Olof Gransgatan 43
VÄLSKÖTT VILLA PÅ STAVRE
- Insynsskyddad uteplats
- Carport
- Garage
- Renoverat badrum och tvättstuga
- Nytt tak
- Nära skolor och förskolor
Oerhört välskött 1½-plansvilla med fint läge på Stavre! Här erbjuds ett lättskött villaboende med två till tre sovrum, renoverad tvättstuga och badrum samt ett kök med ljusa köksluckor. Nytt yttertak från 2021, vidbyggd carport och garage med förrådsdel. Insynsskyddad baksida med uteplats där man har härlig eftermiddagssol. Lugnt och omtyckt område med närhet till flera förskolor, skolor och promenadavstånd till centrum. Välkommen att boka visning!
Bilder
Rumsbeskrivning
Fakta
Enligt överenskommelse
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Stavre
Olof Gransgatan 43
46142
Trollhättan
Götalunden
88 kvm
21 kvm
5 (2-3 sovrum)
412 kvm
1922 (1976)
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
1½-plansvilla
1922
29
1976
Betongpannor
Träfasad
3-glasfönster
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft + direktverkande el
Självdrag
2021 - Nytt yttertak på hus och garage
2019 - Nya fönster matrum, wc och sovrum.
2019 - Ny altandörr
2018 - Tvättstuga
2017 - Vitvaror kök
2011 - Badrum
2009 - Nya fönster vardagsrum 3 st.
2004 - Köksluckor
1991 - Fönster kök
Uppmätt under gränsvärde 190 bq/m3,
Bilplats/Övrigt
Garage med plats för en bil samt carport och uppfart med plats för bilar.
Insynsskyddad uteplats på baksidan med härlig eftermiddags- och kvällssol.
Garage med förråd.
Ekonomi
13 407 kWh / år
10 448 kr / år
2 200 kr / år
27 300 kr / år
39 948 kr / år
9 525 kr / år
3
300 000 kr
2021
Fastställt
1948
1 012 000 kr
664 000 kr
1 676 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Stavre
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Området Stavre är mycket populärt och består till största delen av villabebyggelse från 1920-talet till början av 1950-talet, och är en blandning av villor och flerbostadshus. Idrottsplatsen Edsborg ligger i området och här spelar FCT sina hemmamatcher. Här utövas även friidrott. I Stavre finns populära Ica Jätten som är en rejäl Ica butik som ligger mitt i villaområdet. Hit åker man från när och fjärran för att handla. I området finns även ett par pizzerior, blomaffär, frisör och kiosk. Lokalbussen går regelbundet in till centrum och det går även enkelt att ta sig med cykel in till centrum eller Resecentrum. Såväl Fridaskolan som Stavreskolan som båda är F-9 skolor ligger i området. Det finns flera förskolor för de yngsta.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
