Hullsjö Solvik
Varmt välkommen med din visningsanmälan! Passar inte tiden, vänligen kontakta ansvarig mäklare
TREVLIGT BELÄGEN VILLA I UTKANTEN AV HALVORSTORP!
- Lantligt läge
- Parkering på uppfart
- Lummig trädgård
- Fiber
- Fem sovrum
- Flera uteplatser
Varmt välkommen till utkanten av Halvorstorp och ett perfekt tillfälle att förvärva en trevligt belägen villa på friköpt tomt för den som önskar det lantliga läget - men samtidigt närheten till det mesta!
Här finner ni ett välskött och praktiskt planerat bostadshus med parkering på grusad uppfart. Här har ägarna omsorgsfullt renoverat och uppdaterat ytskikt kontinuerligt med bland annat tillbyggnad och nytt tak 2008.
Bostadshuset inrymmer hall, kök med matplats, stort vardagsrum i vinkel, ett sovrum och badrum med dusch i entréplan. Ovanvåning erbjuder tre sovrum, ett allrum samt ett kontor. Källarplan inrymmer nedre hall med matkällare, wc, mindre tvättstuga, förrådsutrymme som är förberett till ny större tvättstuga, verkstadsutrymme samt groventré och pannrum.
Här finner ni en trevligt planerad trädgård med växthus, lättskötta planteringar, odlingar och fruktträd. Här finns trevlig uteplats i söderläge med utgång från köket samt en balkong i österläge.
Här på Hullsjö Solvik bor ni lantligt beläget i utkanten av Halvorstorp med vy över åkrarna. Busshållplats finner ni ett stenkast från huset. I Halvorstorp finner ni välsorterad mataffär, pizzeria samt förskola och skola inom några minuters bilfärd och närhet till centrala Trollhättan såväl som Överby Köpcenter.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Varmt välkommen med din visningsanmälan! Passar inte tiden, vänligen kontakta ansvarig mäklare
Bilder
Rumsbeskrivning
Varmt välkommen in i hallen! Här finner ni trappa till ovanvåning samt nedgång till källaren. Hallen har klinkergolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum i vinkel med trevliga burspråk och plats för matbord och soffgrupp. Här finns utgång till trädgården på baksidan. Vardagsrummet har laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till balkong. Gott om förvaring i flertalet garderober.
Trevligt kök med matplats. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Spis och diskmaskin är från 2021. Köket har laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns trevlig utgång till uteplats i trädgården.
Badrum med plastmatta på golv och målade väggar. Här är det utrustat med wc, tvättställ och duschkabin.
Övre hall med laminatgolv och målade väggar. Här finns förvaring i garderob och inspektionslucka till vinden.
Kontor med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en klädkammare som är förberedd för att göras till toalett. Förvaring i garderob.
Allrum med laminatgolv och målade väggar.
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns lucka till vindsutrymme.
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Toalett utrustat med wc och tvättställ.
Förrådsutrymme som är förberett för att göras till tvättstuga.
Mindre utrymme som används som tvättstuga. Här är det utrustat med tvättmaskin från 2021 och ett torkskåp.
Groventré med utgång till trädgården på husets baksida.
Verkstad med förvaring.
Pannrum med CTC-panna för ved med el-patron. Här finns 3 st. ackumulatortankar (750 l x 3) varav varmvattenberedare och solslinga i tank 1. Här finner ni styrsystem till elementen samt pump för ingående vatten och ett vattenfilter.
Fakta
2 995 000 kr
Enligt överenskommelse
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Halvorstorp
Hullsjö Solvik
46144
Trollhättan
Gärdhem
156 kvm
104 kvm
7
1580 kvm
1944 (2008)
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
1½plan med källare
1944
26
2008
Betongpannor
Betong
Platta på mark
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster (2-glasfönster i källare)
Trä
Trä
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Ved (elpatron i ackumulatortank)
Självdrag
Ledningar bytta
25 A
Delvis jordat
Fiber finns indraget.
2008 - Fastigheten byggdes till, Nytt tak, Dränering gjord (kompletterad 2022)
All fasadpanel bytt på fastigheten. Målad 2022.
Ny trappa till altanen från köket och även till altanen med utgång från sovrummet.
2024 - Ny altan och trappa från vardagsrummet.
Energideklaration
2022-08-28
Energideklaration är utförd
C
128 kWh / m²
81 kWh / m²
Jesper Vidar, Trygg H Energiteknik AB
8494 kWh
Bilplats/Övrigt
Parkering på grusad uppfart med plats för flertalet bilar.
Trevlig uteplats i söderläge med utgång från köket. Från vardagsrummet samt i sovrummet på bottenvåningen kommer finns uteplats i öster.
På tomten finns vedförråd (6x4m), redskapsbod och förrådsbyggnad. Det finns även en inhägnad hundgård samt ett trevlig växthus.
Övriga rättigheter och belastningar
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-04-29)
Rättigheter förmånOfficialservitut: VÄG
Ekonomi
8 494 kWh / år
23 058 kr / år
6 168 kr / år
1 320 kr / år
1 545 kr / år
2 205 kr / år
34 296 kr / år
2
9 525 kr / år
11
1 900 000 kr
2021
Fastställt
1966
1 539 000 kr
861 000 kr
2 400 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Halvorstorp
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Halvorstorp är ett mycket populärt område för barnfamiljer. Här finner ni mestadels villor. I Halvorstorp finner ni HIS (fotbollsförening), närhet till Paddelcenter, gym (STC) och fina cykelvägar som lämpar sig för promenader. I ytterkanten av Halvorstorp når ni även Sandhemsspåret med sina motionslingor i härlig miljö.
I området finns ett flertal lekplatser samt en stor pulkabacke.
Närmaste mataffär är Ica Jätten samt Willys som ligger i angränsande område. I Halvorstorp finner ni kiosk, pizzerior och lunchrestaurang. Ca 3 km bort med bil finner ni Överby köpcentrum som har ett stort utbud av affärer. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Till och från Halvorstorp åker du enkelt buss eller cyklar i till centrumkärnan/resecentrum.
Det går också att promenera på de fina cykelvägarna. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 5 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. I området finns ett flertal förskolor. Närmaste skola är Lyrfågelskolan (F-9), Stavreskolan (F-9) samt Fridaskolan (F-9). Dessa ligger i angränsande områden. Detta är en bidragande faktor till att området är populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
