Skinnmo Hulan 7
Litet mysigt hus med bra läge samt gäststuga och garage.
- Bergvärme
- Solceller
- Elbilsladdare
- Fiber
- Garage
- Stor tomt
Välkomna till detta mysiga och välskötta hus med tillhörande gäststuga med soligt läge på stor tomt. Huset inrymmer kök med matplats, vardagsrum, sovrum, klädkammare samt ett badrum med dusch. I källarplan finner ni ett allrum med kamin, klädkammare, toalett, badrum med badkar och tvättmaskin, matkällare, förråd, pannrum samt en groventré. Vid gäststugan finns både altan och intilliggande uterum. Huset inrymmer en hall, kök med matplats, allrum, sovrum samt en toalett. Här bor man i lugnt område med närhet till naturen. Stor härlig och lättskött trädgård. På tomten finns det förråd och garage.
Varmt välkommen med din visningsanmälan redan idag!
Bilder
Rumsbeskrivning
Hall med plastmatta och tapet på väggarna. En trappa upp finns det plats för avhängning.
Kök utrustat med Kyl/frys, induktionshäll, ugn, diskmaskin. Laminatgolv samt tapet på väggarna. Rejäl bänkyta. Plats för matbord.
Vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsgrupp . Laminatgolv och tapet på väggarna. Markiser.
Laminatgolv och tapet på väggarna. Två garderober.
Utgång till balkong.
Badrum med tvättställ, toalett och dusch. Plastmatta. Kakel.
Hall med laminatgolv samt garderober.
Sovrum alternativt allrum med öppen spis. Laminatgolv samt tapet på väggarna.
Matkällare och rymligt förråd innanför.
Gästtoalett med tvättställ och toalett. Klinker och målade väggar.
Badrum med badkar. Tvättmaskin och tvättbänk med ho och skåp. Förvaringsskåp. Klinkergolv. Kakel och målade väggar .
Pannrum med torkmöjligheter. Plats för förrådshyllor och snickarbänk. Målade väggar och golv.
Groventré med utgång till trädgården. Förråd.
Fakta
2 275 000 kr
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Velanda
Skinnmo Hulan 7
46198
Trollhättan
Gärdhem
66 kvm
52 kvm
3
3136 kvm
1960 (1970)
Lantmäteriet
Stor trädgårdstomt.
Mätning
Mätning
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1960
28
1970
Svart glaserat taktegel
Lecablock
Betong
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Trä
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
2013
Thermia Diplomat
Självdrag
Ledningar ej bytta
25 A
Delvis jordat
Murad skorsten
Fiber finns installerat.
1989 Nytt glaserat tegel hus och garage. Byggnad balkong .
1996 Grävning runt husbyggnaden, asfalt, platonmatta, grundsula .
2003 Nya fönster kök och hall .
2004 Kommunalt vatten och avlopp.
2006 Nytt förråd .
2012 Nytt tak och papp vid toa/dusch .
2013 Installation bergvärme .
2018 Kakel tvättstuga. Nya markiser kök, hall, vardagsrum samt balkong .
2019 Nya fönster (2 stycken) lillstugan. Nytt laminatgolv kök.
2020 Nya fönster nederplan. Målning invändigt garage. Nytt laminatgolv nedervåning. Målning väggar/tapet vardagsrum, sovrum, hall .
2021 Nya avloppsrör. Byte panel lillstuga i omgångar (senast 2021) . Laminatgolv, målning invändigt lillstuga. Nya bänkskivor, diskho, inbyggnadsugn, induktionshäll. Målning förråd .
2022 Målning vindskivor hus .
2023 Solceller. Ny elcentral lillstuga.
2024 Elbilsladdare. Målning lillstuga, garage. Målning invändigt uterum. Elcentral garage. Nytt fönster garage .
Radonmätning 2009. Godkända värden i alla rum.
Energideklaration
2025-01-13
Energideklaration är utförd
D
60 kWh / m²
95 kWh / m²
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
13000 kWh
Bilplats/Övrigt
Rejäl garageinfart med plats för flera bilar.
Garage med plats för en bil.
Stor och solig tomt med uteplatser, altan och inglasat uterum. Balkong.
På fastigheten finns ytterligare ett hus perfekt för tonåringen, generationsboende, uthyrning eller varför inte som ateljé? Huset inrymmer en hall, toalett, allrum, sovrum. Dessutom finns det ett utrustat kök med matplats. I anslutning till huset finns det också ett rymligt uterum samt en altan.
Förråd med gott om utrymme för trädgårdsredskap och cyklar.
Övriga rättigheter och belastningar
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-12-12)
Rättigheter förmånOfficialservitut: AVLOPP
Ekonomi
13 000 kWh / år
13 888 kr / år
5 341 kr / år
6 764 kr / år
1 550 kr / år
27 543 kr / år
2
10 020 kr / år
1
150 000 kr
2024
Fastställt
1960
524 000 kr
812 000 kr
1 336 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Velanda
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Velanda är ett vackert samhälle på landet, ca 5 km sydöst om Trollhättan centrum. Velanda erbjuder en lugn miljö med närhet till naturen. Det är ett charmigt småhussamhälle med både nyare och äldre bebyggelse. I Velanda består landskapet av lummig skog och böljande hagmarker, och på sommaren är det många som tar sig ett dopp vid den härliga badplatsen. För den hungrige finns det en pizzeria att tillgå, och handlingen kan enkelt göras på ICA Supermarket ca 5 min bort med bilen. I området finns det även en obemannad servicebutik 24/7.
Till och från Velanda åker du enkelt med buss in till Trollhättans resecentrum på ca 20 min. De fina cykelvägarna som finns gör att du även lätt kan ta dig fram med cykel. Velanda skola har ca 120 elever från förskoleklass till år 6.Här finns dessutom både förskola och skola upp till år 6, tillsammans med flera lekplatser.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
