Gryningsvägen 91
Rymlig fyra i Björndalen med två badrum, uteplats , altan och garage!
- Rymligt
- Barnvänligt
- Garage
- Naturnära
- Två uteplatser
- Nära skola
Här finns nu chansen att förvärva en av de rymliga fyrorna som har ett bra läge i mycket lugna och omtyckta HSB Brf Solgården! Lägenheten är trevlig med renoverat kök (2011) med vita fräscha köksluckor och rostfritt kyl och frys. Från köket når man också en av uteplatserna. Tre sovrum, ett på entréplan och två på nedre plan. Ett av sovrummen har en rejäl klämmarare. Vardagsrum med fint burspråk. Två badrum, den ena med dusch och den andra med badkar. Uteplats finns i såväl öster som västerläge. Garage och parkering finns till lägenheten. Området är mycket barnvänligt med närhet till såväl lekplats, förskola, skola och promenadavstånd till in centrum.
Välkommen med din intresseanmälan!
Bilder
Rumsbeskrivning
Hall med klinker och ljusa väggar.
Ljust och fräscht kök med parkettgolv, tapet och vita köksluckor. Spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Utgång till stensatt uteplats
Plastmatta samt kaklade väggar. Wc, handfat samt dusch.
Parkettgolv och ljusa väggar. Burspråk.
Parkettgolv och ljusa väggar. Gott om garderober samt en rejäl klädkammare.
Hall med utgång till föreningens lägenhetsförråd.
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderober.
Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till altan på baksida.
Plastmatta och kakel. Wc, handfat samt badkar.
Praktisk källare med groventré, tvättbänk, tvättmaskin, tumlare och groventré.
Fakta
1 575 000 kr
HSB Brf Solgården
Bostadsrätt
Lägenhet
Gryningsvägen 91
64
1049
46159
Trollhättan
Björndalen
Trollhättan
113 kvm
Bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen
4
3
1
2
Nej
1993
Trevlig uteplats på framsidan med utgång från köket.
Altan på baksidan med insynsskyddat läge.
Föreningen
HSB Brf Solgården
1992
Föreningen är ett privatbostadsföretag. (äkta). I föreningen finns 86 st lägenheter samt 87 garage. Föreningens fastigheter Solgården1, Aftonrådnaden1, Gryningen 1, Skuggan 1 och Skymningen 1 färdigställdes år 1993.
På fastigheterna finns 23 bostadshus i 2 våningar.
Föreningens 86 bostäder är fördelade på:
28 st 2 rum och kök
48 st 3 rum och kök
4 st 4 rum och kök
6 st 5 rum och kök
Bergvärme
Gruppavtal bredband Telenor, fiber till samtliga lägenheter
Fiber finns installerat
2019-12-02
D
59 kWh / m²
94 kWh / m²
Nils Eriksson
Ekonomi
9 606 kr /mån
Vatten, TV, Internet, Garage, Parkeringsplats, Bostadsrättstillägg
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +5%. För räkenskapsår 2025 lämnas årsavgiften oförändrad.
1 440 kr / år
3 756 kr / år
2 618 kWh / år
3 756 kr / år
2
Säljare
1 470 kr
588 kr
Privatbostadsföretag (äkta)
Inre reparationsfond saknas
är inte pantsatt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Björndalen
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Barnvänligt villaområde nordväst om stadskärnan. Området består till största delen av småhus som är byggda under 80- och 90-talet. Närhet till flertalet motionsanläggningar med bland annat skidspår, löpspår, fotbollsplaner, utegym och skateboardpark.
Vårviks Gård är en bondgård som ligger i området och har sina anor från 1600-talet.
Där finns möjlighet att titta på djur och lära sig om hur man på bästa sätt använder naturliga och lokala resurser.
Överbyköpcentrum ligger bara några minuter bort med bil. Där finns bra utbud av matbutiker och shopping i alla dess former. Från Björndalen kan man enkelt åka buss till centrum, NÄL och till Vänersborg. Det finns även bra cykel- och gångvägar till Överby, resecentrum och stadskärnan. Området erbjuder flera förskolor och upp till årskurs 9 på Paradisskolan som ligger i det intilliggande Källstorpsområdet. På Paradisskolan erbjuds en engelsktalande linje.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
Karta
-
Till salu visning 30 oktoberSjuntorp / Sjuntorp
Tors väg 7 - Villa- 1 995 000 kr
- 97/5 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 29 oktoberTrollhättan / Dannebacken
Slättbergsvägen 97 - Atriumhus- 1 495 000 kr
- 94 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 27 oktoberTrollhättan / Kanaltorget
Staveredsgatan 2 - LÄGENHET- 2 275 000 kr
- 76 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 31 oktober, 1 novemberTrollhättan / Metholmen Öresjö
Solbackastigen 7 - Villa- 975 000 kr
- 30 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 4 novemberTrollhättan / Torsred
Hästhagevägen 25 - Villa- 2 650 000 kr
- 73/88 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 28 oktoberTrollhättan / Sandhem
Halvors väg 157 - LÄGENHET- 1 375 000 kr
- 80.5 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 27 oktoberTrollhättan / Centrum
Kungsgatan 42 - LÄGENHET- 1 795 000 kr
- 87.5 kvm
- 3 RUM
-
Till saluTrollhättan / Kaggetorp
Kaggetorpsvägen 189 - LÄGENHET- 1 475 000 kr
- 93.5 kvm
- 3 RUM
-
Till saluTrollhättan / Innovatum
Dieselloksgatan 9 - LÄGENHET- 93 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 28 oktoberTrollhättan / Dannebacken
Slättbergsvägen 120 - Radhus- 2 675 000 kr
- 120 kvm
- 7 RUM
-
Till salu visning 29 oktoberTrollhättan / Stavre
Idrottsvägen 28B - LÄGENHET- 3 095 000 kr
- 104 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 4 novemberTrollhättan / Tingvalla
Stridsbergsgatan 10b - LÄGENHET- 695 000 kr
- 40 kvm
- 1 RUM
-
Till salu visning 30 oktober, 1 novemberTrollhättan / Centrum
Nygatan 8C - LÄGENHET- 2 595 000 kr
- 80 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 29 oktober Budgivning PågårTrollhättan / Sandhem
Bryggumsgatan 64 - Radhus- 1 550 000 kr
- 92 kvm
- 4 RUM
-
Till saluTrollhättan / Tingvalla
Tingvallavägen 2C - LÄGENHET- 1 195 000 kr
- 47 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 29 oktoberVänersborg / Nordstan
Kronogatan 35 - LÄGENHET- 550 000 kr
- 43 kvm
- 1 RUM
-
Till salu visning 30 oktoberVänersborg / Mariero
Adolf Andersohnsgatan 3A - LÄGENHET- 295 000 kr
- 40.5 kvm
- 1 RUM
-
Till salu Budgivning PågårTrollhättan / Halvorstorp
Norra Fridhemsvägen 16 - Villa- 2 795 000 kr
- 112 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 4 novemberNossebro / Nossebro
Torggatan 13 - Villa- 1 550 000 kr
- 145/90 kvm
- 6 RUM
-
Till salu visning 3 novemberTrollhättan / Hjortmossen
Drottninggatan 76 - LÄGENHET- 1 595 000 kr
- 62.5 kvm
- 2.5 RUM
-
Till salu visning 3 november Budgivning PågårTrollhättan / Centrum
Spannmålsgatan 10B - LÄGENHET- 1 595 000 kr
- 65 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 3 novemberTrollhättan / Sjuntorp/Sjölanda
Råbockevägen 14D - LÄGENHET- 2 095 000 kr
- 93 kvm
- 4 RUM
-
Till saluTrollhättan / Skoftebyn
Skattegårdsgatan 6 - Villa- 3 475 000 kr
- 110/60 kvm
-
Till salu visning 10 novemberTrollhättan / Götalunden
Skrällebergsvägen 20A - LÄGENHET- 1 195 000 kr
- 69.5 kvm
- 3 RUM
-
Till salu Budgivning PågårTrollhättan / Lextorp
Dagfjärilsvägen 5 - Villa- 2 395 000 kr
- 167/138 kvm
- 7 RUM
-
Till salu visning 13 novemberTrollhättan / Tingvalla
Tingvallavägen 9L - LÄGENHET- 775 000 kr
- 41 kvm
- 1.5 RUM
-
Till salu visning 28 oktober Budgivning PågårTrollhättan / Halvorstorp
Bergvägen 3 - Villa- 4 850 000 kr
- 200/100 kvm
- 7 RUM
-
Till saluSjuntorp / Sjuntorp
Danska vägen 2 - Villa- 2 395 000 kr
- 137/7 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 3 novemberTrollhättan / Hjortmossen
Hjortmossegatan 141 - LÄGENHET- 695 000 kr
- 35 kvm
- 1 RUM
-
Till saluVänersborg / Holmängen
Stadsgårdsvägen 4B - LÄGENHET- 1 795 000 kr
- 85 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 30 oktoberTrollhättan
Kungsgatan 64 - LÄGENHET- 1 395 000 kr
- 62.5 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 29 oktoberTrollhättan / Centralt/Tingvalla
Elviusgatan 2 - LÄGENHET- 1 995 000 kr
- 65 kvm
- 3 RUM
-
Till saluTrollhättan / Strömslund
Torsbergsgatan 63B - Radhus- 2 300 000 kr
- 115 kvm
- 5 RUM
-
Till saluTrollhättan / Stavre
Skogmansgatan 21 - Villa- 2 895 000 kr
- 122/24 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 13 novemberTrollhättan / Björndalen
Sunnanvindsvägen 23A - Radhus- 3 095 000 kr
- 125 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 29 oktoberTrollhättan / Tingvalla
Bangårdsgatan 5A - LÄGENHET- 895 000 kr
- 39 kvm
- 1.5 RUM
-
Till salu visning 30 oktoberTrollhättan / Centrum
Kungsgatan 42 - LÄGENHET- 1 295 000 kr
- 47 kvm
- 2 RUM
-
Till saluTrollhättan / Dannebacken
Solrosvägen 1A - Kedjehus- 2 695 000 kr
- 103/6 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 3 novemberTrollhättan / Skoftebyn
Hallevadsvägen 8B - Parhus- 2 800 000 kr
- 167/47 kvm
- 7 RUM
-
Till salu visning 30 oktoberTROLLHÄTTAN / Hälltorp
Pomonavägen 44A - LÄGENHET- 2 075 000 kr
- 65 kvm
- 3 RUM
-
Till saluTrollhättan / Björndalen
Björndalsvägen 10B - LÄGENHET- 1 895 000 kr
- 75 kvm
- 3 RUM
-
Till saluTrollhättan / Gärdhem
Pärs Annas Väg 5 - TOMT- 1 100 000 kr
-
Till saluVänersborg / Torpa
Flanaden 128 - LÄGENHET- 390 000 kr
- 76.5 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 29 oktoberTrollhättan / Centrum
Kungsgatan 16A - LÄGENHET- 675 000 kr
- 41 kvm
- 1 RUM
-
Till salu visning 30 oktoberTrollhättan / Centrum
Drottninggatan 61A - LÄGENHET- 1 295 000 kr
- 78 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 10 novemberVänersborg / Nabbensberg
Nabbensbergsvägen 8C - LÄGENHET- 2 750 000 kr
- 107 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 30 oktoberTrollhättan / Lindveden
Lindveden Bäckagärdet 2 - Gård- 4 395 000 kr
-
Till saluVänersborg / Mariero
Bangatan 10 - LÄGENHET- 290 000 kr
- 37 kvm
- 1 RUM
-
Till saluTrollhättan / Björndalen
Gryningsvägen 91 - LÄGENHET- 1 575 000 kr
- 113 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 10 novemberTrollhättan / Götalunden
Skrällebergsvägen 14B - LÄGENHET- 795 000 kr
- 39.5 kvm
- 1 RUM
