Nordkilsgatan 3
Mycket välskött villa i barnvänliga Stavre!
- Stor & härlig hörntomt
- Bra solläge
- Uterum
- Braskamin
- Värmepump
- Mycket gott skick
- Nära skola & förskola
- Stort förråd
- Solpaneler
- Stort garage
Välkommen till detta mycket välvårdade hus som ligger i attraktiva Stavre. Här har varje detalj omsorgsfullt tagits hand om vilket ger en inbjudande känsla i hela hemmet. Huset har genomgående renoverats och är i mycket gott skick. Med modern standard och hög kvalitet på både material och finish kan du flytta in utan att behöva lyfta ett finger. Effektiv uppvärmning med värmepump och solpaneler gör huset energisnålt. Köket är uppdaterat för cirka fem år sedan med rostfritt kyl och frys fläkt, diskmaskin fläkt, grålackerade luckor. Härliga sällskapsutrymmen med en matsal med plats för umgänge och en mysig öppen spis i vardagsrummet som ligger i anslutning till matsalen. Uterummet är ljust och ombonat, här kan man njuta många kvällar sent fram på hösten och tidig vår. Stor härlig trädgård som är lättskött och möjligheter för trädgårdsaktiviteter. Stort garage på tomten samt ett stort förråd som ger extra förvaringsplats. Utöver bostadens utmärkta skick får du även njuta av ett lugnt och familjevänligt område med närhet till det mesta.
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkomnande entré med garderober med skjutdörrar. Klinker på golvet med golvvärme.
Rymligt kök med grålackerade luckor. Vitmålad bröstpanel och tapet. Grått laminatgolv med golvvärme. Maskinellt utrustad med rostfritt kyl och frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt samt bänkskiva i komposit. Vitmålat tak.
Hall med parkettgolv med golvvärme. Tapet på väggarna.
Generös matsal med plats för ett stort matbord som man kan samlas runt. Parkettgolv med golvvärme och tapet på väggarna.
Mysigt vardagsrum med en fantastik murad öppen spis. Parkettgolv med golvvärme. Utgång till uterummet med har textilmatta som gör det extra ombonat.
Badrum med kakel på väggarna, plastmatta och golvvärme. Wc, handfat, dusch och handdukstork.
Allrum med plastmatta på golvet som har golvvärme. Uttag för centraldammsugare.
Rymligt sovrum som har plastmatta på golvet. En fristående garderob samt en stor garderob. Utgång till en stor balkong.
Sovrum med plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Två stycken garderober.
Sovrum med plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Flera garderober.
Sovrum med plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Garderober.
Badrum med klinker och våtrumsmatta på golvet som har golvvärme. Badkar, wc samt handfat.
Tvättstuga med tvättmaskin, diskbänk med ho. Betonggolv.
Fakta
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Stavre
Nordkilsgatan 3
46142
Trollhättan
Götalunden
181 kvm
7
1577 kvm
1909 (1996)
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Villa i 2 plan med delvis källare
1909
31
1996
Betongpannor
Natursten och betonghålsten
Träfasad
Plåt
3-glasfönster isoler
Trä
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten samt vedpanna
Mekanisk frånluft
Ledningar bytta
Jordat
Fastigheten är ansluten till Trollhättan Energis öppna fibernät
Bilplats/Övrigt
På fastigheten finns en väl tilltagen parkering för flera bilar.
Rejält inglasat uterum samt uteplats.
Stort garage med rejäla utrymmen för bilar och hobbyutrymmen.
Fristående förrådsbyggnad
Ekonomi
9 525 kr / år
3
735 000 kr
2024
Fastställt
1964
2 202 000 kr
1 044 000 kr
3 246 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Stavre
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Området Stavre är mycket populärt och består till största delen av villabebyggelse från 1920-talet till början av 1950-talet, och är en blandning av villor och flerbostadshus. Idrottsplatsen Edsborg ligger i området och här spelar FCT sina hemmamatcher. Här utövas även friidrott. I Stavre finns populära Ica Jätten som är en rejäl Ica butik som ligger mitt i villaområdet. Hit åker man från när och fjärran för att handla. I området finns även ett par pizzerior, blomaffär, frisör och kiosk. Lokalbussen går regelbundet in till centrum och det går även enkelt att ta sig med cykel in till centrum eller Resecentrum. Såväl Fridaskolan som Stavreskolan som båda är F-9 skolor ligger i området. Det finns flera förskolor för de yngsta.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
