Albertsvägen 73
Rymlig fastighet omsorgsfullt renoverad inrymmande två lägenheter
- Rejäla utrymmen
- Möjligt generationsboende
- Populärt område
- Bra kommunikationer
- Omsorgsfullt renoverat
- Stort garage
- Spabad & gastu
- Lättskött tomt
Denna fastighet erbjuder gott om utrymmen för den stora familjen, generationsboende eller för uthyrning. Huset inrymmer idag två lägenheter som enkelt slås ihop till en bostads för den som önskar. För den som önskar fås här möjlighet till hela 6 sovrum och då är det fortsatt gott om sällskapsutrymmen. Fastigheten är omsorgsfullt renoverad invändigt påkostade ytskikt och här råder genomgående hög standard.
I entréplan är det en trerumslägenhet med två sovrum samt vardagsrum och kök i öppen planlösning, helkaklat badrum med såväl dusch som badkar samt även ytterligare en gästtoalett. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en ljus och luftig känsla och skapar en trivsam miljö. Köket är funktionellt med modern stil. Två bra sovrum där det ena har en walk in closet.
På ovanvåning är det en femrummare med kök. Fyra rymliga sovrum och ett rejält vardagsrum med braskamin och utgång till balkong. Ljust och fint kök med matplats och ett helkaklat badrum. Här finns även möjlighet att inreda ytterligare ett rejält badrum om så önskas..
I källarplan finner man rejält med förvaringsutrymmen, tvättstuga, torkrum samt ett badrum med spabad och bastu.
Fastigheten har ett centralt läge med närhet till affär, skola, förskola, busshållplats, motionsspår och faktiskt också skidspår så fort vädret tillåter, Torsbovallen och idrottshallen Torsbohallen ligger även dessa i närområdet. Cykelbanor och lokalbussar gör det enkelt att komma till /från Trollhättans centrum.
Läget på fastigheten är idealiskt så missa inte chansen att investera i detta flexibla boendealternativ i ett eftertraktat område.
Bilder
Rumsbeskrivning
Huset är omsorgsfullt renoverat invändigt. Ljust och luftigt med nya golv, ytskikt, ny el, nya badrum osv.
Rymlig entré med vita väggar och klinker på golvet. Garderober.
Badrum med både dusch och badkar. Klinker på golvet och kakel på väggarna. Wc, tvättställ.
Laminatgolv, vita väggar. Garderob.
Rymligt sovrum vitmålade väggar och laminatgolv. Hel vägg med garderober.
Sovrum med walk in closet. Vita väggar och laminatgolv.
Toalett med kakel och klinker. Wc och handfat.
Ljus hall med klinker och vita väggar.
Charmigt och ljust vardagsrum med braskamin. Utgång till balkong.
Rum med två garderober, ljusa väggar och laminatgolv.
Kök med vita luckor. Vit panel och vitmålade väggar. Laminatgolv. Maskinellt utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys.
Sovrum med utgång till altan. Ljusa väggar och laminatgolv.
Helkaklat badrum med wc, tvättställ samt dusch.
Vita väggar, laminatgolv.
Extrarum med bra plats för förvaring
Vita väggar.
Tvättstuga med klinker på golvet. Kakel och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Bra med plats på bänkar.
Rejält rum att använda som hobbyrum eller kanske torkrum.
Rum med spabad, bastu samt dusch.
Fakta
3 950 000 kr
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Strömslund
Albertsvägen 73
46158
Trollhättan
Trollhättan
193 kvm
157 kvm
8 (6-7 sovrum)
518 kvm
1939
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Villa i 1 1/2 plan med källare
1939
30
Betongpannor
Fasadsten
Plåt
Trä
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump samt el
25 A
Fastigheten är ansluten till det öppna fibernätet.
Energideklaration
2024-11-12
Energideklaration är utförd
E
51 kWh / m²
91 kWh / m²
Robert Hast, Sustera
26600 kWh
Bilplats/Övrigt
Bra parkering för flera bilar på tomten samt stort garage.
Balkong och inglasat uterum.
Övriga rättigheter och belastningar
Arvidstorps egnahemsområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1911-08-12, Senast ändrad: 2004-02-26)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-09-19)
Ekonomi
26 600 kWh / år
44 000 kr / år
13 573 kr / år
2 205 kr / år
300 kr / år
60 078 kr / år
5
9 525 kr / år
10
3 230 000 kr
2024
Fastställt
1939
2 487 000 kr
497 000 kr
2 984 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Strömslund
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Strömslund är ett bostadsområde i Trollhättan, högt beläget på västra sidan av Göta älv, mittemot stadens centrum. Strömslund omges av stadsdelarna Arvidstorp, Kirten, Hälltorp och Torsred. Strömslund är mycket attraktivt, vilket gör att befolkningen i omgivande stadsdelar gärna beskriver sig som boende vid Strömslund. Strömslund grundades 1889 av ingenjören Eduard Albert, i samband med att Trollhättan fick sin första ordentliga broförbindelse över Göta älv, Oscarsbron. Då blev det attraktivt för industriarbetare i staden att bygga eget på andra sidan älven, i vad som då var Vassända-Naglums kommun.
Albert engagerades av idén om att bygga ett mönstersamhälle på sin mark, och han tog initiativet till stadsplanering, förmedling av banklån, ordningsstadga m.m. Strömslund blev med detta Sveriges första detaljplanerade egnahemssamhälle och var för sin tid ytterst modernt, i det att det redan på planeringsstadiet fanns en tanke på att skapa en såväl sanitärt som socialt god miljö.
Friluftsmuseet Forngården ligger precis vid kanten av Strömslunds sluttande bergmassiv ner mot Göta älv. Miljön består av ett antal byggnader som började flyttas till området år 1934 då de av olika anledningar stod inför rivningshot. I området finns sju byggnader, en klockstapel och ett gravröse. Bebyggelsen visar en äldre byggnadstradition från trakterna kring Trollhättan och representerar en traditionell svensk byggnadskultur med några av Sveriges för tiden vanligaste hustyper.
1916 införlivades området med Trollhättans stad. I området finns skidstugan i skogskanten åt väster vilket är en populär anläggning med motionsspår och faktiskt också skidspår så fort vädret tillåter. Här gör man egen snö vilket varit mycket efterlängtat. I området finns också en fin Coop butik och pizzeria. 1946 bildades Strömslunds fotbollslag Trollhättans BoIS, som spelar sina hemmamatcher på Torsbovallen. Intill Torsbovallen ligger idrottshallen Torsbohallen som även den är flitigt använd. Cykelbanor och lokalbussar gör det enkelt att komma till /från Trollhättans centrum.
Strömslundsskolan bedriver en modern undervisning för ca 590 elever i åldrarna 6-16 år. På Paradisskolan finns cirka 450 elever i åldrarna 6-16 år. En del av skolan erbjuder engelskspråkig undervisning - English-speaking School. Skolans lokaler inrymmer också fritidshem och fritidsgård som gör byggnaden levande under en stor del av dygnet. Det finns ytterligare förskolor i området.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
