Baldersvägen 1
STÖRRE VILLA I UTKANTEN AV FAMILJEVÄNLIGT OMRÅDE!
- Nytt kök med köksö
- Helkaklade badrum
- Renoverad tvättstuga
- Fem sovrum
- Uterum och altan
- Ny värmepump
Varmt välkommen till naturnära och familjevänliga Sjuntorp!
Här kommer möjligheten att förvärva ett välskött bostadshus om hela 204 kvm i utkanten av bostadsområdet med trevlig vy över fälten. Bostadshuset byggdes till med en ny ovanvåning 2000 och erbjuder därefter möjlighet till hela 5 sovrum utöver rejäla sällskapsytor. Bostadshuset har genomgående fräscha ytskikt och dessutom ny tvättstuga, nytt kök och två helkaklade badrum samt ny frånluftsvärmepump – här är det bara att flytta in!
Bostadsytan disponeras över entréhall, groventré med tvättstuga, kök med matplats, allrum, vardagsrum med kamin, helkaklat badrum samt två sovrum och en klädkammare i entréplanet. Ovanvåning erbjuder ett rymligt allrum med balkong, helkaklat badrum med bastu samt tre sovrum och en klädkammare.
Här på Baldersvägen bor ni med ett trevligt familjevänligt läge precis intill centrala Sjuntorp. I Sjuntorp finner ni mataffär, badsjö och grönområde med elljusspår samt skola, förskola och badhus i närområdet.
Varmt välkommen att kontakta oss med din intresseanmälan!
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkommen in i hallen! Här är det trägolv med tapetserade väggar.
Tvättstuga och groventré renoverad 2022. Här är det utrustat med ny tvättbänk med förvaringsskåp samt tvättmaskin. I tvättstugan finns gott om förvaring och här står frånluftvärmepumpen.
Kök med öppen planlösning till matplats och allrum. Här är köket i ljusgrått med bänkskiva i kvartskomposit. Köket är utrustat med köksö samt häll, fläkt, kyl, frys och inbyggd diskmaskin.
Allrum och matplats med trägolv och målade väggar.
Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar. Här finns en trevlig kamin.
Helkaklat badrum utrustat med wc, tvättställskommod, förvaringsskåp och ett hörnbadkar.
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns en skjutdörrsgarderob.
Sovrum med trägolv och målade väggar. Här finns tre garderober till förvaring.
Klädkammare till förvaring.
Övre hall och allrum med trägolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till balkongen.
Sovrum med trägolv och målade väggar. Här finns en större garderob till förvaring.
Helkaklat badrum med bastu. Här är det utrustat med dusch, wc, tvättställskommod samt bastu.
Klädkammare till förvaring.
Sovrum med trägolv och målade väggar.
Sovrum med trägolv och målade väggar.
Fakta
Enligt överenskommelse
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Sjuntorp
Baldersvägen 1
46178
Sjuntorp
Rommele
204 kvm
11 kvm
8
912 kvm
1982 (2000)
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
1½planshus
1982
35
2000
Betongpannor
Betonghålsten
Krypgrund
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster
Trä
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftvärmepump
2020
IVT
Mekanisk frånluft
20 A
Jordat
Murad skorsten med insatsrör
2023-12-07
Senast sotad 2020-09-18.
Fiber finns
Löpande ytskiktrenoveringar.
2019 - Nytt badrum ovanvåning. Träaltan
2020 - Ny frånluftvärmepump, Nytt kök från IKEA, Nytt trägolv entrévåning, Ny tvättmaskin
2021 - Renovering trappa, Garage byte fasad söder sida. Renovering tvättstuga,
2023 - Nytt tvättställskommod nedervåning
Utförda renoveringar av tidigare ägare;
1995 - Uterum, badrum entrévåning, braskamin
1999 - Tagit ner mellanvägg i köket
2000 - Tillbyggnad ovanvåning (vattenburen golvvärme)
2012 - Fjärrstyrd garageport
2014 - Ledspotlights i hall och inre hall entréplan
Energideklaration
2017-04-06
Energideklaration är utförd
D
73 kWh / m²
Tommy Köhkönen Pettersson, Anticimex AB
15391 kWh
Bilplats/Övrigt
Parkering på uppfart samt i garage.
Rejäl träaltan med inglasat uterum samt en balkong på husets baksida med sydvästligt läge.
Övriga rättigheter och belastningar
Sjuntorp,lunneberg(havren m fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-03-01, Senast ändrad: 1989-02-07)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-12-12)
Ekonomi
15 391 kWh / år
35 398 kr / år
600 kr / år
9 879 kr / år
2 769 kr / år
300 kr / år
48 946 kr / år
5
9 525 kr / år
4 925 kr / år
2043-01-01
Avgäldsperiod: 10år från 2023-01-01
212000-1546 TROLLHÄTTANS KOMMUN
8
2 720 000 kr
2021
Fastställt
1989
2 058 000 kr
379 000 kr
2 437 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
