Sparvstigen 24
Välskött parhus i ett plan i omtyckt område!
- Soligt gavelläge
- Låg driftskostnad
- Garage ingår
- Två helkaklade badrum
- Braskamin
- Fiberanslutet
Mycket trevligt parhus med gavelläge och en härlig baksida i sydvästläge, löpande renoverats genom åren. Ljus och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Två stycken helkaklade badrum, gjort 2015 och en tvättstuga. Tre stycken bra sovrum med möjlighet till ett fjärde sovrum. Köket är trevligt med ljusa köksluckor och öppen planlösning. Rymligt och ljust vardagsrum med contura braskamin, installerad 2016, för extra mysfaktor. Härlig altan med trädäck på baksidan samt en mindre veranda på framsidan.
Garage och parkeringsplats finns samt fiber är indraget.
Här bor man mycket bra med låga driftskostnader och nära till natur och strövområden. Närhet till både centrum och resecentrum gör det extra attraktivt.
Varmt välkommen på visning!
Bilder
Rumsbeskrivning
Luftigt vardagsrum med utgång till altan i bästa solläge. Contura braskamin installerad 2018 I anslutning till vardagsrum finns även ett tv-rum. För den som önskar går att erhålla ytterligare ett sovrum här.
Innanför vardagsrummet finns ett trevligt sovrum. Här ligger laminatgolv på golvet och väggarna är tapetserade.
Laminatgolv samt tapetserade väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar.
Helkaklat badrum med golvvärme, tvättställ, toalett och dusch. Golvvärme
Helkaklat badrum med golvvärme, tvättställ, toalett och badkar. Golvvärme
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt varmvattenberedare.
Fakta
2 695 000 kr
Småhus
Parhus
220 - Småhusenhet, bebyggd
Furulund
Sparvstigen 24
46144
Trollhättan
Götalunden
107 kvm
12 kvm
5 (3-4 sovrum)
236 kvm
1972
Lantmäteriet
Lättskött trädgårdstomt.
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Enplans parhus
1972
42
Plåt
Platta på mark
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Trä
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump installerad 2023, braskamin samt radiatorer
2023
Skorsten av plåt
Braskamin installerad 2018.
Fastigheten är ansluten till fibernätet
Ny fasad 2008
Två helkaklade badrum 2015
Nya 3-glasfönster 2004
Nytt yttertak i plåt 2012
Farstukvist 2016
Altan på baksida 2019
Braskamin installerad 2018
Ytterdörrar 2020
Ny spis 2020
Nytt köksgolv 2016
Bilplats/Övrigt
Till huset finns garage samt parkering försedd med laddstolpe för laddning av elbil.
Altan och uteplats i sydvästläge.
Trivsam veranda med tak på framsidan för morgonkaffet.
Övriga rättigheter och belastningar
Gulsparven mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-03, Senast ändrad: 2019-01-16)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-03-26)
TROLLHÄTTAN SNÖSPARVEN GA:1
TROLLHÄTTAN SNÖSPARVEN GA:2
Ekonomi
9 118 kWh / år
16 100 kr / år
10 609 kr / år
1 641 kr / år
9 700 kr / år
38 050 kr / år
1
10 074 kr / år
9 036 kr / år
2031-12-31
Avgäldsperiod: 10år från 2023-01-01
212000-1546 TROLLHÄTTANS KOMMUN
3
284 100 kr
2024
Fastställt
1972
1 848 000 kr
2 340 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Furulund
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Furulund är ett av de områden som barnfamiljen trivs bra i. Furulund är granne mad Sandhem och Halvorstorp i de östra delarna av staden och består av både villor, radhus och lägenheter. .Vill man komma ut och röra på sig finns det fina och välbesökta Sandhemsspåret nära till hands med både 2 och 3 km´s slingor. I närheten finns också populära Trollhättans fotbollsklubb (TFK) med den fina anläggningen STIP En fin konstgräsplan finns också i området. Lekplatser finns det gott om i området. 10 minuters promenad från Furulund finns Storegårdsparken som erbjuder pulkabacke, aktivitetspark, plats för lek, avkoppling och en skön atmosfär centralt placerad i området.
Till och från Furulund åker du enkelt buss, cyklar på de fina cykelbanorna eller tar en rask promenad in till/från Resecentrum eller centrumkärnan. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. I närheten av Furulund kan man finna flertalet förskolor, 0-9 skolor och fritidsaktiviteter för både liten som stor. Här finns möjligheter att till fots, cykel eller med bil nå förskolor, skolor eller fritidsaktiviteter enkelt och lätt.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
