Kungsgatan 42,Trollhättan- Entré Fastighetsförmedling

Trollhättan / Centrum

Kungsgatan 42

Utgångspris:

1 295 000 kr

Visningar

showingslotsArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1397499
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwOTA4OXwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTEwMXw1OA..
            [start_time] => 2024-12-09 16:30:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNjE2OHwxMTk.
            [updateDate] => 2024-11-21
        )

)

Varmt välkommen med din visningsanmälan! Passar inte tiden, vänligen kontakta ansvarig mäklare

Mån 9 December - 16:30 BOKA

FAKTA

Boarea:

47 kvm

Antal rum:

2 (1 sovrum)

Månadsavgift:

2 818 kr / mån

Våning:

5 av 6. Hiss finns

Byggår:

1984

Driftskostnad:

4 200 kr / år

Filer & Länkar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar

Provmöblera

PLANRITNING

Mäklare

Lantz

Ansvarig
Fastighetsmäklare

T. 0768544007

E. sophia.lantz@entrefast.se

Thorin

Assisterande
Mäklare

T. 0706229221

E. mats.thorin@entrefast.se

Hansson

Mäklarassistent

T. 0768544660

E. linda.hansson@entrefast.se

CENTRALT BELÄGEN TVÅA MED HISS OCH BALKONG!

Hiss
Balkong
Centralt läge

Trevlig förening
Innergård
Övernattningsrum

Varmt välkommen till Kungsgatan 42 och populära bostadsrättsföreningen Brf Toppön!

Här finner ni en trevlig bostadsrätt om två rum och kök med balkong mot föreningens innergård. Bostadsytan disponeras över hall med garderob, renoverat kök, vardagsrum och matplats samt sovrum med utgång till den inglasade balkongen och renoverat badrum. I badrummet är det förberett för tvättmaskin om så önskas.

I Brf Toppön bor du bekvämt med låg månadsavgift, välskött förening och praktiskt övernattningsrum för besökande.

Kungsgatan med sitt centrala läge, erbjuder närhet till Resecentrum, Högskolan Väst, härliga promenadstråk längs kanalen och Trollhättan centrums utbud av restauranger och butiker.

Varmt välkommen att höra av er med visningsanmälan redan idag!

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 2106922
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNjE2OHwxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTEwMXw1OA..
            [startDate] => 2024-12-09 16:30:00
            [endDate] => 2024-12-09 16:45:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjEyMHw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 
            [description] => Varmt välkommen med din visningsanmälan! Passar inte tiden, vänligen kontakta ansvarig mäklare
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 1
            [slotCapacity] => 5
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2024-12-03 15:23:39
            [createdDateTime] => 2024-12-03 15:24:07
        )

)

Visningar

showingslotsArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1397499
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwOTA4OXwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTEwMXw1OA..
            [start_time] => 2024-12-09 16:30:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNjE2OHwxMTk.
            [updateDate] => 2024-11-21
        )

)

Varmt välkommen med din visningsanmälan! Passar inte tiden, vänligen kontakta ansvarig mäklare

Mån 9 December - 16:30 BOKA

Mäklare

Sophia

Lantz

Ansvarig
Fastighetsmäklare

T. 0768544007

E. sophia.lantz@entrefast.se

Mats

Thorin

Assisterande
Mäklare

T. 0706229221

E. mats.thorin@entrefast.se

Linda

Hansson

Mäklarassistent

T. 0768544660

E. linda.hansson@entrefast.se

Bilder

BOSTADS
BEVAKNING

Fri
värdering

ENTRÉ
START

4 Gratis
flyttsläp

Rumsbeskrivning

HALL Varmt välkommen in i hallen! Här finns avhängningsyta och en garderob med skjutdörrar till förvaring.

VARDAGSRUM Ljust och trevligt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp och matbord intill köket.

KÖK Renoverat kök som är utrustat med spis, fläkt samt diskmaskin och kyl/frys.

SOVRUM Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns utgång till balkongen samt en skjutdörrsgarderob till förvaring.

BADRUM Renoverat badrum med våtrumsmatta. Här är det utrustat med badkar, toalett och tvättställskommod. I badrummet är det förberett för tvättmaskin.

Fakta

Pris:1 295 000 kr

Tillträde:Enligt överenskommelse

Namn på Brf:Brf Toppön

Objektskategori:Bostadsrätt

Objektstyp:Lägenhet

Gatuadress:Kungsgatan 42

Lägenhetsnummer:19

Lägenhetsnummer LM:1403

Postnummer:46134

Ort:Trollhättan

Område:Centrum

Boarea:47 kvm

Areauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen

Boareauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen

Antal rum: 2

Antal sovrum: 1

Våningsplan:5

Antal våningar i byggnaden:6

Hiss finns:Ja

Byggår:1984

Balkong:Balkong mot innergården.

Föreningen

Bostadsrättsförening:Brf Toppön

Brf bildades:1977

Allmän information:Brf Toppön är en bostadsrättsförening med byggår 1984 med 48 lägenheter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Föreningens fastighet Toppön 10 är belägen på adresserna Kungsgatan 40 och 42 i Trollhättan. På fastigheten finns 1 st bostadshus i 5 st våningar.
Husen färdigställdes år 1984. Därefter har sedvanligt planerat underhåll utförts.
Bostadsytan uppgår till 3 534 kvm och lokalytan 1 031 kvrn, totalt 4 565 kvm.
Föreningens 48 st bostäder fördelar sig enligt följande:
24 st 2 rum och kök, 20 st 3 rum och kök samt 4 st 4 rum och kök.
I föreningen finns 6 st kommersiella lokaler, 2 st uthyresförråd, 1 st övemattningslokal, 1 st gemensamhetslokal och 11 st parkeringsplatser varav 3 st hyrs ut.
Varje lägenhet garanteras ett lägenhetsförråd.

Värme- och ventilationsanläggning:Fjärvärme

Övriga utrymmen i föreningen:Det finns tvättstuga, övernattningslägenhet, cykelförråd och lägenhetsförråd.

TV/internet:Bredband och tv från Tele2.

Utförda renoveringar i föreningen:
2015 - Reparerat och tätat yttertak. Bytt takstegar.
2018 - Fasadrenovering av våning 1, 3, 4 på ingång 40.
2018 - Iordningställande av övernattningslägenhet.
2020 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd lokaler.
2022-2023 - Renovering av föreningslokal.
2023 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd lägenheter.

Kommande renoveringar i föreningen:2024 - Reparation hissinredning.
2025 - Spolning av dagvatten ledningar och dagvattenbrunnar utomhus.
2026 - Besiktning av yttertak avseende åldersslitage och täthet.
2026 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) lokaler.
2029 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) lägenheter.

Energideklaration utförd:2021-03-08

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 107 kWh / m²

Energiprestanda, primärenergital: 88 kWh / m²

Besiktningsman: Fredrik Hennström, Brion Teknik Fyrbodal AB

Ekonomi

Månadsavgift:2 818 kr /mån

I månadsavgiften ingår: Vatten, TV, Internet, Bostadsrättstillägg, Uppvärmning

Hemförsäkring:1 200 kr / år

Hushållsel:3 000 kr / år

Summa driftskostnad:4 200 kr / år

Antal personer i hushållet:1

Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

Överlåtelseavgift:1 433 kr

Pantsättningsavgift:573 kr

Taxeringstyp: Privatbostadsföretag (äkta)

Andelstal:0,015289

Andel av BRF nettoskuldsättning:133 889 kr

Beskrivning av andel av BRF nettoskuldsättning:Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Bostadsrättens indirekta nettoskuld beräknas utifrån bostadsrättens andel av årsavgift. Uppgifter om bostadsrättsföreningens totala nettoskuldsättning har inhämtats från bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning.

Pantsättning: är inte pantsatt

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

BILPLATS

P-plats

Ingår i avgiften?: Nej

Har separat kö?: Ja

Har strömuttag?: Nej

Obligatorisk?:Nej

Fast kostnad?: Nej

Parkeringsbeskrivning:Det finns 5 st gemensamma parkeringar på innergården som får användas av de boende för i och urlastning till bilen.

Energideklaration

Energideklaration utförd:2021-03-08

Karta

Till salu visning 9 december
Trollhättan / Stavre

Idrottsvägen 28A - LÄGENHET
- 2 695 000 kr
- 79.2 kvm
- 3 RUM
Till salu visning 4 december
Trollhättan / Sandhem

Halvors väg 149 - LÄGENHET
- 1 075 000 kr
- 69 kvm
- 2 RUM
Till salu visning 4 december
TROLLHÄTTAN / Björndalen

Lilla Vårviksvägen 45 - LÄGENHET
- 1 575 000 kr
- 111.5 kvm
- 4 RUM
Till salu
Trollhättan / Strömslund

Albertsvägen 73 - Villa
- 3 950 000 kr
- 193/157 kvm
- 8 RUM
Till salu visning 10 december
Trollhättan / Centrum

Kungsgatan 64 - LÄGENHET
- 1 295 000 kr
- 66 kvm
- 2 RUM
Till salu visning 3 december
Trollhättan / Torsred

Hästhagevägen 26 - Villa
- 2 975 000 kr
- 99/74 kvm
- 5 RUM
Till salu visning 4 december
Trollhättan / Hälltorp

Gravensteinervägen 96 - Radhus
- 2 750 000 kr
- 120 kvm
- 5 RUM
Till salu visning 9 december
Trollhättan / Centrum

Kungsgatan 42 - LÄGENHET
- 1 295 000 kr
- 47 kvm
- 2 RUM
Till salu visning 5 december
Trollhättan / Tingvalla

Tingvallavägen 9J - LÄGENHET
- 1 500 000 kr
- 82 kvm
- 3 RUM
Till salu
Trollhättan / Metholmen Öresjö

Metholmsvägen 25
- 850 000 kr
- 43 kvm
- 2 RUM
Till salu
Trollhättan / Götalunden

Idrottsvägen 21D - LÄGENHET
- 975 000 kr
- 55.5 kvm
- 2 RUM
Till salu visning 4 december
Trollhättan / Götalunden

Skrällebergsvägen 18B - LÄGENHET
- 1 195 000 kr
- 72 kvm
- 3 RUM
Till salu visning 5 december
Trollhättan / Skoftebyn

Hallevadsvägen 8B - Parhus
- 2 800 000 kr
- 167/47 kvm
- 7 RUM
Till salu
TROLLHÄTTAN / Hälltorp

Pomonavägen 44A - LÄGENHET
- 2 100 000 kr
- 65 kvm
- 3 RUM
Till salu visning 4 december
TROLLHÄTTAN / Kaggetorp

Ljungvägen 112 - LÄGENHET
- 1 395 000 kr
- 105 kvm
- 4 RUM
Till salu visning 5 december
Trollhättan / Sandhem

Halvors väg 138 - LÄGENHET
- 1 675 000 kr
- 80.5 kvm
- 3 RUM
Till salu
Trollhättan / Tingvalla

Magnus Åbergsgatan 14 - Villa
- 3 295 000 kr
- 128/63 kvm
- 6 RUM
Till salu visning 9 december
Trollhättan / Dannebacken

Floravägen 18 - LÄGENHET
- 2 495 000 kr
- 107.5 kvm
- 4 RUM
Till salu visning 4 december
Trollhättan / Tingvalla

Magnus Åbergsgatan 5B - LÄGENHET
- 1 795 000 kr
- 61 kvm
- 2 RUM
Till salu visning 5 december
Vänersborg / Centralt

Residensgatan 16D - LÄGENHET
- 2 650 000 kr
- 95 kvm
- 4 RUM
Till salu
Trollhättan

Tallmätarevägen 39 - Kedjehus
- 2 295 000 kr
- 141 kvm
- 7 RUM
Till salu visning 5 december Budgivning Pågår
Trollhättan / Skoftebyn

Skrivaregatan 3 - Villa
- 2 595 000 kr
- 91/91 kvm
- 6 RUM
Till salu
Vänersborg / Torpa

Flanaden 128 - LÄGENHET
- 390 000 kr
- 76.5 kvm
- 3 RUM
Till salu visning 10 december
Trollhättan / Halvorstorp

Hullsjö Solvik - Villa
- 2 995 000 kr
- 156/104 kvm
- 7 RUM
Till salu visning 3 december
Trollhättan / Centrum

Kungsgatan 16A - LÄGENHET
- 750 000 kr
- 41 kvm
- 1 RUM
Till salu
Vänersborg / Mariero

Bangatan 22 - LÄGENHET
- 245 000 kr
- 37 kvm
- 1 RUM
Till salu visning 9 december
Trollhättan / Centrum

Drottninggatan 61A - LÄGENHET
- 1 350 000 kr
- 78 kvm
- 3 RUM
Till salu
Vänersborg / Kristinelund

Kristinelund 219 - TOMT
- 500 000 kr
Till salu
Vänersborg / Kristinelund

Kristinelund 223 - TOMT
- 500 000 kr
Till salu
Vänersborg / Kristinelund

Kristinelund 225 - TOMT
- 500 000 kr
Till salu visning 9 december
Vänersborg / Nabbensberg

Nabbensbergsvägen 8C - LÄGENHET
- 2 750 000 kr
- 107 kvm
- 4 RUM
Till salu
Trollhättan / Tingvalla

Bangårdsgatan 7 - LÄGENHET
- 3 175 000 kr
- 91.4 kvm
- 3 RUM
Till salu visning 11 december
Trollhättan / Skoftebyn

Bergkullevägen 73 - Radhus
- 1 575 000 kr
- 84 kvm
- 4 RUM
Till salu visning 4 december
Vargön / Vargön

Mellanvägen 18 - Parhus
- 1 795 000 kr
- 77 kvm
- 3 RUM
Till salu
Vänersborg / Kristinelund

Kristinelund 215 - TOMT
- 4 600 000 kr
Till salu visning 10 december
Trollhättan / Centrum

Djupebäcksgatan 2D - LÄGENHET
- 1 595 000 kr
- 65 kvm
- 2 RUM
Till salu
Vänersborg / Mariero

Bangatan 10 - LÄGENHET
- 290 000 kr
- 37 kvm
- 1 RUM
Till salu
Trollhättan / Tingvalla

Sågaregatan 11 - LÄGENHET
- 3 525 000 kr
- 110 kvm
- 4 RUM
Till salu
Vänersborg / Korseberg

Korsebergsvägen 10 - LÄGENHET
- 1 045 000 kr
- 36 kvm
- 1 RUM
Till salu visning 11 december
Dals Rostock / Dals Rostock

Karolinervägen 23 - Villa
- 1 225 000 kr
- 101/128 kvm
- 4 RUM
Till salu
Trollhättan / Egnahem

Wimansgatan 8 - Villa
- 3 895 000 kr
- 122/56 kvm
- 5 RUM
Till salu
Trollhättan / Södra Innovatumområdet

Dieselloksgatan 11D - LÄGENHET
- 99 kvm
- 4 RUM