- Välbeläget i Skoftebyn!
Gjutmästaregatan 15
Hus i barnvänligt område i Skoftebyn!
- Barnvänligt
- Naturnära
- Garage
- Lugnt läge
- Nära skola
- Bra kommunikationer
Välkommen till detta mysiga hus i barnvänliga Skoftebyn. Huset har tre sovrum, två badrum samt ett härligt kök med groventré. Hela undervåningen har genomgående parkettgolv. Garage och förrådsbyggnad finns på tomten.
I området finns en gemensam gräsyta framför husen där det finns det möjlighet att exempelvis odla grönsaker m m. I området bor ni med närhet till bland annat förskolor, skolor, restauranger samt Innovatum. I närheten finns det även ett busstopp som lätt tar er in till centrum.
Intresserad av att veta mer? Välkommen att kontakta ansvarig mäklare eller anmäl ert intresse.
Bilder
Rumsbeskrivning
Parkettgolv samt tapet på väggarna
Parkettgolv och tapet på väggarna. Maskinellt utrustat med kyl och frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt. I anslutning till köket finns en groventré
Parkettgolv och tapet på väggar. Utgång till altan på baksida
Klinker på golvet samt målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare
Helkaklat badrum med dusch, wc samt tvättställ
Tapetserade väggar samt parkettgolv
Parkettgolv samt tapetserade väggar
Parkettgolv samt tapetserade väggar
Parkettgolv samt tapetserade väggar
Våtrumsmatta, wc, handfat samt dusch
Fakta
Enligt överenskommelse
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Skoftebyn
Gjutmästaregatan 15
46154
Trollhättan
Trollhättan
127 kvm
5
334 kvm
1984
Lantmäteriet
Trädgårdstomt
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Tvåplanshus
1984
30
Betongpannor
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Trä
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme
1993
Mekanisk till- och frånluft
Fiber är indraget.
Fiber installerat i huset 2019
Ny Kyl/frys 2019
Bytt fasad till förrådsbyggnad 2021
Ny köksfläkt 2022
Ny dörr och entretak till groventré 2022
Ny torktumlare 2023
Ventilationsservice 2023
Fasadmålning huset 2024
Ny spis 2025
Ny diskmaskin 2025
Målning/tapetsering invändigt 2019-2023
Energideklaration
2019-03-28
Energideklaration är utförd
F
110 kWh / m²
176 kWh / m²
Glenn Karlsson, Anticimex AB
18433 kWh
Bilplats/Övrigt
Vidbyggt garage samt parkering på garageuppfart.
Gräsplätt på framsida samt altan på baksida mot skog
Förråd och garage.
Övriga rättigheter och belastningar
Trollhättan Pensén Ga:1
Skoftebyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-08-30, Senast ändrad: 2018-04-05)
Rättigheter förmånOfficialservitut: Byggnad
Officialservitut: Byggnad
Rättigheter förmånOfficialservitut: Byggnad
TROLLHÄTTAN PENSÉN S:1
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-05-08)
Ekonomi
18 433 kWh / år
13 293 kr / år
3 115 kr / år
27 000 kr / år
1 500 kr / år
44 908 kr / år
5
10 074 kr / år
5
2 380 000 kr
2024
Fastställt
1984
1 724 000 kr
691 000 kr
2 415 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Närområde
Skoftebyn
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Skoftebyn är ett härligt område som präglas av sitt fina läge med närhet till slussområdet och fina strövområden i söder. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda villor. I söder ligger flera radhusområden. Skoftebyn är en stadsdel i södra Trollhättan, som främst består av enfamiljshus, flerfamiljshusen är få. Söder om Skoftebyn finns härliga naturområden med träningsanläggningen Slätthult med fina motionsspår. Här ligger även Almagärdet med flera fotbollsplaner. Slätthult med elljusspår, flera skolor och idrottsföreningar. Stadsdelen Skoftebyn byggdes i stora delar upp som egna bostäder av de arbetare som arbetade vid "verksta'n", det vill säga Nohab som ligger i norra delen av Skoftebyn,
I stadsdelen finns fotbollslaget Skoftebyns IF och boxningsklubben Skoftebyns AIS. Den mycket populära kvarterskrogen Kellos ligger också i området.
I norr gränsar Skoftebyn till Innovatumområdet som växer med ett stort antal verksamheter i området. Lokalbussen avgår frekvent till och från Trollhättans centrum. Det finns fina cykelbanor in till centrum och de fina promenadstråken längs kanalen in till centrum är mycket populära. I området finns Skoftebyskolan och även Sylteskolan och Nya skolan ligger på bekvämt avstånd. Här finns också flera förskolor.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
