Gryningsvägen 91
Rymlig fyra i Björndalen med två badrum, uteplats , altan och garage!
- Rymligt
- Barnvänligt
- Garage
- Naturnära
- Två uteplatser
- Nära skola
Här finns nu chansen att förvärva en av de rymliga fyrorna som har ett bra läge i mycket lugna och omtyckta HSB Brf Solgården! Lägenheten är trevlig med renoverat kök (2011) med vita fräscha köksluckor och rostfritt kyl och frys. Från köket når man också en av uteplatserna. Tre sovrum, ett på entréplan och två på nedre plan. Ett av sovrummen har en rejäl klämmarare. Vardagsrum med fint burspråk. Två badrum, den ena med dusch och den andra med badkar. Uteplats finns i såväl öster som västerläge. Garage och parkering finns till lägenheten. Området är mycket barnvänligt med närhet till såväl lekplats, förskola, skola och promenadavstånd till in centrum.
Välkommen med din intresseanmälan!
Bilder
Rumsbeskrivning
Hall med klinker och ljusa väggar.
Ljust och fräscht kök med parkettgolv, tapet och vita köksluckor. Spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Utgång till stensatt uteplats
Plastmatta samt kaklade väggar. Wc, handfat samt dusch.
Parkettgolv och ljusa väggar. Burspråk.
Parkettgolv och ljusa väggar. Gott om garderober samt en rejäl klädkammare.
Hall med utgång till föreningens lägenhetsförråd.
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderober.
Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till altan på baksida.
Plastmatta och kakel. Wc, handfat samt badkar.
Praktisk källare med groventré, tvättbänk, tvättmaskin, tumlare och groventré.
Fakta
1 575 000 kr
HSB Brf Solgården
Bostadsrätt
Lägenhet
Gryningsvägen 91
64
1049
46159
Trollhättan
Björndalen
Trollhättan
113 kvm
Bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen
4
3
1
2
Nej
1993
Trevlig uteplats på framsidan med utgång från köket.
Altan på baksidan med insynsskyddat läge.
Föreningen
HSB Brf Solgården
1992
Föreningen är ett privatbostadsföretag. (äkta). I föreningen finns 86 st lägenheter samt 87 garage. Föreningens fastigheter Solgården1, Aftonrådnaden1, Gryningen 1, Skuggan 1 och Skymningen 1 färdigställdes år 1993.
På fastigheterna finns 23 bostadshus i 2 våningar.
Föreningens 86 bostäder är fördelade på:
28 st 2 rum och kök
48 st 3 rum och kök
4 st 4 rum och kök
6 st 5 rum och kök
Bergvärme
Gruppavtal bredband Telenor, fiber till samtliga lägenheter
Fiber finns installerat.
2024 - 2028 Rengöring av hängrännor
2024 - 2028 Trästaket målning/impregnering. Balkongplatta betong lagning nos
2024 - 2028 Linjemarkering parkeringsplatser
2024 - 2028 OVK, obligatorisk ventilationskontroll
2019-12-02
D
59 kWh / m²
94 kWh / m²
Nils Eriksson
Ekonomi
9 606 kr /mån
Vatten, TV, Internet, Garage, Parkeringsplats, Bostadsrättstillägg
Årsavgiften lämnats oförändrad 2025.
1 440 kr / år
3 756 kr / år
2 618 kWh / år
5 196 kr / år
2
Säljare
1 480 kr
592 kr
Privatbostadsföretag (äkta)
Inre reparationsfond saknas
är inte pantsatt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Björndalen
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Barnvänligt villaområde nordväst om stadskärnan. Området består till största delen av småhus som är byggda under 80- och 90-talet. Närhet till flertalet motionsanläggningar med bland annat skidspår, löpspår, fotbollsplaner, utegym och skateboardpark.
Vårviks Gård är en bondgård som ligger i området och har sina anor från 1600-talet.
Där finns möjlighet att titta på djur och lära sig om hur man på bästa sätt använder naturliga och lokala resurser.
Överbyköpcentrum ligger bara några minuter bort med bil. Där finns bra utbud av matbutiker och shopping i alla dess former. Från Björndalen kan man enkelt åka buss till centrum, NÄL och till Vänersborg. Det finns även bra cykel- och gångvägar till Överby, resecentrum och stadskärnan. Området erbjuder flera förskolor och upp till årskurs 9 på Paradisskolan som ligger i det intilliggande Källstorpsområdet. På Paradisskolan erbjuds en engelsktalande linje.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
Karta
-
Till saluTrollhättan / Lextorp
Snabbvingegatan 47 - LÄGENHET- 575 000 kr
- 86.5 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 17 februari, 21 februariTrollhättan / Tingvalla
Repslagaregatan 3B - LÄGENHET- 750 000 kr
- 39 kvm
- 1 RUM
-
Till saluTrollhättan / Björndalen
Gryningsvägen 55 - LÄGENHET- 1 295 000 kr
- 146.5 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 18 februariTrollhättan
Majorsvägen 11 - Villa- 2 995 000 kr
- 152/20 kvm
- 6 RUM
-
Till saluSjuntorp / Sjuntorp
Tors väg 7 - Villa- 1 995 000 kr
- 97/5 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 18 februariTrollhättan / Torsred
Hästhagevägen 25 - Villa- 2 595 000 kr
- 73/88 kvm
- 5 RUM
-
Till saluVänersborg / Nordstan
Kronogatan 35 - LÄGENHET- 550 000 kr
- 43 kvm
- 1 RUM
-
Till saluNossebro / Nossebro
Torggatan 13 - Villa- 1 550 000 kr
- 145/90 kvm
- 6 RUM
-
Till salu visning 23 februariTrollhättan / Hjortmossen
Drottninggatan 76 - LÄGENHET- 1 595 000 kr
- 62.5 kvm
- 2.5 RUM
-
Till salu visning 17 februariTrollhättan / Sjuntorp/Sjölanda
Råbockevägen 14D - LÄGENHET- 2 195 000 kr
- 93 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 17 februariTrollhättan / Centrum
Staveredsgatan 17A - LÄGENHET- 1 170 000 kr
- 50 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 18 februariGöta / Göta
Bistockvägen 29 - Parhus- 1 525 000 kr
- 100/3 kvm
- 4 RUM
-
Till saluTrollhättan / Tingvalla
Tingvallavägen 9L - LÄGENHET- 775 000 kr
- 41 kvm
- 1.5 RUM
-
Till salu visning 19 februariTrollhättan
Kungsgatan 64 - LÄGENHET- 1 375 000 kr
- 62.5 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 23 februariTrollhättan / Centralt/Tingvalla
Elviusgatan 2 - LÄGENHET- 1 995 000 kr
- 65 kvm
- 3 RUM
-
Till saluTrollhättan / Strömslund
Torsbergsgatan 63B - Radhus- 2 175 000 kr
- 115 kvm
- 5 RUM
-
Till saluTrollhättan / Stavre
Skogmansgatan 21 - Villa- 2 795 000 kr
- 122/24 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 3 MarsTrollhättan / Hälltorp
Gravensteinervägen 47 - LÄGENHET- 2 795 000 kr
- 120 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 16 februariTrollhättan / Skoftebyn
Hallevadsvägen 8B - Parhus- 2 800 000 kr
- 167/47 kvm
- 7 RUM
-
Till saluTrollhättan / Gärdhem
Pärs Annas Väg 5 - TOMT- 1 100 000 kr
-
Till saluVänersborg / Torpa
Flanaden 128 - LÄGENHET- 390 000 kr
- 76.5 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 17 februariTrollhättan / Centrum
Kungsgatan 16A - LÄGENHET- 650 000 kr
- 41 kvm
- 1 RUM
-
Till saluVänersborg / Centralt
Edsgatan 27 - LÄGENHET- 132 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 17 februariTrollhättan / Centrum
Drottninggatan 61A - LÄGENHET- 1 295 000 kr
- 78 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 2 MarsVänersborg / Nabbensberg
Nabbensbergsvägen 8C - LÄGENHET- 2 700 000 kr
- 107 kvm
- 4 RUM
-
Till salu Budgivning PågårTrollhättan / Lindveden
Lindveden Bäckagärdet 2 - Gård- 4 395 000 kr
-
Till saluVänersborg / Mariero
Bangatan 10 - LÄGENHET- 290 000 kr
- 37 kvm
- 1 RUM
-
Till saluTrollhättan / Björndalen
Gryningsvägen 91 - LÄGENHET- 1 575 000 kr
- 113 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 16 februariTrollhättan / Hjortmossen
Hjortmossegatan 110 - LÄGENHET- 1 595 000 kr
- 91.5 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 17 februariTrollhättan / Götalunden
Skrällebergsvägen 14B - LÄGENHET- 695 000 kr
- 39.5 kvm
- 1 RUM
