Trollhättevägen 41
Välkommen till Solbacken som har ett härligt centralt läge i Sjuntorp!
- Centralt läge
- Närhet till affär
- Stor tomt med hörnläge
- Plats för flera bilar
- Förråd
- Stor altan
Välkommen till Trollhättevägen 41 och detta trevliga hus som har ett riktigt centralt läge i Sjuntorp. Här har du möjlighet att sätta din egen prägel på hus & tomt. Huset har en trevlig planlösning med vardagsrum/matsal i två etage samt två sovrum på övervåningen. I sluttningsplanet finns en lokal med egen entré tillbyggd 1961 för att bedriva urmakeri. Huset är trevligt med fin planlösning där vardagsrummet i etage är mest framträdande. Här finns ett bra kök, badrum samt två sovrum på övervåningen. På tomten finns en byggnad inrymmande garage samt förrådsutrymmen. Ljus och härlig trädgårdstomt med berg på baksidan. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
Välkommen att boka visning !
Bilder
Rumsbeskrivning
Hall med plastmatta och tapet. En garderob och plats för avhängning.
Badrum med plastmatta. Toalett, tvättställ samt duschkabin.
Förrådsutrymme under trappan.
Kök med plats för matgrupp. Utrustat med spis, fläkt, mindre diskmaskin samt kyl och frys. Plastmatta och tapet.
Vardagsrum med laminatgolv och vävtapet.
En halvtrappa upp från vardagsrummet. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
Hall med praktisk förvaring i snedgarderober. Plastmatta och tapetserade väggar.
Sovrum med heltäckningsmatta, tapetserade väggar och tre garderober. Bra förvaring i snedgarderob.
Större sovrum med heltäckningsmatta, tapetserade väggar och plats för dubbelsäng. Förvaring i snedgarderob.
Rum med egen ingång i bottenplan. Perfekt till atélje, kontor eller hobbyrum.
Pannrum med förrådsutrymme.
Fakta
895 000 kr
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Sjuntorp
Trollhättevägen 41
46177
Sjuntorp
Fors
108 kvm
4
1132 kvm
1932 (1961)
Lantmäteriet
Trädgårdstomt
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
1 ½ plan med delvis källare
1932
31
1961
Takpannor
Källare, torpargrund
Eternit
Plåt
2 -glas och 3-glasfönster
Trä
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Elpanna
NIBE EVP 230
Självdrag
Bilplats/Övrigt
Parkering på grusuppfart
Träaltan som nås utifrån.
Förråd
Övriga rättigheter och belastningar
Sjuntorps samhälle norra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-29, Senast ändrad: 2022-10-15)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-03-26)
TROLLHÄTTAN SJUNTORP GA:2
Ekonomi
27 219 kr / år
10 000 kr / år
1 600 kr / år
38 819 kr / år
1
10 074 kr / år
4
270 050 kr
2024
Fastställt
1932
1 233 000 kr
543 000 kr
1 776 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Sjuntorp
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
I härliga Sjuntorp bor du på landet sydost om Trollhättan i ett levande samhälle. Karaktäristiskt för Sjuntorp är den ljuvliga och närliggande naturen med sjöar som ger flertalet badmöjligheter i närheten och bra förutsättningar till ett härligt friluftsliv.
Sjuntorp är ett lugnt och trivsamt samhälle.
När det är dags att handla så finns en välsorterad livsmedelsbutik. Området erbjuder även kiosk, frisör, pizzeria, blombutik, ridskola och varmbadhus. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Sjuntorp erbjuder bra bussförbindelser till centrala Trollhättan och Resecentrum samt fem minuter till den nya motorvägen E45 med bra pendlingsmöjligheter till Göteborg. Det finns en nybyggd cykelbana in till Trollhättan som underlättar miljövänligare pendling. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå samt Sjuntorpsskolan F-9. Detta är absolut en av områdets styrkor som bidragit till att området är så populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
