Skansgatan 9B
Tilltalande tvårummare i Nordstan!
- Nordstan
- Ljus och fräsch
- Andra våning
- Nära skräckleparken
- Stabil förening
- Fiskbensparkett
Välkommen till den här fina tvårummare på Skansgatan 9 B. Lägenheten ligger på andra våning och är ljus och fräsch med köksluckor från 2010. I köket finns även en diskmaskin. Sovrummet är rymligt med flera garderober till förvaring. I det stora vardagsrummet är det ljusa tapeter och golvet har en fin fiskbensparkett. Den franska balkongen är en detalj som förhöjer känslan av rymd och ljus i rummet. Här bor du nära underbara strövområden i Skräckleparken och Vänern för bad men samtidigt nära till centrum för shopping. Föreningen är stabil och har flera utrymmen så som matkällare, förråd som tillhör lägenheten, ett bokrum och ett rejält cykelförråd. Fri parkering på innergården i mån av plats. Fiber finns.
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkommen in till denna ljusa fräscha tvårummare. I Hallen finns flera garderober. Ljus tapet på väggarna och plastmatta på golvet.
Rymligt sovrum med mycket plats i flera garderober. Tapet på väggarna och plastmatta på golvet.
Badrum med kakel och klinkers. Duschkabin. Wc samt handfat.
Fräscht kök med ljusa tapeter och fina köksluckor från 2010. Kyl/frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin. Flera bra skåp till förvaring.
Stort och härligt vardagsrum med fin utsikt mot skräckleparken. Ljusa tapeter och fiskbensparkettgolv. Fransk balkong som är perfekt för att vädra eller bara njuta frisk luft.
Fakta
775 000 kr
Riksbyggen Brf Vänersborgshus nr 3
Bostadsrätt
Lägenhet
Skansgatan 9B
58
1101
46231
Vänersborg
Nordstan
52 kvm
Bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen
2
1
2
4
Nej
1957
Föreningen äger marken
Föreningen
Riksbyggen Brf Vänersborgshus nr 3
1955
FÖRENING
Riksbyggens Brf Vbghus nr 3
Från föreningens årsredovisning:
Föreningen äger fastigheterna Apeln 2 och Alen 11 i Vänersborgs kommun med därpå uppförda 2 st. byggnader. Byggnaderna är uppförda 1956. Fastigheternas adress är Kronogatan 56 A-B, Skansgatan 7, 9 A-C och Nygatan 41 C-D i Vänersborg.
Bostadsområdet omfattar:
79 st lägenheter
11 st lokaler
7 st garage
43 st P-platser
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Kabel-TV och bredband via Telia.
Vindsförråd och matkällare.
Garage (separat kö).
Parkeringsplatser finns på gården som är rörliga.
Tvättstuga i källaren på Skansgatan.
UPPVÄRMNING
Fjärrvärme
Övernattningsrum
Cykel/barnvagnsrum
Hobbyrum
Bokrum
Fiber
Telia
Utfört underhåll:
1990 Balkongrenovering
1998 Stambyte och badrumsrenovering
2001 Byte lgh dörr
2008 Fönsterbyte
2012 Byte kulvert
2015 Tvättstugeutrustning, värmeväxlare med styr och reglerutrustning, fönsterbyte och renovering fasader
2017 Dränering
2020 Takbyte
Balkonger
2019-09-27
E
126 kWh / m²
127 kWh / m²
Stellan Nilsson, Riksbyggen Ekonomiska förening
Ekonomi
3 330 kr /mån
, TV, Internet, Parkeringsplats, Bostadsrättstillägg, Uppvärmning
Parkeringsplatser finns på gården som är rörliga.
Avgiften höjdes den 1 augusti 2024 med 3 % till nuvarande nivå.
1 296 kr / år
4 200 kr / år
1 200 kWh / år
5 496 kr / år
1
Tv och bredband via Telia och ingår i årsavgiften. Föreningen har 43 p-platser avgiftsfria ej personliga.
Köpare
1 470 kr
588 kr
Privatbostadsföretag (äkta)
1,10561
0,0110562
1,10562
128 695 kr
Inre reparationsfond saknas
är inte pantsatt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
BILPLATS
Nej
Ja
Nej
Nej
Nej
Parkeringsplatser finns på gården att använda i mån av tillgång.
Närområde
Nordstan
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Nordstan är en mycket populär stadsdel i Vänersborg, känd för sin direkta närhet till både Skräckleparken med Vänerns vatten och stadens gemytliga centrum. Stadsdelen erbjuder ett bekvämt och attraktivt boende med många fördelar. Naturen och fritidsaktiviteter är också en del av attraktionskraften i Nordstan. Vänersborg erbjuder en vacker kustmiljö med härliga vandringsleder och flera långgrunda stränder och badplatser. Halle- och Hunneberg är också i närheten och erbjuder fantastiska vandringsleder och skogar för naturälskare att utforska. I Nordstan finns även en närliggande vårdcentral, vilket gör det bekvämt för invånarna att få tillgång till sjukvårdstjänster.
När det gäller utbildning finns det flera skolor och förskolor i området. Norra skolan erbjuder undervisning från förskoleklass till och med årskurs 6, medan Torpaskolan, Tärnan och Vänerparken erbjuder högstadieskola.
När det gäller shopping och restauranger erbjuder Nordstan ett brett utbud. Gågatan i Vänersborgs centrum är fylld med butiker, restauranger och andra affärsverksamheter. Vid Hamngatan finns flera restauranger längs gamla hamnkanalen. Dessutom finns det ett stort antal välsorterade livsmedelsbutiker, bagerier, caféer, småbutiker och affärskedjor i området.
Kultur och nöjen är också en del av livet i Nordstan. Vänersborg erbjuder kontinuerligt ett brett utbud av evenemang och aktiviteter för invånarna att njuta av. Inte långt ifrån Nordstan finns dessutom Vänersborgs sportcentrum.
Sammanfattningsvis erbjuder stadsdelen Nordstan i Vänersborg ett attraktivt boende med närhet till natursköna områden, stadens centrum, utbildningsinstitutioner, goda kommunikationer, shoppingmöjligheter, restauranger och kulturella evenemang. Det är ett område som lockar både familjer och ensamstående som söker en bekväm och aktiv livsstil.
Kommunikationsmässigt är Nordstan välbeläget. Det tar bara några minuters promenad till Vänersborgs Resecentrum, där man kan hitta tågförbindelser till centrala Göteborg på cirka 50 minuter. Under rusningstid går det minst två tåg i timmen. Dessutom ligger Malöga flygplats cirka 15 minuters bilväg från Vänersborg, vilket ger enkel tillgång till flygtransport.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Vänersborgs centrum på Sundsgatan 12, ring oss på 0521-680 50 eller skicka ett mail till vanersborg@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
Karta
-
Till salu visning 13 MarsTrollhättan / Hjortmossen
Klintvägen 7C - LÄGENHET- 1 725 000 kr
- 80.5 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 20 MarsTrollhättan / Kaggetorp
Kaggetorpsvägen 157 - LÄGENHET- 1 895 000 kr
- 105 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 21 MarsTrollhättan / Sandhem
Halvors väg 51 - Radhus- 2 695 000 kr
- 124 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 24 MarsVänersborg / Holmängen
Stadsgårdsvägen 4B - LÄGENHET- 1 850 000 kr
- 85 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 18 MarsTrollhättan / Sandhem
Halvors väg 135 - LÄGENHET- 1 575 000 kr
- 80.5 kvm
- 3 RUM
-
Till salu Budgivning PågårTrollhättan / Skoftebyn
Bergkullevägen 126 - Radhus- 1 495 000 kr
- 83/19 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 26 MarsTrollhättan
Kungsgatan 64 - LÄGENHET- 1 395 000 kr
- 62.5 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 24 MarsTrollhättan / Stavre
Slättbergsvägen 1B - LÄGENHET- 775 000 kr
- 55.5 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 18 MarsTrollhättan / Skoftebyn
Modhs väg 68 - Radhus- 1 750 000 kr
- 98 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 24 MarsTrollhättan / Hjortmossen
Hjortmossegatan 149 - LÄGENHET- 875 000 kr
- 56.5 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 13 MarsTrollhättan / Centralt/Tingvalla
Elviusgatan 2 - LÄGENHET- 1 995 000 kr
- 65 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 17 Mars Budgivning PågårTrollhättan / Torsred
Skogsklintsvägen 7 - Villa- 2 495 000 kr
- 96/62 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 17 MarsTrollhättan / Stavre
Skogmansgatan 21 - Villa- 2 995 000 kr
- 122/24 kvm
- 5 RUM
-
Till saluTrollhättan / Velanda
Skinnmo Hulan 7 - Villa- 2 275 000 kr
- 66/52 kvm
- 3 RUM
-
Till saluTrollhättan / Källstorp
Eklyckevägen 16 B - LÄGENHET- 2 395 000 kr
- 81 kvm
- 4 RUM
-
Till salu Budgivning PågårTROLLHÄTTAN / Stavre
Slättbergsvägen 1B - LÄGENHET- 395 000 kr
- 38 kvm
- 1 RUM
-
Till saluSjuntorp / Sjuntorp
Skrehallsvägen 8 - Villa- 2 475 000 kr
- 138 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 18 MarsVänersborg / Nordstan
Skansgatan 9B - LÄGENHET- 775 000 kr
- 52 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 13 MarsTrollhättan / Tingvalla
Bangårdsgatan 5A - LÄGENHET- 950 000 kr
- 39 kvm
- 1.5 RUM
-
Till salu visning 20 MarsTrollhättan / Centrum
Järnvägsgatan 11B - LÄGENHET- 1 995 000 kr
- 81 kvm
- 3 RUM
-
Till saluTrollhättan / Torsred
Hästhagevägen 26 - Villa- 2 975 000 kr
- 99/74 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 1 aprilTrollhättan / Hälltorp
Gravensteinervägen 96 - Radhus- 2 690 000 kr
- 120 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 25 MarsTrollhättan / Centrum
Kungsgatan 42 - LÄGENHET- 1 295 000 kr
- 47 kvm
- 2 RUM
-
Till saluTrollhättan / Metholmen Öresjö
Metholmsvägen 25 - Villa- 850 000 kr
- 43 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 20 MarsTrollhättan / Götalunden
Idrottsvägen 21D - LÄGENHET- 975 000 kr
- 55.5 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 20 MarsTrollhättan / Stavre
Slättbergsvägen 9C - LÄGENHET- 795 000 kr
- 59.5 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 14 Mars, 27 MarsTrollhättan / Skoftebyn
Hallevadsvägen 8B - Parhus- 2 800 000 kr
- 167/47 kvm
- 7 RUM
-
Till saluTrollhättan / Björndalen
Björndalsvägen 10B - LÄGENHET- 75 kvm
- 3 RUM
-
Till saluTROLLHÄTTAN / Kaggetorp
Ljungvägen 112 - LÄGENHET- 1 395 000 kr
- 105 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 15 MarsUpphärad / Upphärad
Häftängsvägen 23 - Villa- 1 975 000 kr
- 112/100 kvm
- 7 RUM
-
Till salu visning 25 MarsTrollhättan / Tingvalla
Magnus Åbergsgatan 5B - LÄGENHET- 1 795 000 kr
- 61 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 26 MarsTrollhättan
Tallmätarevägen 39 - Kedjehus- 2 295 000 kr
- 141 kvm
- 7 RUM
-
Till saluVänersborg / Torpa
Flanaden 128 - LÄGENHET- 390 000 kr
- 76.5 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 26 MarsTrollhättan / Halvorstorp
Hullsjö Solvik - Villa- 2 995 000 kr
- 156/104 kvm
- 7 RUM
-
Till salu visning 20 MarsTrollhättan / Centrum
Kungsgatan 16A - LÄGENHET- 750 000 kr
- 41 kvm
- 1 RUM
-
Till salu visning 25 MarsTrollhättan / Centrum
Drottninggatan 61A - LÄGENHET- 1 295 000 kr
- 78 kvm
- 3 RUM
-
Till saluVänersborg / Kristinelund
Kristinelund 219 - TOMT- 500 000 kr
-
Till saluVänersborg / Kristinelund
Kristinelund 223 - TOMT- 500 000 kr
-
Till saluVänersborg / Kristinelund
Kristinelund 225 - TOMT- 500 000 kr
-
Till salu visning 17 MarsVänersborg / Nabbensberg
Nabbensbergsvägen 8C - LÄGENHET- 2 750 000 kr
- 107 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 19 MarsVänersborg / Torpa
Flanaden 106 - LÄGENHET- 275 000 kr
- 61 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 13 MarsTrollhättan / Lindveden
Lindveden Bäckagärdet 2 - Gård -
Till saluTrollhättan / Tingvalla
Bangårdsgatan 7 - LÄGENHET- 3 175 000 kr
- 91.4 kvm
- 3 RUM
-
Till saluVänersborg / Kristinelund
Kristinelund 215 - TOMT- 4 600 000 kr
-
Till salu visning 20 MarsTrollhättan / Centrum
Djupebäcksgatan 2D - LÄGENHET- 1 595 000 kr
- 65 kvm
- 2 RUM
-
Till saluVänersborg / Mariero
Bangatan 10 - LÄGENHET- 290 000 kr
- 37 kvm
- 1 RUM
-
Till saluTrollhättan / Tingvalla
Sågaregatan 11 - LÄGENHET- 2 995 000 kr
- 110 kvm
- 4 RUM
-
Till saluVänersborg / Korseberg
Korsebergsvägen 10 - LÄGENHET- 1 045 000 kr
- 36 kvm
- 1 RUM
-
Till salu visning 24 MarsTrollhättan / Källstorp
Eklyckevägen 6E - LÄGENHET- 2 250 000 kr
- 81 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 26 MarsTrollhättan / Egnahem
Wimansgatan 8 - Villa- 3 650 000 kr
- 122/56 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 25 MarsTrollhättan / Södra Innovatumområdet
Dieselloksgatan 11D - LÄGENHET- 3 695 000 kr
- 99 kvm
- 4 RUM
