Ångloksgatan 12
TREVLIG TVÅA MED STOR INGLASAD BALKONG & UTSIKT ÖVER SLUSSOMRÅDET!
- Fantastisk utsikt!
- Inglasad balkong
- Söderläge
- Parkeringsplats
- Elbilsladdare
- Byggår 2017
Varmt välkommen till Södra Innovatumområdet och en tilltalande bostadsrätt i första plan på Ångloksgatan 12!
Bostadsrätten, en stilren och kvadratsmart tvåa på 57 kvadratmeter färdigställdes 2017 och är som i nyskick! Här finner ni genomgående parkettgolv i alla rum, trevligt Vedumkök med bänkskiva i kompositsten, påkostade vitvaror och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.
I härligt söderläge, med utgång från kök och vardagsrum finner ni en stor inglasad balkong på hela 12 kvadratmeter. Här njuter ni av en fantastisk utsikt över kanalen och slussområdet! Till bostaden hör ett lägenhetsförråd samt en parkeringsplats med elbilsladdare.
Här på Ångloksgatan 12 bor ni bekvämt med promenadavstånd till centrum och de fina promenadstråken runt slussområdet precis utanför dörren.
Varmt välkommen att kontakta oss med er intresseanmälan redan idag!
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkommen in i hallen! Här finner ni plats för avhängning i flera garderober. Här i hallen är det vitmålade väggar samt parkettgolv och ett snyggt marockanskt klinkergolv vid entrén.
Helkaklat badrum med spotlights i taket samt golvvärme. Här i badrummet är det utrustat med dusch, toalett och tvättställskommod. Här inne finner ni även tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp.
Stilrent Vedumkök med vita köksluckor, vitt kakel samt bänkskiva i kompositsten. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro samt kombinerad kyl/frys. Vitvarorna är av märke Siemens. I köksdelen finner ni plats för matbord. Här är det vitmålade väggar samt parkettgolv.
Trevligt öppen yta mellan kök och vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och utgång till den stora inglasade balkongen. Här i vardagsrummet är det vitmålade väggar och parkettgolv.
Sovrum i bra storlek med vitmålade väggar och parkettgolv. Här finner ni god förvaringsyta i garderob med skjutdörrspartier.
Fakta
2 195 000 kr
Enligt överenskommelse
BRF Regissören
Bostadsrätt
Lägenhet
Ångloksgatan 12
21
1001
46154
Trollhättan
Innovatum
Trollhättan
57 kvm
Bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen
Till bostadsrätten hör ett förråd. Förrådet finner ni i bostadsbyggnaden mitt emot lägenheten.
2
1
1
4
Ja
2017
Föreningen äger marken
Stor inglasad balkong om hela 12 kvm. Balkongen ligger i trevligt söderläge så här njuter ni av solen hela dagen lång. På balkongen finns infravärme installerat.
Föreningen
BRF Regissören
2007
BRF Regissören består av tre bostadshus med totalt 28 lägenheter. Lägenheterna stod klara hösten 2017. Föreningen har även komplementbyggnader, garage och markparkeringsplatser. Bostadsrätternas adresser är Ångloksgatan 8, 10 och 12 i Trollhättan.
Uppvärmning via fjärrvärme. Vattenburet system via radiatorer. Ventilation via till- och frånluftsaggregat med värmeåtervinning.
I föreningen finner ni cykelparkering, rullstols- och permobilrum samt ett miljöhus på gården till för sopsortering.
I avgiften ingår tv, internet samt bredbandstelefoni via Telia.
2020 - Anlagt mur mot Dieselloksgatan. Planat ut och planterat buskar i slänten mot Dieselloksgatan. Lagt kullersten på svårskötta området. OVK besiktning.
2021 - Anlagt uteplats med altan, möbler och grillplats. Anlagt ny gräsmatta. Bytt leverantör av mätsystem för IMD.
2023 - Installation av laddboxar
2021-04-08
C
80 kWh / m²
61 kWh / m²
Johan Svensson, Peab Sverige AB
Ekonomi
4 058 kr /mån
, Bostadsrättstillägg
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av hushållsel, uppvärmning, varm- samt kallvattenförbrukning.
1 776 kr / år
1 208 kWh / år
924 kr / år
3 600 kr / år
1 044 kr / år
912 kr / år
8 256 kr / år
1
Säljare
1 433 kr
573 kr
0,021836
0,090909
Andelstal avgift (1) fördelar gemensamma förenings-kostnader och eventuella intäkter.
Andelstal kapital (2) fördelar kapitalkostnad för de lån som återstår av upplåtelseavgifter.
998 433 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Bostadsrättens indirekta nettoskuld beräknas utifrån bostadsrättens andel av årsavgift. Uppgifter om bostadsrättsföreningens totala nettoskuldsättning har inhämtats från bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning.
Saknas
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
BILPLATS
Nej
Ja
Nej
Nej
Nej
300 kr / mån
Nej
Ja
Nej
Nej
Nej
750 kr / mån
I föreningen finns det 18 parkeringsplatser i radgarage, 10 markparkeringsplatser, 8 besöksplatser samt 2 handikappanpassade parkeringsplatser.
Närområde
Innovatum
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Välkommen till ett härligt område vid Trollhättans slussar. Nya Innovatumområdet ligger strax söder om Trollhättan centrum med nyproducerade bostadsrätter. Ta gärna en fika på Slusscafeét eller en promenad i fina slussområdet med dess sevärdheter och historia. Innovatum science center erbjuder upplevelse för liten som stor. I området finns träningsanläggning, frisör, restaurang och SAAB bilmuseum. En kort promenad tar dig till centrum och dess utbud. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Nya Innovatumområdet ligger med promenadavstånd in till centrum och det går smidigt med kollektivtrafik. Området erbjuder närhet till flera skolor och förskolor i närområdet. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
Karta
-
Till salu visning 1 juliTrollhättan
Tallmätarevägen 39 - Kedjehus- 2 295 000 kr
- 141 kvm
- 7 RUM
-
Till salu visning 3 juliTrollhättan / Strömslund
Vallbrottsgatan 33 - Villa- 4 475 000 kr
- 169/54 kvm
- 7 RUM
-
Till salu visning 4 juliTrollhättan / Innovatum
Dieselloksgatan 5 - LÄGENHET- 3 500 000 kr
- 93 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 1 juli, 3 juliVänersborg / Onsjö
Stallgatan 30 - Villa- 2 095 000 kr
- 93 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 1 juli, 4 juliTrollhättan / Innovatum
Ångloksgatan 12 - LÄGENHET- 2 195 000 kr
- 57 kvm
- 2 RUM
-
Till salu Budgivning PågårVargön / Vargön
Granåsvägen 138 - LÄGENHET- 1 195 000 kr
- 87.5 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 3 juliTrollhättan / Lextorp
Östra Fjärilsvägen 57 - LÄGENHET- 750 000 kr
- 79 kvm
- 3 RUM
-
Till salu Budgivning PågårTrollhättan / Lextorp
Stenlidenvägen 8 - Villa- 1 875 000 kr
- 129 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 2 juli, 9 juliTrollhättan / Halvorstorp
Hullsjö Solvik - Villa- 2 995 000 kr
- 156/104 kvm
- 7 RUM
-
Till salu visning 3 juliTrollhättan / Centrum
Kungsgatan 16A - LÄGENHET- 750 000 kr
- 41 kvm
- 1 RUM
-
Till salu visning 3 juliVänersborg / Centralt
Edsgatan 27 - LÄGENHET- 3 500 000 kr
- 132 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 8 juliVänersborg / Mariero
Bangatan 22 - LÄGENHET- 295 000 kr
- 37 kvm
- 1 RUM
-
Till saluTrollhättan / Skoftebyn
Kasvägen 1 - Villa- 3 950 000 kr
- 159 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 11 juli Budgivning PågårVänersborg / Mariedal
Tegelbruksvägen 116 - Villa- 2 250 000 kr
- 150 kvm
- 6 RUM
-
Till salu visning 1 juliTrollhättan / Centrum
Drottninggatan 61A - LÄGENHET- 1 350 000 kr
- 78 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 4 juli Budgivning PågårTrollhättan / Skoftebyn
Stockrosvägen 9 - Villa- 2 675 000 kr
- 108/148 kvm
- 6 RUM
-
Till salu visning 8 juliVänersborg / Torpa
Bokgatan 14 - LÄGENHET- 155 000 kr
- 67.5 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 8 juliVänersborg / Mariero
Adolf Andersohnsgatan 3A - LÄGENHET- 380 000 kr
- 40.5 kvm
- 1 RUM
-
Till saluVänersborg / Kristinelund
Kristinelund 219 - TOMT- 500 000 kr
-
Till saluVänersborg / Kristinelund
Kristinelund 223 - TOMT- 500 000 kr
-
Till saluVänersborg / Kristinelund
Kristinelund 225 - TOMT- 500 000 kr
-
Till saluTrollhättan / Karlstorp
Skillnadsgatan 48 - Villa- 3 195 000 kr
- 125/125 kvm
- 7 RUM
-
Till salu visning 1 juliVänersborg / Torpa
Flanaden 106 - LÄGENHET- 295 000 kr
- 61 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 1 juliTrollhättan / Hälltorp
Gravensteinervägen 74 - LÄGENHET- 2 890 000 kr
- 120 kvm
- 5 RUM
-
Till salu Budgivning PågårTrollhättan / Hullsjön
Hullsjö Herrgård 5 - Villa- 2 995 000 kr
- 139/40 kvm
- 5 RUM
-
Till salu Budgivning PågårTrollhättan / Öresjö Hedetorpet
Hedetorpet 32 - Villa- 1 595 000 kr
- 60 kvm
- 2 RUM
-
Till saluTrollhättan / Innovatum
Dieselloksgatan 11C - LÄGENHET- 3 650 000 kr
- 99 kvm
- 4 RUM
-
Till salu Budgivning PågårVänersborg / Onsjö
Hästängegatan 32 - Radhus- 1 450 000 kr
- 107.7 kvm
- 4 RUM
-
Till saluTrollhättan / Tingvalla
Bangårdsgatan 7 - LÄGENHET- 3 175 000 kr
- 91.4 kvm
- 3 RUM
-
Till saluTrollhättan / Skoftebyn
Bergkullevägen 73 - Radhus- 1 750 000 kr
- 84 kvm
- 4 RUM
-
Till saluTrollhättan / Eriksro
Kantarellvägen 10 - Villa- 3 850 000 kr
- 140 kvm
- 5 RUM
-
Till saluVargön / Vargön
Mellanvägen 18 - Parhus- 1 985 000 kr
- 77 kvm
- 3 RUM
-
Till saluTrollhättan / Tingvalla
Tingvallavägen 4b - LÄGENHET- 75 kvm
- 3 RUM
-
Till saluVänersborg / Kristinelund
Kristinelund 215 - TOMT- 4 600 000 kr
-
Till saluVÄNERSBORG / Nabbensberg
Nabbensbergsvägen 12C - LÄGENHET- 2 495 000 kr
- 83 kvm
- 3 RUM
-
Till saluSjuntorp / Sjuntorp
Baldersvägen 1 - Villa- 3 500 000 kr
- 204/11 kvm
- 8 RUM
-
Till salu visning 3 juliTrollhättan / Centrum
Djupebäcksgatan 2D - LÄGENHET- 1 650 000 kr
- 65 kvm
- 2 RUM
-
Till saluVänersborg / Mariero
Bangatan 10 - LÄGENHET- 290 000 kr
- 37 kvm
- 1 RUM
-
Till saluTrollhättan / Tingvalla
Sågaregatan 11 - LÄGENHET- 3 525 000 kr
- 110 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 3 juliTrollhättan / Lextorp
Snabbvingegatan 31 - Radhus- 895 000 kr
- 109 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 2 juliTrollhättan / Väne Åsaka
Åsaka Lillgården - Villa- 1 150 000 kr
- 65 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 9 juliDals Rostock / Dals Rostock
Karolinervägen 23 - Villa- 1 465 000 kr
- 101/128 kvm
- 4 RUM
-
Till saluTrollhättan / Centrum
Österlånggatan 84A - LÄGENHET- 2 150 000 kr
- 56.5 kvm
- 2 RUM
-
Till saluTrollhättan / Källstorp
Eklyckevägen 6E - LÄGENHET- 2 295 000 kr
- 81 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 2 juliTrollhättan / Tingvalla
Tingvallavägen 9H - LÄGENHET- 950 000 kr
- 35 kvm
- 1 RUM
-
Till saluTrollhättan / Egnahem
Wimansgatan 8 - Villa- 3 895 000 kr
- 122/56 kvm
- 5 RUM
-
Till saluTrollhättan / Södra Innovatumområdet
Dieselloksgatan 11D - LÄGENHET- 99 kvm
- 4 RUM
-
Till saluGrästorp / Flo Klev
Flo klev 54 - Övrigt - TOMT- 100 000 kr
-
Till salu visning 11 juliVänersborg / Holmängen
Lantgårdsvägen 7C - LÄGENHET- 1 350 000 kr
- 54 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 1 juliTrollhättan / Torsred
Runda vägen 3 - Villa- 4 650 000 kr
- 194/117 kvm
- 7 RUM
-
Till saluTrollhättan / Karlstorp
Karlstorpsvägen 121 - LÄGENHET- 450 000 kr
- 33 kvm
- 1 RUM
-
Till saluTrollhättan / Gärdhem
Gärdhem Björkhult - Villa- 4 000 000 kr
- 166/4 kvm
- 6 RUM
