fbpx
Trollhättan / Skoftebyn

Bergkullevägen 73

Utgångspris:
1 750 000 kr

Välkommen att boka visning!

Ons 24 April - 17:00 BOKA
Ons 24 April - 17:15 BOKA

Boarea:
84 kvm
Antal rum:
4 (3 sovrum)
Byggår:
1959
Driftskostnad:
51 535 kr / år

Tilltalande radhus på friköpt tomt med en stor altan i härligt söderläge

  • Söderläge
  • Stor altan
  • Motordriven markis
  • Helkaklat badrum
  • Öppen planlösning
  • Garage med elport

Välkommen till Skoftebyn och detta fina radhus med stor altan i härligt söderläge. På framsidan finns en trevlig innergård med en rejäl grönyta och lekplats. Huset erbjuder en öppen planlösning mellan kök & vardagsrum och i köket är det nyare köksmaskiner. Helkaklat badrum med dusch och golvvärme. Nybyggt garage i länga med elport ingår. Välkommen på visning!

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1580856
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTMyMnwxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMTQwMnw1OA..
            [startDate] => 2024-04-24 17:00:00
            [endDate] => 2024-04-24 17:30:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMDAwOXw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 
            [description] => Välkommen att boka visning!
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 2
            [slotCapacity] => 5
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2024-04-19 15:29:15
            [createdDateTime] => 2024-04-19 15:29:37
        )

)

Välkommen att boka visning!

Ons 24 April - 17:00 BOKA
Ons 24 April - 17:15 BOKA

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Laminatgolv och tapetserade väggar.


Kök och vardagsrum i öppenplanlösning. Köket har vita köksluckor, spis med häll, fläkt, diskmaskin 2019, samt kyl och frys 2019. Pergogolv samt tapetserade väggar.


Vardagsrum med parkettgolv, tapetserade väggar och helglasad altandörr ut till stort soldäck i härligt söderläge. Här finns en rejäl motordriven markis om skugga önskas.


Pergogolv och tapetserade väggar. Här finns en praktisk och rymlig klädkammare.


Pergogolv, tapetserade vägga och vitt trätak.


Laminatgolv och tapetserade väggar.


Laminatgolv och tapetserade väggar.


Helkaklat badrum från 2015 med golvvärme. Toalett, tvättställ, dusch med vikvägg i glas, handdukstork, samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Fuktstyrd fläkt.


Fakta

1 750 000 kr

Småhus

Radhus

220 - Småhusenhet, bebyggd

Skoftebyn

Bergkullevägen 73

46155

Trollhättan

Trollhättan

84 kvm

4

109 kvm

1959

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

Samfälligheten svarar för fastigheternas yttertak samt torpargrund.
Samfälligheten har uppfört nya garage 2022 och det hör en garageplats till varje hus.

2 Plan

1959

24

Torpargrund

Tegelstensfasad

Plåt

3-glasfönster

Trä

Trä

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Fjärrvärme

Självdrag

Tv finns genom samfällighetsföreningen.
Fastigheten är fiberansluten.


Nyare ytterdörr med Yale Doorman digitalt kodlås i ytterdörren.
Helglasad altandörr på baksidan.

Bilplats/Övrigt

Garageplats i garagelänga med elport


Liten stensatt uteplats på framsidan med morgonsol.
Stort soldäck i söder på baksidan.


Förråd i gemensam förrådsbyggnad.
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i området.

Övriga rättigheter och belastningar

Skoftebyn(ormbunken mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-30, Senast ändrad: 1988-06-22)

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-12-12)

TROLLHÄTTAN GULMÅRAN GA:1

Ekonomi

2 179 kWh / år

7 135 kr / år

44 400 kr / år

AMountTable0

51 535 kr / år

3

8 948 kr / år

I avgiften till samfälligheten ingår kostnad för uppvärmning, kallt/varmt vatten, sophämtning, garage, drift och underhåll av gemensamma ytor, snöröjning osv,
Samfälligheten svarar för fastigheternas yttertak samt torpargrund.

13

1 400 500 kr

2021

Fastställt

1959

656 000 kr

537 000 kr

1 193 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Närområde

Skoftebyn

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Skoftebyn är ett härligt område som präglas av sitt fina läge med närhet till slussområdet och fina strövområden i söder. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda villor. I söder ligger flera radhusområden. Skoftebyn är en stadsdel i södra Trollhättan, som främst består av enfamiljshus, flerfamiljshusen är få. Söder om Skoftebyn finns härliga naturområden med träningsanläggningen Slätthult med fina motionsspår. Här ligger även Almagärdet med flera fotbollsplaner. Slätthult med elljusspår, flera skolor och idrottsföreningar. Stadsdelen Skoftebyn byggdes i stora delar upp som egna bostäder av de arbetare som arbetade vid "verksta'n", det vill säga Nohab som ligger i norra delen av Skoftebyn,

I stadsdelen finns fotbollslaget Skoftebyns IF och boxningsklubben Skoftebyns AIS. Den mycket populära kvarterskrogen Kellos ligger också i området.
I norr gränsar Skoftebyn till Innovatumområdet som växer med ett stort antal verksamheter i området. Lokalbussen avgår frekvent till och från Trollhättans centrum. Det finns fina cykelbanor in till centrum och de fina promenadstråken längs kanalen in till centrum är mycket populära. I området finns Skoftebyskolan och även Sylteskolan och Nya skolan ligger på bekvämt avstånd. Här finns också flera förskolor.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta