Magnus Åbergsgatan 5B,Trollhättan- Entré Fastighetsförmedling

Trollhättan / Tingvalla

Magnus Åbergsgatan 5B

Utgångspris:

1 795 000 kr

Visningar

showingslotsArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1388318
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwODc0OXwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTAyMHw1OA..
            [start_time] => 2024-10-23 17:00:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNjAwMHwxMTk.
            [updateDate] => 2024-10-15
        )

)

Varmt välkommen med din visningsanmälan! Passar inte tiden, vänligen kontakta ansvarig mäklare

Ons 23 Oktober - 17:00 BOKA

FAKTA

Boarea:

61 kvm

Antal rum:

2 (1 sovrum)

Månadsavgift:

5 903 kr / mån

Våning:

2 av 5. Hiss finns

Byggår:

2021-2023

Driftskostnad:

18 432 kr / år

Filer & Länkar

PLANRITNING

Mäklare

Lantz

Ansvarig
Fastighetsmäklare

T. 0768544007

E. sophia.lantz@entrefast.se

Thorin

Assisterande
Mäklare

T. 0706229221

E. mats.thorin@entrefast.se

Hansson

Mäklarassistent

T. 0768544660

E. linda.hansson@entrefast.se

SMAKFULL TVÅA MED INGLASAD BALKONG I POPULÄRA TINGVALLA!

Byggår 2023
Trevliga tillval
Källarförråd

Inglasad balkong
Trevlig innergård
Garage med separat kö

Varmt välkommen till Tingvalla och en tilltalande bostadsrätt med möjlighet till garageplats, härlig inglasad balkong och trevliga materialval!

Här finner ni en stilren och kvadratsmart tvåa på 61 kvadratmeter som stod klart för inflytt 2023 - som i nyskick! Här finner ni påkostade tillval, genomgående ljusa parkettgolv i alla rum och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

I härligt västerläge, med utgång från sovrummet finner ni en trevlig inglasad balkong med vy över innergården. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och en praktisk klädkammare i hallen. Till bostaden hör även ett lägenhetsförråd i källarplan.

HSB BRF Antilopen i Trollhättan har trevlig innergård med flera uteplatser för de boende, praktisk övernattningslägenhet för övernattande gäster samt garageplatser till uthyrning. I dagsläget finns ledig garageplats att hyra!

Här på Magnus Åbergsgatan bor ni bekvämt med närhet till allt. Populära Tingvalla erbjuder ett perfekt läge intill centrum med närhet till resecentrum, Högskolan Väst och centrumkärnans utbud.

Varmt välkommen att kontakta oss med er intresseanmälan redan idag!

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 2059419
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNjAwMHwxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTAyMHw1OA..
            [startDate] => 2024-10-23 17:00:00
            [endDate] => 2024-10-23 17:15:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjEyMHw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 
            [description] => Varmt välkommen med din visningsanmälan! Passar inte tiden, vänligen kontakta ansvarig mäklare
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 1
            [slotCapacity] => 5
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2024-10-16 09:40:47
            [createdDateTime] => 2024-10-16 09:41:42
        )

)

Visningar

showingslotsArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1388318
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwODc0OXwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTAyMHw1OA..
            [start_time] => 2024-10-23 17:00:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNjAwMHwxMTk.
            [updateDate] => 2024-10-15
        )

)

Varmt välkommen med din visningsanmälan! Passar inte tiden, vänligen kontakta ansvarig mäklare

Ons 23 Oktober - 17:00 BOKA

Mäklare

Sophia

Lantz

Ansvarig
Fastighetsmäklare

T. 0768544007

E. sophia.lantz@entrefast.se

Mats

Thorin

Assisterande
Mäklare

T. 0706229221

E. mats.thorin@entrefast.se

Linda

Hansson

Mäklarassistent

T. 0768544660

E. linda.hansson@entrefast.se

Bilder

BOSTADS
BEVAKNING

Fri
värdering

ENTRÉ
START

4 Gratis
flyttsläp

Rumsbeskrivning

HALL Välkommen in i hallen! Här finner ni plats för avhängning i klädkammare med skjutdörrar i spegelglas. Här i hallen är det vitmålade väggar samt klinkergolv. I den inre hallen finns garderob med städskåp.

KÖK Smakfullt kök i beigea toner. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro samt kyl och frys i fullhöjd. I köksdelen finner ni plats för matbord. Här i köket är det vitmålade väggar samt ljust parkettgolv.

VARDAGSRUM Trevligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Här i vardagsrummet är det vitmålade väggar samt ljust parkettgolv.

BADRUM Stort helkaklat badrum med spotlights i taket och praktisk golvvärme. Här i badrummet är det utrustat med dusch, toalett, handdukstork och tvättställskommod. Här finner ni även tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp.

SOVRUM Sovrum i bra storlek med vitmålade väggar och ljust parkettgolv. Här finner ni förvaring i garderob med skjutdörrspartier. Från sovrummet nås utgång till den inglasade balkongen.

Fakta

Pris:1 795 000 kr

Tillträde:Enligt överenskommelse

Namn på Brf:HSB BRF Antilopen i Trollhättan

Objektskategori:Bostadsrätt

Objektstyp:Lägenhet

Gatuadress:Magnus Åbergsgatan 5B

Lägenhetsnummer:20

Lägenhetsnummer LM:1103

Postnummer:46132

Ort:Trollhättan

Område:Tingvalla

Boarea:61 kvm

Areauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen

Boareauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen

Antal rum: 2

Antal sovrum: 1

Våningsplan:2

Antal våningar i byggnaden:5

Hiss finns:Ja

Byggår:2021-2023

Markägare: Föreningen äger marken

Balkong:Trevlig inglasad balkong mot föreningens innergård. Här är det härlig kvällssol och balkongen har skjutpartier som enkelt kan öppnas upp.

Föreningen

Bostadsrättsförening:HSB BRF Antilopen i Trollhättan

Brf bildades:2019

Allmän information:På fastigheten finns 1 bostadshus i 5 våningar med adresserna Magnus Åbergsgatan 5 A-C i Trollhättan.
Föreningens lägenheter fördelas på: 3 st 1 rok, 26 st 2 rok, 15 st 3 rok.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Älvsborg. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas
och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen äger del i Savannens Samfällighetsförening (GA:1. Garage. GA:2. Innergård med gårdshus). Andel i samfällighetsföreningen är preliminärt 25/100 andel men har ändrats sedan HSB brf Antilopen i Trollhättan tillkom. Beräknas bli definitiv under 2024.

Värme- och ventilationsanläggning:Fjärrvärme med FTX-ventilation.

Övriga utrymmen i föreningen:Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd. I föreningen finns också ett övernattningsrum.

TV/internet:Fiberanslutning för TV, bredband samt IP-telefoni.

Kommande renoveringar i föreningen:2025 - 2-års besiktning
2026 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2028 - 5-års besiktning

Ekonomi

Månadsavgift:5 903 kr /mån

I månadsavgiften ingår: , Bostadsrättstillägg

Beskrivning månadsavgift: Föreningen tillämpar separat avläsning och debitering för varm-/kallvatten och kostnad för elförbrukning. Dessa debiteras månadsvis.

Hushållsel:11 784 kr / år

Kallvatten: 2 400 kr / år

Varmvatten: 1 320 kr / år

Överföringsbelopp: 2 928 kr / år

Summa driftskostnad:18 432 kr / år

Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

Överlåtelseavgift:1 433 kr

Pantsättningsavgift:573 kr

Taxeringstyp: Privatbostadsföretag (äkta)

Andelstal:0,022626

Andel av BRF nettoskuldsättning:792 736 kr

Beskrivning av andel av BRF nettoskuldsättning:Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Bostadsrättens indirekta nettoskuld beräknas utifrån bostadsrättens andel av årsavgift. Uppgifter om bostadsrättsföreningens totala nettoskuldsättning har inhämtats från bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning.

Pantsättning: är inte pantsatt

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

BILPLATS

Garage

Ingår i avgiften?: Nej

Har separat kö?: Ja

Har strömuttag?: Nej

Obligatorisk?:Nej

Fast kostnad?: Nej

Kostnad 800 kr / mån

Parkeringsbeskrivning:Bostadsrättsföreningen Antilopen använder sig av digital köhantering för garageplats. Tjänsten nås av medlemmarna via Mitt HSB. Av föreningens 36 garageplatser är 2 avsedda för mc-platser och 5 är avsedda för elbilsladdning.

Närområde

Tingvalla

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Här bor du bekvämt med närhet till allt! I Tingvalla bor du i ett trevlig område ett stenkast från centrum. Här finns tandläkare, vårdcentral, barnvårdcentral och ungdomsmottagning med närhet till centrum och dess utbud av restauranger och butiker. Tingvalla erbjuder även ett flertalet parker, en stor lekplats med tema "Macken" samt närhet till Slättbergshallen för den bandy eller hockeyintresserade. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ I området har du närhet till såväl Resecentrum som Drottningtorget med goda kommunikationsmöjligheter. I området finns förskola, gymnasieskola och Högskolan Väst med närhet till grundskola i närliggande områden. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Kommunikationer

Resecentrum med både tåg och bussar ligger inom några minuters promenad.

Karta

Till salu visning 31 oktober
Västerlanda / Slätten

Slätten 122 - Villa
- 1 400 000 kr
- 82/76 kvm
- 5 RUM
Till salu visning 30 oktober
Trollhättan / Torsred

Hästhagevägen 26 - Villa
- 2 975 000 kr
- 99/74 kvm
- 5 RUM
Till salu
Trollhättan / Hälltorp

Gravensteinervägen 96 - Radhus
- 2 750 000 kr
- 120 kvm
- 5 RUM
Till salu visning 24 oktober
Trollhättan / Centrum

Kungsgatan 42 - LÄGENHET
- 1 295 000 kr
- 47 kvm
- 2 RUM
Till salu visning 24 oktober, 29 oktober
Vänersborg / Nordstan

Skansgatan 9B - LÄGENHET
- 1 100 000 kr
- 75.5 kvm
- 3 RUM
Till salu
Trollhättan / Metholmen Öresjö

Metholmsvägen 25
- 850 000 kr
- 43 kvm
- 2 RUM
Till salu visning 31 oktober
Trollhättan / Götalunden

Idrottsvägen 21D - LÄGENHET
- 975 000 kr
- 55.5 kvm
- 2 RUM
Till salu visning 29 oktober Budgivning Pågår
Trollhättan / Stavre

Slättbergsvägen 9C - LÄGENHET
- 780 000 kr
- 59.5 kvm
- 2 RUM
Till salu visning 23 oktober
Trollhättan / Götalunden

Skrällebergsvägen 18B - LÄGENHET
- 1 195 000 kr
- 72 kvm
- 3 RUM
Till salu visning 28 oktober
Trollhättan / Skoftebyn

Hallevadsvägen 8B - Parhus
- 2 800 000 kr
- 167/47 kvm
- 7 RUM
Till salu visning 30 oktober
TROLLHÄTTAN / Hälltorp

Pomonavägen 44A - LÄGENHET
- 2 100 000 kr
- 65 kvm
- 3 RUM
Till salu visning 28 oktober
Trollhättan / Björndalen

Björndalsvägen 10B - LÄGENHET
- 1 950 000 kr
- 75 kvm
- 3 RUM
Till salu
TROLLHÄTTAN / Kaggetorp

Ljungvägen 112 - LÄGENHET
- 1 395 000 kr
- 105 kvm
- 4 RUM
Till salu visning 31 oktober
Vänersborg / Mariero

Petersbergsvägen 51A - LÄGENHET
- 595 000 kr
- 69.5 kvm
- 3 RUM
Till salu Budgivning Pågår
Trollhättan / Skoftebyn

Betesgatan 42 - Radhus
- 1 895 000 kr
- 84/3 kvm
- 4 RUM
Till salu
Trollhättan / Sandhem

Halvors väg 138 - LÄGENHET
- 1 675 000 kr
- 80.5 kvm
- 3 RUM
Till salu
Trollhättan / Sandhem

Stamkullevägen 83 - Radhus
- 2 350 000 kr
- 89/43 kvm
- 5 RUM
Till salu visning 28 oktober
Vänersborg

Bangatan 25 - LÄGENHET
- 160 000 kr
- 29.5 kvm
- 1 RUM
Till salu
Trollhättan / Tingvalla

Magnus Åbergsgatan 14 - Villa
- 3 295 000 kr
- 128/63 kvm
- 6 RUM
Till salu visning 24 oktober
Trollhättan / Lindveden

Lindveden Bol 1 - Villa
- 1 975 000 kr
- 97/40 kvm
- 5 RUM
Till salu visning 30 oktober Budgivning Pågår
Trollhättan / Sandhem

Halvors väg 87 - Kedjehus
- 2 825 000 kr
- 109 kvm
- 5 RUM
Till salu
Trollhättan / Gärdhem

Pärs Annas Väg 5 - TOMT
Till salu visning 23 oktober
Trollhättan / Tingvalla

Magnus Åbergsgatan 5B - LÄGENHET
- 1 795 000 kr
- 61 kvm
- 2 RUM
Till salu visning 25 oktober
Vänersborg / Centralt

Residensgatan 16D - LÄGENHET
- 2 850 000 kr
- 95 kvm
- 4 RUM
Till salu visning 25 oktober, 31 oktober
Trollhättan / Innovatum

Dieselloksgatan 5 - LÄGENHET
- 3 500 000 kr
- 93 kvm
- 3 RUM
Till salu visning 23 oktober, 28 oktober
Vänersborg / Torpa

Flanaden 128 - LÄGENHET
- 390 000 kr
- 76.5 kvm
- 3 RUM
Till salu visning 29 oktober
Trollhättan / Halvorstorp

Hullsjö Solvik - Villa
- 2 995 000 kr
- 156/104 kvm
- 7 RUM
Till salu
Trollhättan / Centrum

Kungsgatan 16A - LÄGENHET
- 750 000 kr
- 41 kvm
- 1 RUM
Till salu visning 28 oktober
Vänersborg / Mariero

Bangatan 22 - LÄGENHET
- 245 000 kr
- 37 kvm
- 1 RUM
Till salu visning 23 oktober
Trollhättan / Centrum

Drottninggatan 61A - LÄGENHET
- 1 350 000 kr
- 78 kvm
- 3 RUM
Till salu
Vänersborg / Kristinelund

Kristinelund 219 - TOMT
- 500 000 kr
Till salu
Vänersborg / Kristinelund

Kristinelund 223 - TOMT
- 500 000 kr
Till salu
Vänersborg / Kristinelund

Kristinelund 225 - TOMT
- 500 000 kr
Till salu visning 28 oktober
Vänersborg / Nabbensberg

Nabbensbergsvägen 8C - LÄGENHET
- 2 750 000 kr
- 107 kvm
- 4 RUM
Till salu visning 28 oktober
Vänersborg / Torpa

Flanaden 106 - LÄGENHET
- 295 000 kr
- 61 kvm
- 2 RUM
Till salu Budgivning Pågår
Trollhättan / Öresjö Hedetorpet

Hedetorpet 32 - Villa
- 1 595 000 kr
- 60 kvm
- 2 RUM
Till salu
Trollhättan / Tingvalla

Bangårdsgatan 7 - LÄGENHET
- 3 175 000 kr
- 91.4 kvm
- 3 RUM
Till salu
Trollhättan / Skoftebyn

Bergkullevägen 73 - Radhus
- 1 575 000 kr
- 84 kvm
- 4 RUM
Till salu visning 29 oktober
Vargön / Vargön

Mellanvägen 18 - Parhus
- 1 795 000 kr
- 77 kvm
- 3 RUM
Till salu
Vänersborg / Kristinelund

Kristinelund 215 - TOMT
- 4 600 000 kr
Till salu visning 24 oktober
Trollhättan / Centrum

Djupebäcksgatan 2D - LÄGENHET
- 1 595 000 kr
- 65 kvm
- 2 RUM
Till salu
Vänersborg / Mariero

Bangatan 10 - LÄGENHET
- 290 000 kr
- 37 kvm
- 1 RUM
Till salu
Trollhättan / Tingvalla

Sågaregatan 11 - LÄGENHET
- 3 525 000 kr
- 110 kvm
- 4 RUM
Till salu visning 30 oktober
Trollhättan / Väne Åsaka

Åsaka Lillgården - Villa
- 1 150 000 kr
- 65 kvm
- 3 RUM
Till salu visning 28 oktober
Vänersborg / Korseberg

Korsebergsvägen 10 - LÄGENHET
- 1 045 000 kr
- 36 kvm
- 1 RUM
Till salu visning 23 oktober, 30 oktober
Dals Rostock / Dals Rostock

Karolinervägen 23 - Villa
- 1 225 000 kr
- 101/128 kvm
- 4 RUM
Till salu visning 24 oktober
Trollhättan / Källstorp

Eklyckevägen 6E - LÄGENHET
- 2 095 000 kr
- 81 kvm
- 4 RUM
Till salu
Trollhättan / Egnahem

Wimansgatan 8 - Villa
- 3 895 000 kr
- 122/56 kvm
- 5 RUM
Till salu
Trollhättan / Södra Innovatumområdet

Dieselloksgatan 11D - LÄGENHET
- 99 kvm
- 4 RUM