil.
Uterum om 14 kvm med bästa solläge!
Fristående garage med förrådsdelar.
Övriga rättigheter och belastningar
Halvorstorp lövräfsan busken vevhuset mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-18, Senast ändrad: 2022-12-07)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-01-22)
Ekonomi
12 000 kWh / år
7 726 kr / år
1 550 kr / år
25 000 kr / år
34 276 kr / år
1
9 525 kr / år
4
232 000 kr
2021
Fastställt
1959
1 254 000 kr
762 000 kr
2 016 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Halvorstorp
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Halvorstorp är ett mycket populärt område för barnfamiljer. Här finner ni mestadels villor. I Halvorstorp finner ni HIS (fotbollsförening), närhet till Paddelcenter, gym (STC) och fina cykelvägar som lämpar sig för promenader. I ytterkanten av Halvorstorp når ni även Sandhemsspåret med sina motionslingor i härlig miljö.
I området finns ett flertal lekplatser samt en stor pulkabacke.
Närmaste mataffär är Ica Jätten samt Willys som ligger i angränsande område. I halvorstorp finner ni kiosk, pizzerior och lunchrestaurang. Ca 3 km bort med bil finner ni Överby köpcentrum som har ett stort utbud av affärer. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Till och från Halvorstorp åker du enkelt buss eller cyklar i till centrumkärnan/resecentrum.
Det går också att promenera på de fina cykelvägarna. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 5 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. I området finns ett flertal förskolor. Närmaste skola är Lyrfågelskolan (F-9), Stavreskolan (F-9) samt Fridaskolan (F-9). Dessa ligger i angränsande områden. Detta är en bidragande faktor till att området är populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
