Ålstadnäs 86
Naturnära Idyll!
- Sjönära
- Naturnära
- Naturreservat
- Trevlig tomt
- Fräscha ytskikt
- Inglasat uterum
Välkommen till Ålstadnäs 86 – ett trivsamt och välskött boende i natursköna omgivningar med närhet till sjön Gravlången och det omtyckta naturreservatet Ålstadnäset.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med två sovrum, ett ljust och inbjudande vardagsrum, ett rymligt kök samt ett badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Köket har generösa arbetsytor, gott om förvaring och en naturlig plats för matbord i anslutning till köksdelen, vilket skapar en social och funktionell samlingspunkt för familj och vänner. Från köket nås husets altan där måltider och avkoppling kan avnjutas under årets varmare månader.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingsplats med en stämningsfull kamin som bidrar till både värme och trivsel. Härifrån nås även den inglasade balkongen som förlänger utesäsongen och erbjuder en skyddad plats att njuta av omgivningarna året runt.
Invändigt har huset successivt fräschats upp under de senaste åren genom uppdaterade ytskikt som ger ett modernt och välvårdat intryck. Bland utförda förbättringar finns även byte av elcentral, ny ytterpanel på husets västra vägg samt installation av en ny luftvärmepump, vilket bidrar till både komfort och energieffektivitet.
På tomten finns dessutom en praktisk gäststuga som ger extra utrymme för övernattande gäster, hobbyverksamhet eller hemmakontor. Fastigheten erbjuder även goda förvaringsmöjligheter, vilket underlättar vardagen och ger plats för såväl fritidsutrustning som trädgårdsredskap.
Området kring Ålstadnäs är särskilt uppskattat för sin natursköna miljö och sina fina möjligheter till friluftsliv. Inom kort avstånd finns en badplats vid Gravlången samt vackra promenad- och vandringsleder i naturreservatet Ålstadnäset. Reservatet erbjuder en unik miljö med gamla ekar, sjönära stigar och flera natursköna utsiktsplatser. Här finns även en iordningställd grillplats som gör området till ett uppskattat utflyktsmål året om. Sjön Gravlången bjuder dessutom på möjligheter till bad, fiske, paddling och båtliv för den som vill njuta av livet nära vattnet.
Här bor du i ett lugnt och naturnära område med känslan av landet, samtidigt som service och kommunikationer i Sjuntorp och Trollhättan finns inom bekvämt avstånd. Ett perfekt boende för dig som söker en harmonisk tillvaro nära natur, vatten och friluftsliv.
Bilder
Rumsbeskrivning
Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med två sovrum, ett ljust vardagsrum, kök samt badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. I vardagsrummet finns en trivsam kamin som skapar både värme och en mysig atmosfär. Härifrån nås även den inglasade balkongen som förlänger säsongen och ger extra utrymme för umgänge och avkoppling. Från köket finns utgång till husets altan, perfekt för måltider och sociala stunder utomhus. Genomgående fräscha ytskikt ger bostaden ett välskött och modernt intryck.
Fakta
1 695 000 kr
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Ålstadnäs
Ålstadnäs 86
46197
Sjuntorp
Rommele
54 kvm
6 kvm
3
1638 kvm
1966
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
1966
28
Betongpannor
Krypgrund
Träfasad
2-glasfönster
Trä
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Självdrag
Övriga rättigheter och belastningar
Fritidsområde ålstad norregården, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-07-24, Senast ändrad: 1988-03-04)
TROLLHÄTTAN ÅLSTAD GA:2
Rättigheter förmånAvtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING
Ekonomi
3 000 kWh / år
7 500 kr / år
2 666 kr / år
1 100 kr / år
3 226 kr / år
2 196 kr / år
2 000 kr / år
18 688 kr / år
4
9 173 kr / år
6
573 750 kr
2024
Fastställt
1966
521 000 kr
702 000 kr
1 223 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
