Stadsgårdsvägen 4B
Välplanerad fyra med två balkonger!
- Mycket fräscht boende
- Två balkonger
- Påkostat kök
- Öppen planlösning
- Fin innergård
- Nära natur och skola
Modern och ljus fyrarummare med två balkonger. Välkommen in i en trevlig hall med klinkergolv samt garderober med skjutdörrar längs ena väggen. Vardagsrummet har stora fönster som ger fint ljusinsläpp och utgång till två balkonger. Fräscht och påkostat Marbodalkök med exklusiva vitvaror från Siemens och integrerad diskmaskin. Lägenheten har genomgående 3-stavs ekparkett, vitmålade tak och målade väggar. Bostaden har justerbar golvvärme i samtliga rum. Fina fönsterbänkar i kalksten. Vita innerdörrar. Tre stycken bra sovrum med garderober. Dessutom är det helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. I avgiften ingår parkeringsplats och ett rymligt förråd i markplan.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med promenad- och cykelavstånd in till centrum där du bland annat finner gym, butiker, mataffärer och restauranger, samtidigt som du bor naturskönt med trevliga promenadstråk längs Vänern. På föreningens trevliga innergård finns en lekplats, smultronplantering och ett växthus som man kan utnyttja fritt för till exempel grillkvällar.
Varmt välkommen på visning!
Bilder
Rumsbeskrivning
Ljus och välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter i garderob längs ena väggen. Klinker på golvet.
Fantastiskt vardagsrum med fönster åt två håll samt utgång till båda balkongerna. Fint parkettgolv.
Fint kök med stort fönster som ger bra ljusinsläpp.
Sovrum. Här finns även en vindslucka med förvaringsmöjligheter
Parkettgolv och en garderob.
Sovrum med gott om förvaring i garderob med spegelskjutdörrar.
Badrum med kakel och klinker. Tvättmaskin och torktumlare. Wc, kommod samt dusch.
Fakta
1 795 000 kr
Brf Gårdstunet
Bostadsrätt
Lägenhet
Stadsgårdsvägen 4B
15
1102
46232
Vänersborg
Holmängen
85 kvm
Bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen
4
3
2
2
Nej
I höghuset finns hiss.
2022
Föreningen äger marken
Härlig balkong med trevligt läge in mot gården.
Balkong med kvällssol
Härligt inglasat orangeri som föreningen medlemmar kan nyttja vid behov.
Byggnad
Fyrbohus
Föreningen
Brf Gårdstunet
2019
Brf Gårdstunet innehåller 36 bostadsrätter fördelade i en radhuslänga, fem flerfamiljshus i två plan och ett flerbostadshus i fem våningsplan. Föreningens fastighet Utgården 2 är belägen på adresserna Stadsgårdsvägen 2 A-C, 4 A-C, 6 A-C, 8 A-C, 10A-C samt 12-26. Storlekarna på lägenheterna varierar mellan 73-115 kvm och är fördelade på fem st 3:or, 24 st 4:or och sju st 5:or. Hemförsäkring samt bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Fjärrvärme. FTX-system.
Gemensamt växthus på gården samt odlingslådor. Förrådsbyggnad i separata hus på gården. Soprum i två separata miljöbyggnader på föreningens fastighet och cykelparkering under tak.
Bostäderna är anslutna till fiber från Telia Öppen Fiber. Gruppavtal finns för bredband. Avtal för TV tecknas separat.
Ekonomi
4 919 kr /mån
, Parkeringsplats
Från och med 1 april 2025 höjs månadsavgiften till 4918,98 (gäller ej tillägg).
1 092 kr / år
2 457 kWh / år
3 240 kr / år
4 800 kr / år
600 kr / år
2 748 kr / år
12 480 kr / år
3
Fakturan från föreningen innehåller avgift, filter, bredband, varmvatten samt uppvärmning.
Köpare
1 470 kr
588 kr
Privatbostadsföretag (äkta)
2,61540
Inre reparationsfond saknas
är pantsatt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
BILPLATS
Ja
Nej
Nej
Nej
Nej
Alla bostäder har möjlighet till en boendeparkering, vilken ingår i månadsavgiften. Det finns tio platser med elbilsladdning, laddningen debiteras via en app, man skannar en QR-kod och debiteras sedan på sitt bankkort kopplat till den.
Närområde
Holmängen
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Holmängen är ett trevligt och attraktivt område med vacker natur och sin närhet till både stadsliv och grönområden. Holmängen erbjuder en variation av bostäder, från moderna lägenheter till radhus samt hyresrätter. Området är ett populärt val för såväl familjer som ensamstående och äldre. Området har under de senaste åren utvecklats löpande och hr förutom bostäder byggts butiker, sporthallar och affärsverksamheter.
När det gäller friluftsliv finns det många möjligheter i området. Holmängen ligger nära vackra naturområden, som till exempel Halleberg och Hunneberg, som erbjuder vandringsleder och fantastisk naturupplevelse. Här kan man njuta av promenader, cykling och picknickar i det vackra landskapet.
För de som är intresserade av sport och fritidsaktiviteter finns det flera idrottsanläggningar och träningsmöjligheter i närområdet men också nära till idottscentrum i området Torpa som inte är långt bort.
Holmängen har också bra anslutningar till centrala Vänersborg, där man hittar ett brett utbud av butiker, restauranger och kaféer. Här finns även all nödvändig service såsom skolor, vårdcentraler och apotek inom bekvämt räckhåll.
Kommunikationerna är goda i området, vilket gör det enkelt att pendla till andra delar av staden eller närliggande städer via Vänersborgs resecentrum.
Sammanfattningsvis erbjuder Holmängen en harmonisk livsstil med närhet till natur, fritidsaktiviteter och stadsliv. Området är väl lämpat för alla som uppskattar den vackra naturen, men samtidigt vill ha bekvämligheter och service inom räckhåll.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Vänersborgs centrum på Sundsgatan 12, ring oss på 0521-680 50 eller skicka ett mail till vanersborg@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
Karta
-
Till salu visning 30 oktoberSjuntorp / Sjuntorp
Tors väg 7 - Villa- 1 995 000 kr
- 97/5 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 29 oktoberTrollhättan / Dannebacken
Slättbergsvägen 97 - Atriumhus- 1 495 000 kr
- 94 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 27 oktoberTrollhättan / Kanaltorget
Staveredsgatan 2 - LÄGENHET- 2 275 000 kr
- 76 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 31 oktober, 1 novemberTrollhättan / Metholmen Öresjö
Solbackastigen 7 - Villa- 975 000 kr
- 30 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 4 novemberTrollhättan / Torsred
Hästhagevägen 25 - Villa- 2 650 000 kr
- 73/88 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 28 oktoberTrollhättan / Sandhem
Halvors väg 157 - LÄGENHET- 1 375 000 kr
- 80.5 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 27 oktoberTrollhättan / Centrum
Kungsgatan 42 - LÄGENHET- 1 795 000 kr
- 87.5 kvm
- 3 RUM
-
Till saluTrollhättan / Kaggetorp
Kaggetorpsvägen 189 - LÄGENHET- 1 475 000 kr
- 93.5 kvm
- 3 RUM
-
Till saluTrollhättan / Innovatum
Dieselloksgatan 9 - LÄGENHET- 93 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 28 oktoberTrollhättan / Dannebacken
Slättbergsvägen 120 - Radhus- 2 675 000 kr
- 120 kvm
- 7 RUM
-
Till salu visning 29 oktoberTrollhättan / Stavre
Idrottsvägen 28B - LÄGENHET- 3 095 000 kr
- 104 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 4 novemberTrollhättan / Tingvalla
Stridsbergsgatan 10b - LÄGENHET- 695 000 kr
- 40 kvm
- 1 RUM
-
Till salu visning 30 oktober, 1 novemberTrollhättan / Centrum
Nygatan 8C - LÄGENHET- 2 595 000 kr
- 80 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 29 oktober Budgivning PågårTrollhättan / Sandhem
Bryggumsgatan 64 - Radhus- 1 550 000 kr
- 92 kvm
- 4 RUM
-
Till saluTrollhättan / Tingvalla
Tingvallavägen 2C - LÄGENHET- 1 195 000 kr
- 47 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 29 oktoberVänersborg / Nordstan
Kronogatan 35 - LÄGENHET- 550 000 kr
- 43 kvm
- 1 RUM
-
Till salu visning 30 oktoberVänersborg / Mariero
Adolf Andersohnsgatan 3A - LÄGENHET- 295 000 kr
- 40.5 kvm
- 1 RUM
-
Till salu Budgivning PågårTrollhättan / Halvorstorp
Norra Fridhemsvägen 16 - Villa- 2 795 000 kr
- 112 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 4 novemberNossebro / Nossebro
Torggatan 13 - Villa- 1 550 000 kr
- 145/90 kvm
- 6 RUM
-
Till salu visning 3 novemberTrollhättan / Hjortmossen
Drottninggatan 76 - LÄGENHET- 1 595 000 kr
- 62.5 kvm
- 2.5 RUM
-
Till salu visning 3 november Budgivning PågårTrollhättan / Centrum
Spannmålsgatan 10B - LÄGENHET- 1 595 000 kr
- 65 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 3 novemberTrollhättan / Sjuntorp/Sjölanda
Råbockevägen 14D - LÄGENHET- 2 095 000 kr
- 93 kvm
- 4 RUM
-
Till saluTrollhättan / Skoftebyn
Skattegårdsgatan 6 - Villa- 3 475 000 kr
- 110/60 kvm
-
Till salu visning 10 novemberTrollhättan / Götalunden
Skrällebergsvägen 20A - LÄGENHET- 1 195 000 kr
- 69.5 kvm
- 3 RUM
-
Till salu Budgivning PågårTrollhättan / Lextorp
Dagfjärilsvägen 5 - Villa- 2 395 000 kr
- 167/138 kvm
- 7 RUM
-
Till salu visning 13 novemberTrollhättan / Tingvalla
Tingvallavägen 9L - LÄGENHET- 775 000 kr
- 41 kvm
- 1.5 RUM
-
Till salu visning 28 oktober Budgivning PågårTrollhättan / Halvorstorp
Bergvägen 3 - Villa- 4 850 000 kr
- 200/100 kvm
- 7 RUM
-
Till saluSjuntorp / Sjuntorp
Danska vägen 2 - Villa- 2 395 000 kr
- 137/7 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 3 novemberTrollhättan / Hjortmossen
Hjortmossegatan 141 - LÄGENHET- 695 000 kr
- 35 kvm
- 1 RUM
-
Till saluVänersborg / Holmängen
Stadsgårdsvägen 4B - LÄGENHET- 1 795 000 kr
- 85 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 30 oktoberTrollhättan
Kungsgatan 64 - LÄGENHET- 1 395 000 kr
- 62.5 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 29 oktoberTrollhättan / Centralt/Tingvalla
Elviusgatan 2 - LÄGENHET- 1 995 000 kr
- 65 kvm
- 3 RUM
-
Till saluTrollhättan / Strömslund
Torsbergsgatan 63B - Radhus- 2 300 000 kr
- 115 kvm
- 5 RUM
-
Till saluTrollhättan / Stavre
Skogmansgatan 21 - Villa- 2 895 000 kr
- 122/24 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 13 novemberTrollhättan / Björndalen
Sunnanvindsvägen 23A - Radhus- 3 095 000 kr
- 125 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 29 oktoberTrollhättan / Tingvalla
Bangårdsgatan 5A - LÄGENHET- 895 000 kr
- 39 kvm
- 1.5 RUM
-
Till salu visning 30 oktoberTrollhättan / Centrum
Kungsgatan 42 - LÄGENHET- 1 295 000 kr
- 47 kvm
- 2 RUM
-
Till saluTrollhättan / Dannebacken
Solrosvägen 1A - Kedjehus- 2 695 000 kr
- 103/6 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 3 novemberTrollhättan / Skoftebyn
Hallevadsvägen 8B - Parhus- 2 800 000 kr
- 167/47 kvm
- 7 RUM
-
Till salu visning 30 oktoberTROLLHÄTTAN / Hälltorp
Pomonavägen 44A - LÄGENHET- 2 075 000 kr
- 65 kvm
- 3 RUM
-
Till saluTrollhättan / Björndalen
Björndalsvägen 10B - LÄGENHET- 1 895 000 kr
- 75 kvm
- 3 RUM
-
Till saluTrollhättan / Gärdhem
Pärs Annas Väg 5 - TOMT- 1 100 000 kr
-
Till saluVänersborg / Torpa
Flanaden 128 - LÄGENHET- 390 000 kr
- 76.5 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 29 oktoberTrollhättan / Centrum
Kungsgatan 16A - LÄGENHET- 675 000 kr
- 41 kvm
- 1 RUM
-
Till salu visning 30 oktoberTrollhättan / Centrum
Drottninggatan 61A - LÄGENHET- 1 295 000 kr
- 78 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 10 novemberVänersborg / Nabbensberg
Nabbensbergsvägen 8C - LÄGENHET- 2 750 000 kr
- 107 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 30 oktoberTrollhättan / Lindveden
Lindveden Bäckagärdet 2 - Gård- 4 395 000 kr
-
Till saluVänersborg / Mariero
Bangatan 10 - LÄGENHET- 290 000 kr
- 37 kvm
- 1 RUM
-
Till saluTrollhättan / Björndalen
Gryningsvägen 91 - LÄGENHET- 1 575 000 kr
- 113 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 10 novemberTrollhättan / Götalunden
Skrällebergsvägen 14B - LÄGENHET- 795 000 kr
- 39.5 kvm
- 1 RUM
