fbpx
Vänersborg / Nabbensberg

Nabbensbergsvägen 12R

Utgångspris:
1 700 000 kr 
showingslotsArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1414606
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwOTg2OHwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTE5NHw1OA..
            [start_time] => 2025-04-14 17:00:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNjYyM3wxMTk.
            [updateDate] => 2025-03-20
        )

)

Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare

Mån 14 April - 17:00 BOKA

Boarea:
58 kvm
Antal rum:
2 (1 sovrum)
Månadsavgift:
5 222 kr / mån
Våning:
1 av 1.
Byggår:
2022
Driftskostnad:
12 360 kr / år
Årsredovisning 2023
Stadgar
Energideklaration

Sophia

Lantz

Ansvarig
Fastighetsmäklare

T. 0768544007

E. sophia.lantz@entrefast.se

Linda

Hansson

Mäklarassistent

T. 0768544660

E. linda.hansson@entrefast.se

Malin

Bragander

Mäklarassistent

T. 0760010509

E. malin.bragander@entrefast.se

VÄLSKÖTT TVÅA MED UTEPLATSER, TILLHÖRANDE PARKERING & TOPPENLÄGE I OMRÅDET!

  • Byggår 2022
  • Markplan
  • Altan i trevligt solläge!
  • Parkeringsplats
  • Rejält förråd
  • Naturnära läge

Varmt välkommen till familjevänliga Nabbensberg och en trevlig bostadsrätt med lugnt och ostört läge längst in i området!

Här finner ni ett energieffektivt boende med tillhörande parkering och härliga uteplatser. På trevliga Nabbensbergsvägen 12R finns en stenlagd uteplats intill bostadens entré och en träaltan med mindre gräsyta på huset baksida. Bostadshuset färdigställdes 2022 så här bor du i ett lättskött boende med trevliga materialval, egen frånluftsvärmepump och praktisk golvvärme i hela bostaden.

Bostadsytan disponeras över hall med förvaring, kök med matplats, vardagsrum med utgång till altanen, sovrum med garderob samt ett helkaklat badrum med dusch. Här bor du kvadratsmart med gott om plats till förvaring i garderob med skjutpartier och en stor klädkammare i hallen samt ett rejält uteförråd intill bostadens entré.

Här på Nabbensberg bor ni i ett lugnt, familjevänligt och trivsamt område med närhet till det mesta. I området finner ni miljörum för sophantering, lekplats för de boende och gemensam parkeringsplats med elbilsladdare. Från Nabbensbergsvägen är det promenadavstånd till goda bussförbindelser och trevliga promenadstråk längst kanalen. I närområdet finner ni trevliga grönområden, idrottsanläggning, förskola, skola, vårdcentral och apotek samt välsorterad mataffär.

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

INTRESSERAD AV BOSTADEN? 
visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 2141783
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNjYyM3wxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTE5NHw1OA..
            [startDate] => 2025-04-14 17:00:00
            [endDate] => 2025-04-14 17:15:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjEyMHw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 
            [description] => Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 1
            [slotCapacity] => 6
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2025-03-31 12:49:49
            [createdDateTime] => 2025-03-31 12:50:08
        )

)

showingslotsArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1414606
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwOTg2OHwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTE5NHw1OA..
            [start_time] => 2025-04-14 17:00:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNjYyM3wxMTk.
            [updateDate] => 2025-03-20
        )

)

Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare

Mån 14 April - 17:00 BOKA

Sophia

Lantz

Ansvarig
Fastighetsmäklare

T. 0768544007

E. sophia.lantz@entrefast.se

Linda

Hansson

Mäklarassistent

T. 0768544660

E. linda.hansson@entrefast.se

Malin

Bragander

Mäklarassistent

T. 0760010509

E. malin.bragander@entrefast.se

Bilder

Life is like climbing a mountain

BOSTADS
BEVAKNING

Fri
värdering

ENTRÉ
START

4 Gratis
flyttsläp

Rumsbeskrivning

Välkommen in i hallen! Här i hallen är det klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns en rejäl garderob med skjutdörrar till förvaring.


Trevligt kök med matplats! Här i köket är det ljus ekparkett och vitmålade väggar. Ljust Vedumkök med vitt kakel och bänkskiva i ljusgrå laminat. Här i köket är det utrustat med vitvaror från Siemens - induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt ett kyl/frys.


Praktisk klädkammare till förvaring.


Helkaklat badrum med golvvärme och spotlights i taket. Här i badrummet är det utrustat med wc, tvättställ med spegelskåp, dusch samt tvättbänk med överskåp och kombinerad tvätt- och torktumlare. I badrummet finns även frånluftvärmepumpen.


Sovrum med ljus ekparkett och vitmålade väggar. Här finns en garderob till förvaring.


Rymligt vardagsrum med ljus ekparkett och vitmålade väggar. Här från vardagsrummet nås altanen på husets baksida.


Fakta

1 700 000 kr

Enligt överenskommelse

BRF Nabbensberg 1

Bostadsrätt

Lägenhet

Nabbensbergsvägen 12R

05-1003

46240

Vänersborg

Nabbensberg

58 kvm

Bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen

Förråd intill bostadens entré.

2

1

1

1

2022

Föreningen äger marken

Träaltan på husets baksida med härligt sydvästligt läge.

Stenlagd uteplats intill bostadens entré på husets framsida. Här är det österläge.

Byggnad

Föreningen utgörs av 24 st bostäder i form av radhus i 1- och 2-plan byggda 2021-2022.
Fastighetsbeteckning Nabbensberg 2, Vänersborg kommun, innefattar adresserna Nabbensbergsvägen 8A-F, 12, 12A-H, 12J-P, 12R-T.
Fullvärdesförsäkring finns via Dina Försäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningen

BRF Nabbensberg 1

2017

Alla lägenheter har ett tillhörande förråd utanför sin bostad.

Frånluftsvärmepump

Miljöhus för sophantering samt lekplats på området.

Fiber via Telia. Gemensamt gruppavtal via Telia för tv (bas) och internet (1000/1000). Obligatorisk kostnad 219 kr/månad

2022-09-26

B

35 kWh / m²

63 kWh / m²

Nichlas Berg, Sweco Systems AB

Ekonomi

5 222 kr /mån

, Parkeringsplats, Bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår en parkeringsplats och bostadsrättstillägg. Det tillkommer vattentillägg samt avgift för tv/internet som ett obligatoriskt tillägg. El bekostas separat av bostadsrättsinnehavaren.

876 kr / år

6 324 kr / år

5 750 kWh / år

2 532 kr / år

2 628 kr / år

12 360 kr / år

1

Inräknat i hushållselen är även uppvärmning samt elbilsladdning.

Köpare

2 058 kr

882 kr

0,0308247

0,0307059

895 262 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Bostadsrättens indirekta nettoskuld beräknas utifrån bostadsrättens andel av årsavgift. Uppgifter om bostadsrättsföreningens totala nettoskuldsättning har inhämtats från bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning.

är pantsatt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

BILPLATS

P-plats

Ja

Nej

Nej

Nej

Nej


Föreningen har 4 parkeringar med laddstolpe för elbil.

Karta

  • Till salu visning 15 april

    Trollhättan / Tingvalla

    Tingvallavägen 9L - LÄGENHET
    • 875 000 kr
    • 41 kvm
    • 1.5 RUM
  • Till salu visning 10 april

    Trollhättan / Sandhem

    Halvors väg 127 - LÄGENHET
    • 1 125 000 kr
    • 80.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 14 april

    Trollhättan

    Gullregnsvägen 13
    • 2 395 000 kr
    • 111/77 kvm
  • Till salu visning 14 april

    Vänersborg / Nabbensberg

    Nabbensbergsvägen 12R - LÄGENHET
    • 1 700 000 kr
    • 58 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 9 april

    Lilla Edet / Ström

    Smevägen 9 - Villa
    • 3 150 000 kr
    • 131/46 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Skoftebyn

    Bergkullevägen 128 - Radhus
    • 83/19 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 14 april

    Trollhättan / Hjortmossen

    Hjortmossegatan 141 - LÄGENHET
    • 750 000 kr
    • 35 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 9 april Budgivning Pågår

    Trollhättan / Hjortmossen

    Klintvägen 7C - LÄGENHET
    • 1 725 000 kr
    • 80.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Sandhem

    Halvors väg 51 - Radhus
    • 2 695 000 kr
    • 124 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 10 april

    Vargön / Vargön

    Granåsvägen 110 - LÄGENHET
    • 875 000 kr
    • 87.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 15 april

    Vänersborg / Holmängen

    Stadsgårdsvägen 4B - LÄGENHET
    • 1 850 000 kr
    • 85 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 7 april

    Trollhättan / Sandhem

    Halvors väg 135 - LÄGENHET
    • 1 575 000 kr
    • 80.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 7 april

    Trollhättan / Stavre

    Peter Baggegatan 2B - LÄGENHET
    • 1 095 000 kr
    • 77 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 16 april

    Trollhättan / Karlstorp

    Stockrosvägen 7 - Villa
    • 3 225 000 kr
    • 99/123 kvm
    • 8 RUM
  • Till salu visning 6 april, 10 april

    Grästorp / Grästorp

    Badgatan 72 - LÄGENHET
    • 895 000 kr
    • 97 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 15 april

    Trollhättan

    Kungsgatan 64 - LÄGENHET
    • 1 395 000 kr
    • 62.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 8 april

    Trollhättan / Skoftebyn

    Modhs väg 68 - Radhus
    • 1 750 000 kr
    • 98 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 17 april

    Trollhättan / Hjortmossen

    Hjortmossegatan 149 - LÄGENHET
    • 875 000 kr
    • 56.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 9 april

    Trollhättan / Centralt/Tingvalla

    Elviusgatan 2 - LÄGENHET
    • 1 995 000 kr
    • 65 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu Budgivning Pågår

    Trollhättan / Torsred

    Skogsklintsvägen 7 - Villa
    • 2 495 000 kr
    • 96/62 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 10 april, 16 april

    Trollhättan / Stavre

    Skogmansgatan 21 - Villa
    • 2 995 000 kr
    • 122/24 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Velanda

    Skinnmo Hulan 7 - Villa
    • 2 275 000 kr
    • 66/52 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Källstorp

    Eklyckevägen 16 B - LÄGENHET
    • 2 395 000 kr
    • 81 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu Budgivning Pågår

    TROLLHÄTTAN / Stavre

    Slättbergsvägen 1B - LÄGENHET
    • 395 000 kr
    • 38 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu Budgivning Pågår

    Sjuntorp / Sjuntorp

    Skrehallsvägen 8 - Villa
    • 2 475 000 kr
    • 138 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 10 april

    Trollhättan / Tingvalla

    Bangårdsgatan 5A - LÄGENHET
    • 950 000 kr
    • 39 kvm
    • 1.5 RUM
  • Till salu visning 6 april, 7 april

    Trollhättan / Centrum

    Järnvägsgatan 11B - LÄGENHET
    • 1 995 000 kr
    • 81 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Hälltorp

    Gravensteinervägen 96 - Radhus
    • 2 690 000 kr
    • 120 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 8 april

    Trollhättan / Centrum

    Kungsgatan 42 - LÄGENHET
    • 1 295 000 kr
    • 47 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Metholmen Öresjö

    Metholmsvägen 25 - Villa
    • 850 000 kr
    • 43 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 22 april

    Trollhättan / Götalunden

    Idrottsvägen 21D - LÄGENHET
    • 975 000 kr
    • 55.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 7 april

    Trollhättan / Stavre

    Slättbergsvägen 9C - LÄGENHET
    • 795 000 kr
    • 59.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 9 april

    Trollhättan / Skoftebyn

    Hallevadsvägen 8B - Parhus
    • 2 800 000 kr
    • 167/47 kvm
    • 7 RUM
  • Till salu visning 9 april

    Trollhättan / Björndalen

    Björndalsvägen 10B - LÄGENHET
    • 75 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 8 april

    Upphärad / Upphärad

    Häftängsvägen 23 - Villa
    • 1 875 000 kr
    • 112/100 kvm
    • 7 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Gärdhem

    Pärs Annas Väg 5 - TOMT
    • 1 300 000 kr
  • Till salu visning 10 april

    Trollhättan / Tingvalla

    Magnus Åbergsgatan 5B - LÄGENHET
    • 1 795 000 kr
    • 61 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan

    Tallmätarevägen 39 - Kedjehus
    • 2 295 000 kr
    • 141 kvm
    • 7 RUM
  • Till salu

    Vänersborg / Torpa

    Flanaden 128 - LÄGENHET
    • 390 000 kr
    • 76.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 10 april

    Trollhättan / Centrum

    Kungsgatan 16A - LÄGENHET
    • 695 000 kr
    • 41 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 8 april

    Trollhättan / Centrum

    Drottninggatan 61A - LÄGENHET
    • 1 295 000 kr
    • 78 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Vänersborg / Kristinelund

    Kristinelund 219 - TOMT
    • 500 000 kr
  • Till salu

    Vänersborg / Kristinelund

    Kristinelund 223 - TOMT
    • 500 000 kr
  • Till salu

    Vänersborg / Kristinelund

    Kristinelund 225 - TOMT
    • 500 000 kr
  • Till salu visning 14 april

    Vänersborg / Nabbensberg

    Nabbensbergsvägen 8C - LÄGENHET
    • 2 750 000 kr
    • 107 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Vänersborg / Torpa

    Flanaden 106 - LÄGENHET
    • 275 000 kr
    • 61 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 12 april, 15 april

    Trollhättan / Lindveden

    Lindveden Bäckagärdet 2 - Gård
    • 4 625 000 kr
  • Till salu

    Trollhättan / Tingvalla

    Bangårdsgatan 7 - LÄGENHET
    • 3 175 000 kr
    • 91.4 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Vänersborg / Kristinelund

    Kristinelund 215 - TOMT
    • 4 600 000 kr
  • Till salu visning 16 april

    Trollhättan / Centrum

    Djupebäcksgatan 2D - LÄGENHET
    • 1 495 000 kr
    • 65 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Vänersborg / Mariero

    Bangatan 10 - LÄGENHET
    • 290 000 kr
    • 37 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 13 april

    Trollhättan / Tingvalla

    Sågaregatan 11 - LÄGENHET
    • 2 995 000 kr
    • 110 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Vänersborg / Korseberg

    Korsebergsvägen 10 - LÄGENHET
    • 1 045 000 kr
    • 36 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 22 april

    Trollhättan / Källstorp

    Eklyckevägen 6E - LÄGENHET
    • 2 095 000 kr
    • 81 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 7 april

    Trollhättan / Egnahem

    Wimansgatan 8 - Villa
    • 3 650 000 kr
    • 122/56 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 8 april

    Trollhättan / Södra Innovatumområdet

    Dieselloksgatan 11D - LÄGENHET
    • 3 695 000 kr
    • 99 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Centrum

    Magasinsgatan 5A - LÄGENHET
    • 1 395 000 kr
    • 58 kvm
    • 2 RUM

Hejsan!

Vad vill du göra idag?

    Äger du eget boende? *

    Har du lånelöfte? *

    Önskas fri värdering innan visning? *

    * Obligatoriska fält



        Jag vill värdera min bostad

        Anmäl intresse

        Bevaka slutpriset

        Värdera min bostad

          KONTAKTA MIG