Hästhagevägen 26
HÄRLIGT LÄGE I TORSRED
- Bra läge intill grönområde
- Putsfasad
- Renoverat kök
- Fiber
- Barnvänligt område
- Altan med bästa solläge
Med ett riktigt bra läge intill Torsreds-dalen ligger denna fina enplansvilla med källare med totalt 173 kvm användbar yta! Genom åren har stora renoveringar som tak, fasad, dränering och fönster gjorts och inne i huset har man ett fint Kvik-kök med öppen planlösning ut mot vardagsrum. Tre sovrum, bra förvaringsutrymmen i källaren och fiber är indraget. Stor altan med sol från morgon till kväll. Mycket lugnt och barnvänligt område med när het till såväl förskola som skola. Välkommen att boka visning!
Bilder
Rumsbeskrivning
Hall med laminatgolv med golvvärme och plats för avhängning.
Ljust Kvik-kök som renoverades 2014. Vita köksluckor, köksö, framtagen murstock, spotlights, klinkers med golvvärme, vinkyl, kyl/frys(side-by-side2012), fläkt, ugn, micro, diskmaskin och spishäll.
Parkettgolv och kamin.
Rymligt vardagsrum med ryggåstak, klinkers med golvvärme samt utgång till altan.
Äldre badrum med plastmatta, badkar, toalett och handfat.
Laminatgolv.
Heltäckningsmatta/laminatgolv.
Sovrum med groventré och klinkersgolv med golvvärme.
I källaren finns det även stort tvättutrymme, pannrum och matkällarförråd.
Fakta
2 975 000 kr
Enligt överenskommelse
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Torsred
Hästhagevägen 26
46158
Trollhättan
Trollhättan
99 kvm
74 kvm
5
598 kvm
1951 (2003)
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1951
39
2003
Betongpannor
Källargrund
Puts
3-glasfönster samt några 2-glasfönster
Det finns även trappa upp till vinden där det är ett äldre litet inrett rum.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pellets och luftvärmepump
Självdrag
Fiber är indraget.
Fönster 1998
Keddyinsats kamin 2001
Utbyggnad 2003
Dränering 2006
Fasad 2010
Luftvärmepump ca 2012
Kök 2014
Tak 2018
Garageportar 2024
Styrkort pelletsbrännare 2024
Det finns även trappa upp till vinden där det är ett äldre litet inrett rum.
Bilplats/Övrigt
Mindre garage samt plats för bilar på uppfarten.
Stor altan med sol hela dagen.
Övriga rättigheter och belastningar
Södra torsred, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-01-21, Senast ändrad: 2017-03-06)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-09-19)
Ekonomi
4 700 kWh / år
10 905 kr / år
7 950 kr / år
1 550 kr / år
16 000 kr / år
300 kr / år
36 705 kr / år
9 525 kr / år
14
2 313 000 kr
2024
Fastställt
1964
1 958 000 kr
849 000 kr
2 807 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Torsred
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
I Torsred bor du i ett trevlig naturnära område högt beläget på den västra sidan av Göta Älv. Torsred angränsar till Strömslund som har en livsmedelsaffär, pizzerior och kvarterskrog. Området ligger i utkanten av Trollhättan med närhet till Öresjö med sina fina badplatser. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ I området har du närhet till busshållplatser där bussen på några minuter tar dig ner till Drottningtorget eller Resecentrum och dess goda kommunikationsmöjligheter. I området finns förskola och grundskola. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
