Häftängsvägen 23
Trevligt enplanshus med källare i Upphärad!
- 7 rum med möjlighet till 5 sovrum
- Stort kök i öppen planlösning
- Nytt tak 2019/2020
- Familjevänligt område
- Stor altan med och utan tak
- Gillestuga i öppen planlösning med kamin
Välkomna till Upphärad och detta enplanshus med källare. En gedigen och mycket hemtrevlig bostad som idag innefattas av fyra sovrum (möjlighet till fem) kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning på entréplan, två badrum, stor gillestuga med braskamin, tvättstuga och ytterligare ett rum som kan användas som gästrum/lekrum. I anslutning till bostaden har man här ett bra garage med vedförråd ( 5 kubik) samt mindre växthus (2024). En stor altan med och utan tak finner ni på baksidan med eftermiddags och kvällssol. Trädgård med hallon, krusbär, röda vinbärsbuskar, fläderträd, jordgubbs och blåbärsland samt äpple och plommonträd. Här finns gott om plats för att ha en studsmatta samt en trädgård för mycket lek och kul.
Här bor man i lugnt och familjevänligt område med närhet till matvarubutik, kommunikationer, förskola och natur.
Varmt välkomna att boka visning!
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkomna in på Häftängsvägen 23. Här finns goda avhängnings möjligheter innan ni tar den trevliga trappan upp till hallen.
Hall med plastmatta och tapetserade väggar.
Stort rymligt kök med centrerad häll för matlagning. Här finns diskmaskin, kyl, frys, inbyggnadsugn (2020). I anslutning till kök finns avdelning för matplats samt utgång till större altan både med och utan tak. Korkmatta i köksdel och lamintgolv i matdel.
I anslutning till kök och matplats finns trevligt vardagsrum med stora fönster för mycket ljusinsläpp. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.
Sovrum med laminatgolv och taptserade väggar.
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Används idag som kontor.
Entréplanets badrum med badkar, handfat, toalett. Plastmatta på golvet och kaklade väggar.
Välkomna ner till stor gillestuga som är uppdelad i två delar. En del som innefattas av braskamin och idag blir ett bibliotek med sköna fåtöljer för avslappnad läsning eller för att bara njuta av kaminens värme. Den andra delen verkar idag som tv-rum, biorum eller sällskapsrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Extra sovrum/gästrum med eget badrum.
Badrum med dusch, handfat och toalett.
Rum som tidigare använts som gym, lekrum och ytterligare sovrum.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2023.
I källaren finns gott om förvaringsmöjligheter i form av matkällare och förråd.
Fakta
1 975 000 kr
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Upphärad
Häftängsvägen 23
46179
Upphärad
Upphärad
112 kvm
100 kvm
7 (4-5 sovrum)
1055 kvm
1980
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1980
33
Takpannor
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster
Betong
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump/Braskamin
Luftvärmepump 2023
Skorsten av plåt
Besiktigas varje år.
Internet finns indraget
Luftvärmepump 2023
Tvättmaskin och torktumlare 2023
Tak 2019
Panna 2018
Bilplats/Övrigt
Garage samt parkeringar utanför garage.
Stor altan med och utan tak samt växthus.
Övriga rättigheter och belastningar
Upphärads samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-21, Senast ändrad: 2021-05-06)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-07-03)
Ekonomi
11 763 kWh / år
21 888 kr / år
4 659 kr / år
300 kr / år
10 200 kr / år
2 244 kr / år
300 kr / år
39 591 kr / år
3
9 255 kr / år
4
1 700 000 kr
2021
Fastställt
1980
1 016 000 kr
218 000 kr
1 234 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
