Majorsvägen 11
Högt belägen villa i populära Velanda!
- Högt läge
- Uterum
- Braskamin
- Dubbelgarage
- Hörntomt med pool
- Närhet till natur och hästgård
Välkommen till en idyllisk tillvaro där familjelivets bekvämligheter möter naturnära lugn. Denna högt belägna hörntomt erbjuder en perfekt bas för den växande familjen i barnvänligt område. Med hela fyra rymliga sovrum finns det plats för både barn, gäster och hemmakontor. Ett stort och ljust kök med matplats med stora fönsterpartier skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Njut av mysiga kvällar framför den värmande braskaminen i vardagsrummet under årets kallare månader.
Fastigheten erbjuder ett fantastiskt dubbelgarage som skyddar bilarna från väder och vind, samt ger extra förvaring. Trädgården bjuder på en härlig mindre pool, perfekt för svalkande dopp på sommaren! Dessutom finns en praktisk mindre hundgård.
Här bor man med närhet till både natur, skolor, hästgårdar och grönområden.
Varmt välkommen till detta trivsamma hus!
Bilder
Rumsbeskrivning
Helkaklad gästtoalett med wc och handfat.
Rymlig hall med laminatgolv och tapetserade väggar samt en klädkammare.
Stort och luftigt kök med plastmatta och tapetserade väggar. Maskinellt utrustat med kyl och frys, diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn och mikro. Utgång till uterum.
Ett etage ner från matplats finns ett tv-rum. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Braskamin. Utgång till baksidan.
Badrum med våtrumsmatta. Wc, dusch och handfat.
Plastmatta. Tvättmaskin och torktumlare. Tvättho och förvaring i garderober.
Parkettgolv och tapetserade väggar.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober med skjutdörrar. Utgång till baksida.
Plastmatta och målade väggar.
Parkettgolv och tapetserade väggar.
Fakta
2 995 000 kr
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Majorsvägen 11
46198
Trollhättan
Gärdhem
152 kvm
20 kvm
6
1323 kvm
1991
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Enplansvilla med garage i souteräng
1991
29
Betongpannor
Krypgrund
Träfasad
Plåt
3-glasfönster isoler
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Frånluftsvärmepump kopplat till den vattenburna värmekretsen som består av radiatorer och kompletterande eldstad/spisinsats.
Fiber finns installerat.
Badrummet behöver renoveras.
Energideklaration
2025-04-29
Energideklaration är utförd
E
113 kWh / m²
143 kWh / m²
Tommy Pettersson, Anticimex AB
14000 kWh
Bilplats/Övrigt
Dubbelgarage och stor uppfart med plats för flera bilar.
Mått invändigt på garage:
5m brett x 7,5m djupt = 37,5m2 + jakt & fiske rum 2x4m= 8m2
Uterum samt uteplats runt huset.
Hundgård.
Övriga rättigheter och belastningar
Velanda kv översten mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-09-05, Senast ändrad: 2007-09-24)
Rättigheter förmånOfficialservitut: VÄG
Ekonomi
14 000 kWh / år
33 082 kr / år
792 kr / år
9 072 kr / år
5 388 kr / år
6 400 kr / år
54 734 kr / år
4
10 074 kr / år
8
2 635 000 kr
2024
Fastställt
1991
1 940 000 kr
593 000 kr
2 533 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
