Kantorsvägen 5
Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare
LANTLIGT BELÄGEN VÄLSKÖTT VILLA MED STOR TOMT I FAMILJEVÄNLIGA ÅSAKA!
- Fiber indraget
- Tak & fönster från 2007
- Garage med fjärrstyrd port
- Välskött 60-talshus
- Bergvärme
- Trädgård med flera uteplatser
Varmt välkommen till familjevänliga Åsaka! Här kommer det perfekta tillfället att förvärva en välskött och trevligt planerad 60-talsvilla med ett lantligt och naturnära läge strax utanför Trollhättan.
Bostadshuset disponeras över 1½plan med källare vilket ger gott om utrymme för hela familjen. Entréplan inrymmer hall med förvaring i flertalet garderober, välbevarat kök med matplats, vardagsrum med öppen spis, sovrum och toalett. Ovanvåning inrymmer en övre hall och allrum, två sovrum och ett badrum med badkar. Det finns gott om förvaring i flera klädkammare och garderober. Källarplan erbjuder tvättstuga, torkrum, pannrum, förrådsutrymme samt källarförråd.
Här bor du med stor trädgårdstomt, parkering på uppfart och i källargarage med fjärrstyrd port samt ett fristående trädgårdsförråd. I anslutning till entrén och från vardagsrummet finns härlig stenlagd uteplats och på tomten har du sol hela dagen - varför inte bygga en trevlig altan?
Kantorsvägen erbjuder trevlig närhet till samhället ett stenkast bort där du finner välsorterad mataffär som är öppet dygnet runt, pizzeria samt förskola och skola. Till centrala Trollhättan tar det ca 20 min.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Bilder
Rumsbeskrivning
Varmt välkommen in i hallen! Här har du avhängningsyta och två garderober. I hallen är det plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Gästtoalett med klinkergolv och tapetserade väggar. Här är det utrustat med wc-stol och tvättställ.
Kök med plats för köksbord. Köket har omlackade luckor och är utrustat med diskbänk, spis, diskmaskin och kylskåp. Här i köket är det plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Matsal med plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum eller hemmakontor med plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Övre hall med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns tre garderober till förvaring.
Badrum med klinker på golv och kaklad bröstpanel samt tapetserade väggar. Här är det utrustat med wc-stol, tvättställ och badkar.
Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns kattvind och garderob till förvaring.
Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns kattvind och garderob till förvaring.
Nedre hall med fyra garderober till förvaring. Här finns elskåp samt ett frysskåp.
Förråd och matkällare.
Källargarage med fjärrstyrd port.
Förrådsutrymme
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.
Verkstad med förvaringsskåp och snickarbänk. Här står även bergvärmepumpen.
Fakta
1 875 000 kr
Enligt överenskommelse
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Väne Åsaka
Kantorsvägen 5
46194
Trollhättan
Väne-Åsaka
112 kvm
69 kvm
6
1186 kvm
1961
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
1½ planshus med källare
1961
31
Betongpannor
Betong
Platta på mark
Tegelstens- och träfasad
Plåt
3-glasfönster (2-glas i källaren)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
2007
Självdrag
Ledningar ej bytta
25 A
Delvis jordat
Murad skorsten
Ej använt öppna spisen på många år så den är ej i bruk, det krävs en kontroll för att användas. Skorstenen övre del är om-murad och ny plåt 2007.
Fiber finns indraget.
2002 - Plank vid uteplats från vardagsrummet
2004 - Trädgårdsförråd
2007 - Nytt tak (papp, läkt och pannor), Nya treglasfönster (ej bytt i källare), Ny bergvärmepump, Fogat om skorsten och satt plåthuv.
2014 - Motor fjärrstyrd port
Radonmätning utförd 2007 med ett årsmedelvärde på 40 Bq/m3 (200Bq/m3 gränsvärde).
Energideklaration
2026-03-19
Energideklaration är utförd
C
44 kWh / m²
79 kWh / m²
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
8538 kWh
Bilplats/Övrigt
Parkering på uppfart och i källargarage med fjärrstyrd port.
Trevlig trädgård med uteplats på stenplattor i flera väderstreck.
Trädgårdsförråd till förvaring.
Övriga rättigheter och belastningar
Åsaka stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-18, Senast ändrad: 2004-09-09)
Åsaka stationssamhälle(ändring), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-06-30, Senast ändrad: 1990-01-30)
TROLLHÄTTAN ÅSAKA GA:3 - VÄGFÖRENING
Ekonomi
8 538 kWh / år
21 796 kr / år
9 879 kr / år
2 158 kr / år
660 kr / år
34 493 kr / år
1
10 425 kr / år
Kostnaden för renhållningen avser två fyrfackskärl för hemsortering. Läs gärna mer på https://www.trollhattanenergi.se/avfall-och-atervinning/hemsortering/hemsorteringskarl/
1
170 000 kr
2024
Fastställt
1961
1 208 000 kr
398 000 kr
1 606 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
