Bergkullevägen 73
Tilltalande radhus på friköpt tomt med en stor altan i härligt söderläge
- Söderläge
- Stor altan
- Motordriven markis
- Helkaklat badrum
- Öppen planlösning
- Garage med elport
Välkommen till Skoftebyn och detta fina radhus med stor altan i härligt söderläge. På framsidan finns en trevlig innergård med en rejäl grönyta och lekplats. Huset erbjuder en öppen planlösning mellan kök & vardagsrum och i köket är det nyare köksmaskiner. Helkaklat badrum med dusch och golvvärme. Nybyggt garage i länga med elport ingår. Välkommen på visning!
Bilder
Rumsbeskrivning
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Kök och vardagsrum i öppenplanlösning. Köket har vita köksluckor, spis med häll, fläkt, diskmaskin 2019, samt kyl och frys 2019. Pergogolv samt tapetserade väggar.
Vardagsrum med parkettgolv, tapetserade väggar och helglasad altandörr ut till stort soldäck i härligt söderläge. Här finns en rejäl motordriven markis om skugga önskas.
Pergogolv och tapetserade väggar. Här finns en praktisk och rymlig klädkammare.
Pergogolv, tapetserade vägga och vitt trätak.
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Helkaklat badrum från 2015 med golvvärme. Toalett, tvättställ, dusch med vikvägg i glas, handdukstork, samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Fuktstyrd fläkt.
Fakta
1 750 000 kr
Småhus
Radhus
220 - Småhusenhet, bebyggd
Skoftebyn
Bergkullevägen 73
46155
Trollhättan
Trollhättan
84 kvm
4
109 kvm
1959
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Samfälligheten svarar för fastigheternas yttertak samt torpargrund.
Samfälligheten har uppfört nya garage 2022 och det hör en garageplats till varje hus.
2 Plan
1959
24
Torpargrund
Tegelstensfasad
Plåt
3-glasfönster
Trä
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Självdrag
Tv finns genom samfällighetsföreningen.
Fastigheten är fiberansluten.
Nyare ytterdörr med Yale Doorman digitalt kodlås i ytterdörren.
Helglasad altandörr på baksidan.
Bilplats/Övrigt
Garageplats i garagelänga med elport
Liten stensatt uteplats på framsidan med morgonsol.
Stort soldäck i söder på baksidan.
Förråd i gemensam förrådsbyggnad.
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i området.
Övriga rättigheter och belastningar
Skoftebyn(ormbunken mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-30, Senast ändrad: 1988-06-22)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-12-12)
TROLLHÄTTAN GULMÅRAN GA:1
Ekonomi
2 179 kWh / år
7 135 kr / år
44 400 kr / år
51 535 kr / år
3
8 948 kr / år
I avgiften till samfälligheten ingår kostnad för uppvärmning, kallt/varmt vatten, sophämtning, garage, drift och underhåll av gemensamma ytor, snöröjning osv,
Samfälligheten svarar för fastigheternas yttertak samt torpargrund.
13
1 400 500 kr
2021
Fastställt
1959
656 000 kr
537 000 kr
1 193 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Närområde
Skoftebyn
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Skoftebyn är ett härligt område som präglas av sitt fina läge med närhet till slussområdet och fina strövområden i söder. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda villor. I söder ligger flera radhusområden. Skoftebyn är en stadsdel i södra Trollhättan, som främst består av enfamiljshus, flerfamiljshusen är få. Söder om Skoftebyn finns härliga naturområden med träningsanläggningen Slätthult med fina motionsspår. Här ligger även Almagärdet med flera fotbollsplaner. Slätthult med elljusspår, flera skolor och idrottsföreningar. Stadsdelen Skoftebyn byggdes i stora delar upp som egna bostäder av de arbetare som arbetade vid "verksta'n", det vill säga Nohab som ligger i norra delen av Skoftebyn,
I stadsdelen finns fotbollslaget Skoftebyns IF och boxningsklubben Skoftebyns AIS. Den mycket populära kvarterskrogen Kellos ligger också i området.
I norr gränsar Skoftebyn till Innovatumområdet som växer med ett stort antal verksamheter i området. Lokalbussen avgår frekvent till och från Trollhättans centrum. Det finns fina cykelbanor in till centrum och de fina promenadstråken längs kanalen in till centrum är mycket populära. I området finns Skoftebyskolan och även Sylteskolan och Nya skolan ligger på bekvämt avstånd. Här finns också flera förskolor.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
