Smevägen 9
VÄLSKÖTT ENPLANSHUS PÅ HÖRNTOMT I FAMILJEVÄNLIGT OMRÅDE!
- Enplanshus
- Hörnläge
- Insynsskyddad tomt
- Garage och förråd
- Trevligt uterum
- Hemtrevlig kamin
Varmt välkommen till familjevänliga Ström och möjlighet att förvärva ett praktiskt enplanshus med trevlig hörntomt och ett naturnära läge på Smevägen!
Längst in på en lugn gata finner ni ett rymligt enplanshus i vinkel med vidbyggt garage och förråd. Intill garaget finns en uppfart med plats för två bilar och praktisk fjärrstyrd port.
Bostadsytan disponeras över entréhall, kök med matplats, stort vardagsrum och allrum med kamin, tre sovrum, groventré och tvättstuga samt två helkaklade badrum. Här finner ni praktisk förvaring i klädkammare och garderober invändigt och flertalet trädgårdsförråd på tomten.
Tomten är härlig insynsskyddad med häckar runt om, en uteplats i lummig pergola, mysig gäststuga och praktiskt vedförråd. Från det stora sovrummet nås en inglasad altan med vy mot husets baksida i söderläge. Här finner ni en välskött trädgård med trevliga planteringar och lättskött gräsmatta med robotgräsklippare. Fiber finns installerat!
Här på Smevägen bor ni med ett fantastiskt naturnära läge med närhet till det mesta! Här är det promenadavstånd till busshållplats och goda kommunikationer till både Trollhättan och Göteborg. I närområdet finner ni förskola och skola samt välsorterad mataffär, vårdcentral och apotek inne i centrala Lilla Edet.
Varmt välkommen med din visningsanmälan redan idag!
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkommen in i hallen! Här i hallen är det klinkergolv med golvvärme (el) och tapetserade väggar.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en garderob till förvaring samt en klädkammare mellan sovrummen.
Helkaklat badrum med golvvärme (el). Badrummet är renoverat 2007. Här är det utrustat med dusch, toalett och tvättställ med förvaringsskåp.
Klädkammare till förvaring mellan två av sovrummen. I klädkammaren finns lucka till krypgrunden.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en klädkammare till förvaring mellan sovrummen.
Inre hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Här är utgång till den inglasade altanen.
Helkaklat badrum med golvvärme (el). Badrummet är renoverat 2007. Här är det utrustat med bubbelbadkar, toalett och tvättställ med två handfat, spegelskåp samt ett förvaringsskåp.
Stort sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en rejäl skjutdörrsgarderob till förvaring.
Stort vardagsrum som är avdelat med skiljevägg. I första delen finns en hemtrevlig öppen spis med insats. Andra delen har fint ljusinsläpp genom stort fönsterparti och angränsar till köket. Vardagsrummet har parkettgolv och tapetserade väggar.
Trevligt kök med matplats och burspråk med förvaringsskåp. Köket är från Ballingslöv med bänkskiva i granit. Här är köket utrustat med köksö med bredare induktionshäll och fläkt. Vidare finns diskbänk med inbyggd diskmaskin, nyare kyl och frys samt inbyggnads ugn och mikro. I köket finns även två vinkylar.
Tvättstuga med klinkegolv. Här är det utrustat med bänk med tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt garderob, städskåp, varmvattenberedare från CTC och aggregat till luftvärmesystemet.
Groventré med laminatgolv och målade väggar. Här från finns en groventrédörr samt dörr till garaget.
Vidbyggt garage med fjärrstyrd port. I bakre delen av garaget finns ett förrådsutrymme avskärmat med garderober, ett förrådsrum samt utgång till husets baksida. I förrådsrummet finns lucka till vindsutrymmet.
Fakta
3 150 000 kr
Enligt överenskommelse
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Ström
Smevägen 9
46332
Lilla Edet
Hjärtum
131 kvm
46 kvm
5
959 kvm
1987
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Enplanshus
1987
35
Betongpannor
Krypgrund
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Trä
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - luftburen värme samt kamin
Ny motor i fläktaggregat samt rensning av kanaler 2025
CTC
Mekanisk till- och frånluft
25 A
Murad skorsten
Fiber finns indraget.
2007 - Renoverat båda badrummen.
2008 - Renoverat kök samt lagt nytt parkettgolv i köket.
2010 - Klinkergolv med golvvärme (el) i hallen. Ny inredning tvättstuga
2017 - Installation fiber
2020 - Ny garageport
2023 - Målat fasaden
2025 - Ny fläktmotor i värmepannan
2015 - Ugn och mikro
2022 - Häll, kyl och frys
Bilplats/Övrigt
Garage med fjärrstyrd port.
Parkering på uppfart med plats för två bilar.
Trevligt uterum på husets baksida med trappa ut till trädgården. På baksidan har du välskött insynsskyddad trädgård med härligt söderläge.
På tomten finns en uteplats med pergola och trägolv omsluten av insynsskyddad häck.
Flera trädgårdsförråd, ett vedförråd samt en trevlig gäststuga på tomten.
Övriga rättigheter och belastningar
Ström centrala delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-10-29, Senast ändrad: 1992-09-30)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2025-02-17)
Avtalsnyttjanderätt TELE
Ekonomi
23 400 kWh / år
26 676 kr / år
375 kr / år
10 399 kr / år
2 918 kr / år
40 368 kr / år
2
10 074 kr / år
Här bor ett äldre par som är hemma mycket varav hög elförbrukning.
5
1 507 000 kr
2024
Fastställt
1987
1 816 000 kr
544 000 kr
2 360 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
