Skrivaregatan 3,Trollhättan- Entré Fastighetsförmedling

Trollhättan / Skoftebyn

Skrivaregatan 3

Utgångspris:

2 595 000 kr

Visningar

Välkomna att boka visning !

Lör 23 November - 10:00 BOKA

Lör 23 November - 10:30 BOKA

Välkomna att boka visning!

Mån 25 November - 16:30 BOKA

Mån 25 November - 17:00 BOKA

Mån 25 November - 17:45 BOKA

FAKTA

Boarea:

91 kvm

Biarea:

91 kvm

Antal rum:

6 (3-4 sovrum)

Byggår:

1960

Driftskostnad:

27 050 kr / år

PLANRITNING

Mäklare

Daniel

Nilsson

Ansvarig
Fastighetsmäklare

T. 0768-54 40 01

E. daniel.nilsson@entrefast.se

Mysig villa med dubbelgarage i Skoftebyn!

Kök 2016
Nydragen el 2018
Lugnt och populärt område

Badrum2017
Bergvärme
Tre sovrum med möjlighet till fyra

Välkomna till denna mycket trevliga villa på lugn gata i Skoftebyn. Bostaden innefattas av på Entréplan: kök, badrum, vardagsrum med matsalsdel samt två sovrum, på ovanvåningen finner vi ytterligare ett sovrum samt råvind där man har möjlighet att göra ett sovrum till. I källarplanet finner vi gillestuga, hobbyrum, tvättstuga, förråd samt dubbel garaget. Uppvärmning i form av bergvärme samt kamin i vardagsrum. Man har genom årens lopp gjort mycket bra saker på fastigheten, Kök och badrum renoverade 2016, tak 2014, dränerat 2005 samt satt in bergvärme 2013. Här bor man i lugnt och tryggt område med billiga driftskostnader och en mysig trädgård.

Varmt välkomna att boka visning!

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 2105044
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNjE1MXwxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDk1Nnw1OA..
            [startDate] => 2024-11-23 10:00:00
            [endDate] => 2024-11-23 11:00:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjA4Mnw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 
            [description] => Välkomna att boka visning !
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 2
            [slotCapacity] => 5
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2024-11-18 14:27:40
            [createdDateTime] => 2024-11-21 08:11:05
        )

    [1] => stdClass Object
        (
            [id] => 2105043
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNjEzOHwxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDk1Nnw1OA..
            [startDate] => 2024-11-25 16:30:00
            [endDate] => 2024-11-25 18:00:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjA4Mnw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 
            [description] => Välkomna att boka visning!
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 3
            [slotCapacity] => 3
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2024-11-20 13:50:51
            [createdDateTime] => 2024-11-21 08:11:05
        )

)

Visningar

Välkomna att boka visning !

Lör 23 November - 10:00 BOKA

Lör 23 November - 10:30 BOKA

Välkomna att boka visning!

Mån 25 November - 16:30 BOKA

Mån 25 November - 17:00 BOKA

Mån 25 November - 17:45 BOKA

Mäklare

Daniel

Nilsson

Ansvarig
Fastighetsmäklare

T. 0768-54 40 01

E. daniel.nilsson@entrefast.se

Bilder

BOSTADS
BEVAKNING

Fri
värdering

ENTRÉ
START

4 Gratis
flyttsläp

Rumsbeskrivning

ENTRÉ (Entréplan) Välkommen in i hallen. Klinkers med värmegolv och panel på väggar.

HALL (Entréplan) Hall med tarkettgolv och tapetserade väggar

VARDAGSRUM (Entréplan) Vardagsrum med kamin och utgång till uteplats.

MATSAL (Entréplan) Matsalsdel med möjlighet till trevliga middagar med vänner och släkt.

KÖK MED KÖKSÖ (Entréplan) IKEA kök med köksö från 2016. Här finns alla vitvaror man behöver för ett fullgott kök.

SOVRUM (Entréplan) Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM (Entréplan) Helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat samt handdukstork.

SOVRUM (Entréplan) Sovrum med tarkettgolv och tapetserade väggar.

HALL (Ovanvåning) Liten hall som leder till sovrum och råvind.

SOVRUM (Ovanvåning) Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

RÅVIND (Ovanvåning) Råvind som kan göras till ytterligare sovrum eller kontor.

GILLESTUGA (Källare) GIllestuga

TVÄTTSTUGA (Källare) Tvättstuga med tvättmaskin

HOBBYRUM/VERKSTAD (Källare) Hobbyrum med möjligheter till måleri och snickeri.

MATKÄLLARE (Källare) Matkällare för förvaring

Fakta

Utgångspris Pris:2 595 000 kr

Bostadstyp:Småhus

Objektstyp:Villa

Typkod:220 - Småhusenhet, bebyggd

Område:Skoftebyn

Gatuadress:Skrivaregatan 3

Postnummer:46155

Ort:Trollhättan

Distrikt:Trollhättan

Boarea:91 kvm

Biarea:91 kvm

Antal rum: 6 (3-4 sovrum)

Tomtareal:517 kvm

Byggår:1960

Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet

Boareauppgift enligt:Lantmäteriet

Areauppgift enligt:Lantmäteriet

Byggnadssätt

Byggnadstyp:En och enhalvplanshus med källare

Byggår:1960

Standardpoäng: 27

Taktyp/takbeklädnad:Takpannor

Fasadtyp:Tegelstensfasad

Utvändiga plåtarbeten:Plåt

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Bergvärmepump

Ålder på värmeanläggning: 2013

Typ av ventilation:Självdrag

Skorstenstyp: Murad skorsten

Utförda renoveringar:
2005 Dränerat
2013 Bergvärme
2014 Tak
2016 Kök
2016 Badrum Entréplan
2018 Ny el
2019 3 fönster

Bilplats/Övrigt

Parkeringsbeskrivning:Parkering vid garagen samt ytterligare en plats vid tomtgräns

Uteplatsbeskrivning:Välskött trädgård med stenlagd uteplats

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Skoftebyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-08-30, Senast ändrad: 2018-04-05)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-04-29)