Bangatan 25
Charmig etta med kokvrå
- Fransk balkong
- Våning 1
- Hörnlägenhet
- Välskött förening
- Bra förvaringsmöjligheter
- Bra ljusinsläpp
Välkommen till denna mysiga etta med kokvrå - perfekt som första bostad. Lägenheten är välplanerad med ljust och rymligt rum där du enkelt kan skapa både en trivsam sovplats och en inbjudande vardagsrumsdel. I vardagsrummet finns också en klädkammare. Kokvrån är effektivt utformad och har allt du behöver för att laga dina favoriträtter på ett smidigt sätt. Lägenheten är perfekt beläget med närhet till både kommunikationer och service som gör denna etta till en eftertraktad bostad för både studenter eller som övernattningslägenhet. Missa inte att chansen att förvärva denna superfina etta.
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkommen in i hallen som har ljusa väggar och laminatgolv.
Dusch, toalettstol, handfat. Våtrumsmatta.
Trevligt ljust rum med laminatgolv och en fransk balkong.
Kokvrån är maskinellt utrustad med Kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Öppna skåp som inger rymd.
Stort förråd med mycket bra förvaringsmöjligheter.
Fakta
180 000 kr
Riksbyggen Brf Vänersborgshus nr 2
Bostadsrätt
Lägenhet
Bangatan 25
213032001-0009
46237
Vänersborg
29.5 kvm
Bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen
1
1
1
3
Nej
1953-1954
Nej
Föreningen äger marken
Föreningen
Riksbyggen Brf Vänersborgshus nr 2
1951
I föreningen finns 180 lägenheter ( 1-3 rum) vars totala yta är ca 9 257 kvm samt 3 lokaler vars totala yta är ca 200 kvm. 2 st av lokalerna är uthyrda för hobbyverksamhet till privatpersoner och en tredje brukas av föreningen.
Föreningen har även 47 st parkeringsplatser och 22 st garageplatser, varav 3 st hyrs ut som förråd.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Fasanen 4 och Ärlan 1-3 i Vänersborgs kommun, vilka bebyggdes år 1953-1956. På fastigheterna finns 4 st flerbostadshus med adressen Rådmansgatan 4-6, Bangatan 8-24 samt Bangatan 25-37.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av varje bostadsrättsinnehavare.
Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.
Uppvärmning: fjärrvärme.
Ventilation: mekanisk frånluft.
Ventilator i kök: spiskåpa. Annan ventilator/fläkt ej tillåten.
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd samt en matkällare. I föreningen finns tvättstugor med torkrum, cykelförråd, samlingslokal med pentry samt skyddsrum. Samlingslokalen kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Föreningen har även 3 st före detta garage av mindre storlek som hyrs ut som förråd för ca 400-500 kr/månad. Dessa är för närvarande uthyrda.
Kabel-TV levereras av Tele 2 (ingår i månadsavgiften) alternativt via fiber genom Telia (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband via fiber levereras av Telia (ingår ej i månadsavgiften).
1993: Stambyte.
2006: Lägenhetsdörrar.
2007: Fasadmålning.
2011-2012: Fönsterbyte.
2014: Byte av tvättstugeutrustning.
2014-2016: Markytor, dränering.
2015: Installationer, Duc värmeväxlare.
2017-2018: Ventilation och radonsanering.
2019: Huskropp utvändigt. Installationer ventilation. Armaturer. Gemensamma utrymmen invändigt.
2020: Huskropp utvändigt. Gemensamma utrymmen, tvättstuga. Puts, målning trapphus.
2021-2022: Takbyte och montering av solceller. Garageportar.
2019-04-23
F
160 kWh / m²
164 kWh / m²
Ekonomi
2 847 kr /mån
Vatten, TV, Uppvärmning
I avgiften ingår värme, vatten, renhållning och Kabel-TV
Föreningen tillämpar från och med december 2022 individuell elmätning, vilket innebär att föreningen köper in all el och distribuerar till varje lägenhet. Kostnaden för den elen man förbrukar läggs på avgiftsavin. Medlemmarna tecknar inga elavtal själva.
Avgiftshöjning med 2% from 1/7 2023 Även hyror avs parkering och garage höjs med 2 % from 1/7 2023.
1 140 kr / år
2 400 kr / år
3 540 kr / år
1
Köpare
1 433 kr
573 kr
Privatbostadsföretag (äkta)
0,36229%
0,0036229
0,36226%
55 358 kr
Inre reparationsfond saknas
är inte pantsatt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
BILPLATS
47 st parkeringsplatser med strömuttag som går att hyra för 110 kr/månad. Till dessa platser är det separat kö. 19 st garageplatser som går att hyra för 400-500 kr/mån beroende på storlek. Till dessa platser är det separat kö.
Närområde
Mariero
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Mariero är en varierande stadsdel i Vänersborg med en mix av boendemöjligheter inklusive villor, radhus och bostadsrätter. Det ligger endast 1-3 km utanför centrum och resecentrum. I området finns fina grönområden, bra bussförbindelser och nära till både affärer och vårdcentral. I området finns skolor för åldern förskola till årskurs 6 samt högstadieskola och gymnasium. I området finns förskola och nära till högstadieskola samt gymnasium. Cirka 1,5 km till sportcentrum. Sammantaget är Mariero ett lugnt område som ändå erbjuder närhet till stadslivet och är populärt bland olika typer av boende och behov.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Vänersborgs centrum på Sundsgatan 12, ring oss på 0521-680 50 eller skicka ett mail till vanersborg@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!