Danska vägen 2
Tilltalande fastighet med två hus på tomten och ett härligt centralt läge i Sjuntorp!
- Centralt läge
- Ombonad och mysig tomt
- Vedeldad badtunna
- Härlig atmosfär
- Ytterligare ett hus på tomten!
- Garage med förrådsutrymme
- Härlig altan med uthus
- Ny luftvärmepump
Välkommen till Sjuntorp och denna trevliga fastighet! Här bjuds på en trevlig villa samt ytterligare ett hus på tomten för generationsboende, kontor eller varför inte uthyrning på kort eller lång sikt?
Hur som helst bjuds här på sällsynta möjligheter och en sällsynt kombination av bekvämlighet och charm, perfekt för familjeliv och sociala tillställningar!
Ett Hem med Oändliga Möjligheter
Detta centralt belägna hus i Sjuntorp är mer än bara en bostad – det är en livsstil. Med en rymlig tomt som rymmer ett extra boningshus, perfekt för gäster, uthyrning eller kanske ett generationsboende. Dessutom finns ett garage, cykelförråd/vedbod och en inbjudande vedeldad badtunna för avkopplande stunder.
En Trädgård för Njutning och Lek
I den lummiga trädgården hittar du en charmig lekstuga för barnen och en rejäl verkstad/bod i direkt anslutning till en mysig altan. Här finns också ett praktiskt utekök, skräddarsytt för härliga grillkvällar med vänner och familj.
Invändigt – Rymd och Komfort
Husets hjärta är det rymliga köket med en smart köksö utrustad med en extra bred spishäll. Parkettgolv och målade väggar skapar en modern och fräsch känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en fantastisk känsla av rymd och ljus. På ovanvåningen väntar tre till fyra sovrum, varav ett har en stämningsfull eldstad, samt en toalett. En nyinstallerad luftvärmepump garanterar dessutom låga driftskostnader året runt.
Optimalt Läge i Sjuntorp
Här bor ni med gångavstånd till allt som Sjuntorp har att erbjuda. Bara en minuts promenad tar er till bekvämligheter som matbutik, pizzeria, förskola och idrottsanläggningar. Busshållplatsen finns dessutom precis runt hörnet, vilket gör pendlingen smidig.
Varmt välkommen med ditt intresse för detta unika hem!
Bilder
Rumsbeskrivning
Praktisk hall med klinker/trägolv, garderober samt spotlights i tak.
Trevlig kök med fina träluckor och köksö med extra bred spishäll. Parkettgolv och spotlights. Utgång till mindre altan.
Vardagsrum i öppen planlösning med köket. . Parkettgolv.
Mysig matsal med parkettgolv.
Plastmatta. Wc, handfat samt dusch.
Bra sovrum med parkettgolv och öppen spis.
Parkettgolv.
Parkettgolv. Garderober.
Wc med tvättställ och toalett
Hall med plastmatta och ljusa väggar. Badrum med wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Kök med matplats, maskinellt utrustat med spis med ugn och kyl/frys. Ljust och härlig allrum där du når sovrum.
Mysigt allrum samt ett sovrum, båda rum med parkettgolv. Två stycken kattvindar till förvaring.
Fakta
2 395 000 kr
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Sjuntorp
Danska vägen 2
46177
Sjuntorp
Fors
137 kvm
7 kvm
5 (3-4 sovrum)
725 kvm
1924
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Villa i 1 1/2 plan med delvis källare
1924
28
Trädgårdstomt med delvis marksten
Manzardtak med betongpannor
Natursten/cementhålsten
Källare/Torpargrund
Träfasad samt en sida med Eternit
Plåt
2-glasfönster + 3-glasfönster
Trä
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft samt oljefyllda radiatorer
Värmepumpen alldeles nyinstallerad i stora huset. Övriga element ifrån 2000-talet
Luftvärmepump nyinstallalerad
Fujitsu
Självdrag
El delvis utbytt 2005-2009
25 A
Jordat i stora huset. Ojordat i lilla huset
Jordfelsbrytare i stora/lilla huset + garaget
Fiber finns indraget i det mindre huset.
Yttertak 1998/1999
Fönster 2006-2008
Ny el 2006/2008
Ny luftvärmepump
Förberett för att dra ut el till laddstolpe
Energideklaration
2025-06-16
Energideklaration är beställd
19606 kWh
Bilplats/Övrigt
Garage och gott om parkering på innergården.
Mysig uteplats med utekök och plats för möbler. Vedeldad badtunna.
På fastigheten finns ytterligare ett hus för generationsboende, kontor eller varför inte hyra ut på kort el lång tid?
Huset inrymmer kök, sovrum och badrum.
Vidbyggt garage.
Verkstad med förrådsutrymmen-
Vedbod/cykelförråd samt lekstuga.
Övriga rättigheter och belastningar
Sjuntorps samhälle norra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-29, Senast ändrad: 2022-10-15)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-01-21)
TROLLHÄTTAN SJUNTORP GA:2
Ekonomi
19 606 kWh / år
41 892 kr / år
4 765 kr / år
660 kr / år
12 768 kr / år
2 340 kr / år
660 kr / år
63 085 kr / år
4
17 957 kr / år
5
1 530 000 kr
2024
Fastställt
1929
2 009 000 kr
796 000 kr
2 805 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Sjuntorp
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
I härliga Sjuntorp bor du på landet sydost om Trollhättan i ett levande samhälle. Karaktäristiskt för Sjuntorp är den ljuvliga och närliggande naturen med sjöar som ger flertalet badmöjligheter i närheten och bra förutsättningar till ett härligt friluftsliv.
Sjuntorp är ett lugnt och trivsamt samhälle.
När det är dags att handla så finns en välsorterad livsmedelsbutik. Området erbjuder även kiosk, frisör, pizzeria, blombutik, ridskola och varmbadhus. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Sjuntorp erbjuder bra bussförbindelser till centrala Trollhättan och Resecentrum samt fem minuter till den nya motorvägen E45 med bra pendlingsmöjligheter till Göteborg. Det finns en nybyggd cykelbana in till Trollhättan som underlättar miljövänligare pendling. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå samt Sjuntorpsskolan F-9. Detta är absolut en av områdets styrkor som bidragit till att området är så populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
