Ryrvägen 9
Trevlig villa i Skoftebyn!
- Mysigt mindre hus
- Bastubod
- Härliga uteplatser
- Dubbelgarage
- Närhet till Trollhättans slussar och natur
- Skoftebyn
Ryrvägen 9 erbjuder ett välskött hus om 3 rum och kök, beläget i ett lugnt och barnvänligt område i Skoftebyn.
På entréplan finns pannrum, tvättstuga samt goda förvaringsmöjligheter, vilket ger praktiska ytor för vardagens behov. En trappa upp ligger husets sällskapsytor med kök och vardagsrum i anslutning till varandra. Här bidrar kaminen mellan rummen till en behaglig atmosfär och fungerar som en naturlig samlingspunkt.
På övre plan finns två sovrum med bra förvaring samt ett badrum. Planlösningen är funktionell och passar såväl mindre familjer som par.
Till fastigheten hör ett rymligt dubbelgarage, vilket ger god plats för både fordon och extra förvaring. På tomten finns även en bastubod och vedbod samt två uteplatser som ger möjlighet att följa solen under dagen och vistas utomhus under stora delar av året.
Huset är beläget i centrala Skoftebyn med närhet till slussarna, grönområden och natur, vilket ger goda möjligheter till promenader och friluftsliv. Området är barnvänligt och uppskattat, med närhet till service och kommunikationer.
Bilder
Rumsbeskrivning
Fakta
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Skoftebyn
Ryrvägen 9
46155
Trollhättan
Trollhättan
75 kvm
14 kvm
3
811 kvm
1938
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Enfamiljshus
1938
38
Betongpannor
Träfasad
3-glasfönster
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Murad skorsten med insatsrör
Fiber är inkopplat i fastigheten
Bilplats/Övrigt
Utöver dubbelgaraget så finns det plats för flera bilar.
Två altaner varav ena är lite mindre som är perfekt för att njuta av morgonsolen och den andra stora altanen är perfekt för att använda på eftermiddag/kväll.
Bastubod, vedbod och dubbelgarage
Ekonomi
12 400 kWh / år
25 000 kr / år
6 500 kr / år
1 000 kr / år
10 350 kr / år
6 480 kr / år
49 330 kr / år
1
10 425 kr / år
12
1 856 000 kr
2024
Fastställt
1938
1 303 000 kr
810 000 kr
2 113 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
