Kantarellvägen 10
Toppskick på friköpt tomt, uppvärmning via bergvärme & med ett nybyggt Attefallhus i soligt läge!
- Bergvärme
- Välbeläget
- Attefallshus
- Toppskick
- Solläge
- Utekök
Varmt välkommen på visning av detta riktigt fina hus som har ett ljust och soligt läge på friköpt tomt! Huset är i riktigt fint skick och är genomgående renoverat under senare år. Uppvärmning via bergvärme för låg driftskostnad och bra boendekomfort. På tomten finns även ett nybyggt och påkostat Attefallhus om 30 kvm som passar perfekt som gäststuga, tonårsrum, kontor eller kanske för den egna verksamheten. Lugnt område med närhet till flera skolor, förskolor samt centrum.
Bilder
Rumsbeskrivning
Klinkergolv med golvvärme och plats för avhängning.
Stort sovrum med skjutdörrsgarderober och klinkergolv med golvvärme.
Klinkers med golvvärme och garderob.
Klinkergolv med golvvärme.
Helkaklat badrum med golvvärme och spotlights i taket. Bubbelbadkar, dusch, toalett, handfat samt handdukstork.
Ljust IKEA kök med vita luckor. Spishäll, fläkt, inbyggd micro/ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Plastmatta, golvvärme och spotlights i taket.
Välplanerat och luftigt vardagsrum med matsalsdel och öppet upp till nock. Parkettgolv och utgång till altan med bästa solläge.
Helkaklat badrum med golvvärme. Toalett, handfat och dusch. Badrummet renoverades 2017
Laminatgolv.
Tvättmaskin och torktumlare (2017) samt yta för cykelförvaring och förrådsdel. Groventré med klinkergolv.
Fakta
3 850 000 kr
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Eriksro
Kantarellvägen 10
46154
Trollhättan
Lextorp
140 kvm
5 (3-4 sovrum)
896 kvm
1916 (2010)
Lantmäteriet
Friköpt och insynsskyddad trädgårdstomt i soligt läge.
Mätning
Mätning
Taxerad boyta är: 102 kvm
Taxerad biyta är: 37 kvm
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1916
46
2010
Betongpannor
Platta på mark
Puts
Plåt
3-glasfönster
Trä
Trä
Huset är omsorgsfullt tillbyggt och renoverat under senare år.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
2005
Självdrag
Murad skorsten
Fiber är indraget i fastigheten.
2023 - Installation luftvärmepump i Attefallshus
2023 - Attefallshus
2018 - Tvättstuga
2018 - Fiber
2017 - Badrum uppe
2014 - Altan och entré
2012 - Diverse ytskikt och renovering av vardagsrum
2010 - Kök
2010/2009 - Tak, fönster och fasad
2009 - Utbyggnad av huset med sovrumsdel och badrum
2005 - Bergvärme
Huset är omsorgsfullt tillbyggt och renoverat under senare år.
Energideklaration
2018-10-17
Energideklaration är utförd
C
43 kWh / m²
Nils Eriksson
12000 kWh
Bilplats/Övrigt
Stor grusad uppfart med plats för flera bilar.
Stensatt uteplats vid entrén i söderläge. Stor altan på trädgårdssidan och soldäck med sol större delen av dagen.
Vid Attefallshuset finns ett soldäck med sol stora delar av dagen.
På fastigheten finns ett nybyggt Attefallshus perfekt som kontor, tonårsrum eller gäststuga.
Byggnaden inrymmer även en förrådsdel.
Övriga rättigheter och belastningar
Eriksro(björksoppen mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-08, Senast ändrad: 2013-04-09)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-09-25)
Ekonomi
12 000 kWh / år
21 600 kr / år
8 900 kr / år
1 483 kr / år
31 983 kr / år
4
9 287 kr / år
10
3 042 000 kr
2021
Fastställt
1969
1 516 000 kr
681 000 kr
2 197 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Skoftebyn
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Skoftebyn är ett härligt område som präglas av sitt fina läge med närhet till slussområdet och fina strövområden i söder. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda villor. I söder ligger flera radhusområden. Skoftebyn är en stadsdel i södra Trollhättan, som främst består av enfamiljshus, flerfamiljshusen är få. Söder om Skoftebyn finns härliga naturområden med träningsanläggningen Slätthult med fina motionsspår. Här ligger även Almagärdet med flera fotbollsplaner. Slätthult med elljusspår, flera skolor och idrottsföreningar. Stadsdelen Skoftebyn byggdes i stora delar upp som egna bostäder av de arbetare som arbetade vid "verksta'n", det vill säga Nohab som ligger i norra delen av Skoftebyn,
I stadsdelen finns fotbollslaget Skoftebyns IF och boxningsklubben Skoftebyns AIS. Den mycket populära kvarterskrogen Kellos ligger också i området.
I norr gränsar Skoftebyn till Innovatumområdet som växer med ett stort antal verksamheter i området. Lokalbussen avgår frekvent till och från Trollhättans centrum. Det finns fina cykelbanor in till centrum och de fina promenadstråken längs kanalen in till centrum är mycket populära. I området finns Skoftebyskolan och även Sylteskolan och Nya skolan ligger på bekvämt avstånd. Här finns också flera förskolor.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
