Ljungvägen 112
Rymlig 4:a med fint gavelläge, två balkonger och garage
- Gavelläge
- Soligt läge
- Intill naturen
- Två balkonger
- Garage
- Gästlägenhet
Välkommen till denna trevliga & rymliga 4:a som inrymmer tre bra sovrum, ett rymligt kök med matplats, vardagsrum samt två helkaklade badrum varav det ena även inrymmer tvättmaskin & tumlare. Här finner ni dessutom två balkonger, en i skyddat läge mot naturen och en in mot gården. Till bostaden hör även ett bra förråd samt garage i länga. Välskött och populär förening med samlingslokal, övernattningsrum, tvättstugor, hobbyrum och fina grönområden samt lekplatser.
I närområdet finns förskola, skola, mataffärer, pizzeria samt Sandhemsspåret med motionsslingor och vacker natur. Ett stenkast från bostaden går busslinje 22 som tar er ner till centrumkärnan.
Cykelbanan leder raka spåret in mot stan och till resecentrum där fina förbindelser till Göteborg finns.
Välkommen med din intresseanmälan!
Bilder
Rumsbeskrivning
Entréhall med garderober samt praktisk klädkammare. Laminatgolv.
Trevligt kök med matplats och utgång till balkong med vy ut över innergården. Spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Laminatgolv
Helkaklat badrum med golvvärme. Toalett, tvättställ, badkar, tvättmaskin och torktumlare.
Rejält vardagsrum med utgång till balkong i skyddat läge. I vardagsrummet ligger det parkettgolv.
Trevligt sovrum med laminatgolv. Laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv
Lamintatgolv
Helkaklat badrum med toalett, tvättställ och dusch. (Golvbrunnen är ngt defekt varför man i dagsläget inte använder denna dusch.)
Fakta
1 395 000 kr
HSB Brf Silvertärnan
Bostadsrätt
Lägenhet
Ljungvägen 112
75
1001
46141
TROLLHÄTTAN
Kaggetorp
Götalunden
105 kvm
Bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen
4
3
2
2
Nej
1981
Föreningen äger marken
Balkong med fint läge och vy ut mot innergården.
Balkong med skyddat läge som vetter mot skogsdunge.
Föreningen
HSB Brf Silvertärnan
1981
Energideklaration är utförd enl. SFS 2006:985 och godkänd under år 2018.
Lagstadgad obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet (OVK) enl. BFS 1996:56 utfärdades och godkändes år 2019. Nästa besiktning skall ske enligt fastställt intervall år 2022. Rensning av imkanaler utfördes i samband med fläktbytet 2015 - 2016.
Energideklarationen utfärdades senast år 2018.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Älvsborg. Föreningen har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Dock måste var och en teckna egen hemförsäkring.
Föreningens fastighet Silvertärnan 1 är belägen på adresserna Kaggetorpsvägen 3-73, 77-123, 129-223 samt Ljungvägen 50-128 i Trollhättan.
På fastigheten finns 13 st bostadshus i 2 st våningar med 37 st uppgångar. Huset färdigställdes år 1982. Därefter har planerat underhåll utförts.
Den totala bostadsytan uppgår till 14 098 kvm.
Föreningens 148 st bostäder fördelar sig enligt följande:
R o k Antal
2 24
3 68
4 56
I föreningen finns även 148 st garage och 84 st bilplatser
Fjärrvärme
Två gemensamma tvättstugor, varav en för grovtvätt. Föreningslokal, bastu och övernattningsrum går att hyra för 100 kr/dygn. Hobbyrum för att tillgå för snickeri/målning.
Avtal om nytt bredband 250/250 har tecknats.
Under året har föreningen genomfört underhåll till en kostnad av 866 183 kronor. Underhållet som har utförts är fasadtvätt av 5 husgavlar och behandling av gavlar, underhåll av tak och montering av taksäkerhet. Föreningen har under året haft konsulthjälp för att hitta lösningar för tappvattenrörsbytet. Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts under året och föreningens underhållsplan har uppdaterats.
De närmaste åren planerar styrelsen för åtgärder enligt underhållsplanen: Fönsterbyte, balkongrenovering, takbyte, byte av tappvattenrör samt byta enstaka panel på garage och förråd. Planerat underhåll skall kostnadstäckas genom avlyft från den yttre underhållsfonden.
Löpande reparationer uppgick till 484 099 kronor under året.
2018-08-28
E
128 kWh / m²
Christian Trygg
Ekonomi
7 185 kr /mån
Vatten, TV, Internet, Garage, Bostadsrättstillägg, Uppvärmning
4 800 kr / år
4 800 kr / år
4
Säljare
1 433 kr
573 kr
Privatbostadsföretag (äkta)
0,7657
0,7657
0,7657
361 400 kr
Inre reparationsfond saknas
är pantsatt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
BILPLATS
Ja
Nej
Nej
Nej
Nej
Nej
Ja
Nej
Nej
Nej
50 kr / mån
Nej
Ja
Nej
Nej
Nej
150 kr / mån
Till varje bostad hör ett garage i länga vilket ingår i avgiften. Diskussion gällande elbilsplatser pågår.
Närområde
Kaggetorp
Föreningen har 5 nya parkeringar och 10 nya gästparkeringar samt infört sms-parkering på gästparkeringarna. Avtal om nytt bredband 250/250 har tecknats samt ny grill plats anordnats. Föreningen har även lagt ner en lekplats.
Kommunikationer
Ett stenkast från området ligger busshällsplatsen för buss 21 som regelbundet avgår till Trollhättans Resecentrum.
Cykelbana finns i området som leder till centrum, Resecentrum och såväl skolor som affärer i området.